Με χαμηλές ταχύτητες οι επενδύσεις στις κατοικίες
Οι τιμές των διαμερισμάτων σπάνε τα κοντέρ καθώς το τρίτο τρίμηνο του 2024 ξεπέρασαν το ιστορικό υψηλό που καταγράφηκε το ίδιο διάστημα του 2008
![H στιγμή της επίθεσης στο τουρκικό πλοίο από τη Ρωσία με Geran 2 / Shahed 136 [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/CENK-RORO-2-111x85.jpg)
Οι τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν το ράλι καλύπτοντας τις απώλειες της δεκαετούς οικονομικής κρίσης, η οικοδομική δραστηριότητα «ψηλώνει», αλλά οι επενδύσεις σε νέες κατοικίες, δηλαδή η κατασκευή νέων σπιτιών, παραμένουν μακριά από τα επίπεδα του 2007.
Οπως σημειώνει η Τράπεζα της Ελλάδος στην ενδιάμεση έκθεση για τη νομισματική πολιτική, οι επενδύσεις σε κατοικίες στο σύνολο της χώρας κατέγραψαν το εννεάμηνο του 2024 σε ετήσια βάση μείωση κατά 4,6% και εξακολουθούν να βρίσκονται σε χαμηλό επίπεδο ως ποσοστό του ΑΕΠ (2,3%) παραμένοντας έτσι 4-5 φορές πιο κάτω σε σύγκριση με τα μερίδια της δεκαετίας του 2000.
Συγκεκριμένα, ο ρυθμός αύξησης από 57,8% που ήταν το 2022 έκανε «βουτιά» το 2023 στο 24,7% καθώς στο τρίτο τρίμηνο του 2023 ο ρυθμός μεταβολής «γύρισε» σε αρνητικό πρόσημο, υποχωρώντας κατά 18,7%, με την πτώση να συνεχίζεται και το 2024.
Ράλι τιμών
Την ίδια ώρα, οι τιμές των διαμερισμάτων σπάνε τα κοντέρ καθώς το τρίτο τρίμηνο του 2024 ξεπέρασαν το ιστορικό υψηλό που καταγράφηκε το ίδιο διάστημα του 2008.
Η κεντρική τράπεζα προβλέπει συνέχιση της αύξησης των τιμών τα επόμενα χρόνια αλλά με ηπιότερους ρυθμούς και χαρακτηρίζει προσωρινές και με περιορισμένες δυνατότητες τις κυβερνητικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του κόστους στέγασης συστήνοντας τη σύνταξη εθνικού στρατηγικού σχεδιασμού.
Σύμφωνα με την ΤτΕ, η αγορά κατοικιών συνεχίζει τη θετική της πορεία στη διάρκεια του εννεάμηνου του 2024, η οποία ενισχύεται από τον τουρισμό και τη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και από το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, για αγορά ακινήτων – συμπεριλαμβανομένου του προγράμματος Golden Visa.
Συγκεκριμένα, οι ξένες άμεσες επενδύσεις για την αγορά ακινήτων κατέγραψαν αύξηση κατά τη διάρκεια του εννεαμήνου του 2024 και ανήλθαν, σε όρους καθαρών εισπράξεων, σε 1,925 δισ. ευρώ, ξεπερνώντας κατά 17,2% το αντίστοιχο επίπεδο εισπράξεων που καταγράφηκε το 2023 (1,643 δισ. ευρώ).
Σε ειδικό κεφάλαιο της ενδιάμεσης έκθεσης που αφορά τις εξελίξεις και τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων επισημαίνονται μεταξύ άλλων τα εξής:
• Παρά τις ιδιαίτερες συνθήκες που ανέκυψαν κατά την τελευταία τριετία, με την εντεινόμενη γεωπολιτική αστάθεια, τα αυξημένα κατασκευαστικά και λειτουργικά κόστη στην εγχώρια αγορά, καθώς και το αυξημένο κόστος χρηματοδότησης, η ζήτηση παραμένει ενισχυμένη για συγκεκριμένες χρήσεις και θέσεις ακινήτων.
• Στα νέα διαμερίσματα το επίπεδο του δείκτη το τρίτο τρίμηνο του 2024 ανήλθε σε 106,9 ξεπερνώντας το αντίστοιχο ιστορικό του 2008 κατά 3,8% ενώ κατά γεωγραφική περιοχή το τρίτο τρίμηνο του 2024 ο δείκτης διαμερισμάτων στην περιοχή της Αθήνας ξεπέρασε το αντίστοιχο ιστορικώς υψηλό επίπεδο του δείκτη διαμερισμάτων (δεύτερο τρίμηνο του 2008) κατά 5,2%. Για το σύνολο της χώρας ο δείκτης τιμών την ίδια περίοδο ανήλθε στο 100,9 και υπολείπεται κατά 1,3% του ιστορικώς υψηλού τού τρίτου τριμήνου του 2008.
- Ουνιόν Βερολίνου – Λειψία 3-1: Την… προσγείωσε απότομα
- Μπαρτζώκας: «Δυσκολευτήκαμε αμυντικά σε όλο το παιχνίδι, παίξαμε κάτω από το επίπεδό μας»
- Παρτιζάν – Ερυθρός Αστέρας 79-76: Ανατροπή στο τέλος με ηγέτη τον Ουάσινγκτον
- Εκρέμ Ιμάμογλου: Στις 9 Μαρτίου αρχίζει η δίκη – Εκτενές άρθρο του δημοσιεύει το «Foreign Affairs»
- Βίρτους Μπολόνια – Χάποελ Τελ Αβίβ 74-79: Σπουδαίο διπλό για την ομάδα του Ιτούδη και κορυφή στη Euroleague
- Η βαθμολογία της Euroleague μετά το τέλος της 15ης αγωνιστικής – Σε ποια θέση βρίσκονται Ολυμπιακός και Παναθηναϊκός
- Ο ράπερ The Game «ζητά συγγνώμη» που αποκάλυψε ότι έχει κοιμηθεί με την Κιμ Καρντάσιαν
- Μπαρτσελόνα – Ολυμπιακός 98-85: Κλάιμπερν και Πάντερ «καθάρισαν» στη Βαρκελώνη
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 12.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/jake-kokot-PbDLAy38QZM-unsplash-315x220.jpg)
![Ιράν: Οι Φρουροί της Επανάστασης κατέσχεσαν δεξαμενόπλοιο με «λαθραίο ντίζελ» [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/Iran-tanker-1-315x220.jpg)
![H στιγμή της επίθεσης στο τουρκικό πλοίο από τη Ρωσία με Geran 2 / Shahed 136 [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/CENK-RORO-2-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442
