Ακίνητα: Συνεχίζουν την ανηφόρα οι τιμές για αγορά και ενοικίαση

Σε ανοδική τροχιά παρέμειναν οι τιμές των κατοικιών τόσο προς πώληση όσο και προς ενοικίαση το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών SPI του Spitogatos, στις πωλήσεις κατοικιών καταγράφεται αύξηση τιμών κατά 9,7%, ενώ στις κατοικίες προς ενοικίαση σημειώθηκε άνοδος 7,2%.

Στην ενοικίαση την πρωτιά κρατούν οι Κυκλάδες με τα Νότια Προάστια της Αθήνας να ακολουθούν

Οι τιμές επηρεάστηκαν από ένα «κοκτέιλ» παραγόντων, όπως η ολοκλήρωση του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2», η έναρξη της αιχμής της τουριστικής περιόδου, η ανακοίνωση μέτρων οικονομικής στήριξης για τους ενοικιαστές, καθώς και η ολοκλήρωση των πανελλαδικών εξετάσεων και η αναμονή για την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια.

Οι πιο ακριβές περιοχές

Οι κατοικίες στα Νότια Προάστια της Αθήνας εξακολουθούν να καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές πώλησης, με τη μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 4.052 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι Κυκλάδες (3.800 ευρώ/τ.μ.), τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας (3.296 ευρώ/τ.μ.), η Λευκάδα (3.269 ευρώ/τ.μ.) και τα Χανιά (2.750 ευρώ/τ.μ.).

Στην ενοικίαση, την πρωτιά κρατούν οι Κυκλάδες, με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου 15,3 ευρώ/τ.μ. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται τα Νότια Προάστια της Αθήνας (13 ευρώ /τ.μ.), ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια (11,4 ευρώ/τ.μ.), το κέντρο της Αθήνας (11,3 ευρώ/τ.μ.) και την πεντάδα συμπληρώνει ο Πειραιάς (10,3 ευρώ/τ.μ.).

Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται σε περιοχές της Δυτικής Μακεδονίας, όπως η Καστοριά, η Κοζάνη, η Φλώρινα, το Κιλκίς και τα Γρεβενά. Στην ενοικίαση, πιο προσιτές είναι περιοχές όπως το Κιλκίς, η Πέλλα και το υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης.

Οι πρωταθλήτριες και οι φθηνότερες

Στο Λεκανοπέδιο, Βουλιαγμένη και Βούλα βρίσκονται στην κορυφή στις τιμές τόσο πώλησης όσο και ενοικίασης. Ακολουθούν η Γλυφάδα, το Ελληνικό, η περιοχή Παπάγου, το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη.

Αντίθετα, για όσους αναζητούν πιο προσιτές λύσεις, οι περιοχές με τις χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές στην αγορά κατοικίας είναι η Αγία Βαρβάρα, ο Βαρνάβας, οι Αχαρνές (με 1.571 ευρώ/τ.μ.), τα Πατήσια και η περιοχή Πατησίων – Αχαρνών.

Στα ενοίκια, οι πιο οικονομικές περιοχές είναι το Πέραμα (6,9 ευρώ/τ.μ.), οι Αχαρνές, η Σταμάτα, ο Άγιος Στέφανος και η Παιανία.

Σε Πειραιά και Δυτικά Προάστια

Σημαντικές αυξήσεις εμφανίζουν οι τιμές πώλησης των κατοικιών στη Δραπετσώνα (+34,2%), τη Νέα Χαλκηδόνα (+29,6%), το Πέραμα (+28,9%), τα Άνω Πατήσια (+28,8%) και τους Αγίους Αναργύρους (+27,6%).

Στις ενοικιάσεις, το μεγαλύτερο άλμα σημειώθηκε στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη (+28,6%), την Πετρούπολη (+19,6%), την περιοχή Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός (+19,3%) και την Αγία Βαρβάρα (+16,8%). Εντυπωσιακή είναι και η άνοδος στη Βούλα, με αύξηση 17,5% στα ενοίκια.

Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά (3.047 ευρώ/τ.μ.), το κέντρο (2.917 ευρώ/τ.μ.) και η Τούμπα (2.842 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα ενοίκια ξεχωρίζουν το κέντρο (11,3 ευρώ/τ.μ.), η περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (11 ευρώ/τ.μ.) και οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια (10,8 ευρώ/τ.μ.).

Premium έκδοση «Τα ΝΕΑ»