Ακίνητα: Ένας στους δύο ψάχνει σπίτι έως 200.000 ευρώ
Παλιά και μη ανακαινισμένα τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα προς πώληση - Σχεδόν μία στις τέσσερις κατοικίες που αναζητούν αγοραστή έχει ηλικία περίπου 65 ετών
Παρά τη ζήτηση για ακίνητα ο μέσος όρος παραμονής μιας αγγελίας ακινήτου στον «αέρα» είναι 5 με 6 μήνες
Την εικόνα αυτή για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2024 και το 2025 αναδεικνύει η έρευνα της Prosperty για τα οικιστικά ακίνητα, σύμφωνα με την οποία το σύνολο της αξίας των μεταβιβάσεων το 2024 άγγιξε τα 3 δισ. ευρώ.
Ο χάρτης
Από τα περίπου 127.000 διαθέσιμα ακίνητα προς πώληση σχεδόν δύο στα δέκα (18%) βρίσκονταν στο κέντρο της Αθήνας, το 15% στα νότια προάστια, το 7,3% στα βόρεια, το 6% στα δυτικά και το 2,5% στα ανατολικά προάστια της πρωτεύουσας, ενώ στον Πειραιά μόνο το 3,5%. Οσο για τη συμπρωτεύουσα, το 13% των ακινήτων βρίσκονταν στη Θεσσαλονίκη και το 10% στα προάστια της πόλης, ενώ στην υπόλοιπη χώρα βρίσκεται το 22% των διαθέσιμων ακινήτων.
Σημαντικό στοιχείο της έρευνας είναι ότι παρά τη ζήτηση για ακίνητα ο μέσος όρος παραμονής μιας αγγελίας ακινήτου στον «αέρα» είναι 5 με 6 μήνες, γεγονός που δείχνει μια ιδιαίτερα αργή αγορά.
Σε αυτό ιδιαίτερη σημασία έχει η δεκαετία κατασκευής των διαθέσιμων 127.000 ακινήτων, καθώς σχεδόν τα μισά (45%) είναι κατασκευασμένα προ του 1990, δηλαδή έχουν ήδη ηλικία 35 ετών. Ειδικότερα, το μεγαλύτερο ποσοστό (22,3%) από τα διαθέσιμα ακίνητα το 2024 αφορούσε κατασκευασμένα τη δεκαετία του 1970, ενώ ακολουθούν τα νεόδμητα (μετά το 2020) με 21,78%, τα κατασκευασμένα τη δεκαετία 2000-2009 με 13,47% και τα ακίνητα της δεκαετίας του 1960 με 12,47%. Ενα επιπρόσθετο στοιχείο είναι και το γεγονός ότι μόλις το 10% των προς πώληση το 2024 ήταν ανακαινισμένα (10.500 ακίνητα), ενώ 89.500 ακίνητα ήταν μη ανακαινισμένα.
Ο μέσος προϋπολογισμός ανά αγοραστή διαμορφώνεται μεταξύ 100.000-200.000 ευρώ. Οι αγοραστές που μπορούν να διαθέσουν αυτά τα χρήματα αντιπροσωπεύουν το 44,53%, ενώ κάτω των 100.000 ευρώ διαθέτει το 26,13% και από 200.000 έως 300.000 ευρώ το 15,43%, ενώ το ποσοστό μειώνεται για εκείνους που μπορούν να ξεπεράσουν τις 300.000 ευρώ και αντιπροσωπεύουν το 13,92%.
Οσο για τη χωροταξία των διαθέσιμων ακίνητων το κέντρο της Αθήνας συγκεντρώσει τα περισσότερα στην Αττική, σε προσφορά (34%) και σε ζήτηση (29%), ενώ ακολουθούν τα νότια προάστια (28,6% προσφορά και 24,2% ζήτηση). Τα βόρεια προάστια αντιπροσωπεύουν προσφορά 14% και ζήτηση 17%, ο Πειραιάς προσφορά 7%, αλλά υψηλή ζήτηση 13,8%.
Τα δημοφιλέστερα κριτήρια αναζήτησης οικιστικών ακινήτων είναι κατά σειρά προτεραιότητας η περιοχή, η αξία του ακινήτου, το μέγεθος, ο όροφος, ο αριθμός υπνοδωματίων, η ύπαρξη ή μη πάρκινγκ, το έτος κατασκευής και το εάν το ακίνητο είναι ανακαινισμένο.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 05.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/pexels-kammeran-gonzalez-keola-3137381-9559884-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442
