Μειώνονται οι φόροι στα ακίνητα – Αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες

27

Γενναίες μειώσεις στους φόρους για τις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων προβλέπει το σχέδιο νόμου για τη φορολογία ακινήτων που έδωσε την Τρίτη στη δημοσιότητα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιάννος Παπαντωνίου. Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται ότι θα τεθούν σε ισχύ σχεδόν ταυτόχρονα με τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες θα ανακοινωθούν από το υπουργείο Οικονομικών εντός του επόμενου μήνα.

Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ότι ο συντελεστής φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων θα μειωθεί κατά δύο μονάδες, καθώς και ότι τα ποσά των κλιμακίων της κλίμακας κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών θα αναπροσαρμοστούν κατά 20%. Παράλληλα, αυξάνονται κατά 20% τα αφορολόγητα ποσά για μεταβιβάσεις, κληρονομιές και γονικές παροχές πρώτης κατοικίας.

Οι ρυθμίσεις του νομοσχεδίου, βάσει των σημερινών αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οδηγούν σε σημαντικές μειώσεις της φορολογίας σε μεταβιβάσεις, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές. Όμως οι ρυθμίσεις αυτές θα ισχύσουν σχεδόν ταυτόχρονα με τις νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, που αναμένεται να ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών τον επόμενο μήνα. Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι οι μειώσεις των φόρων στα ακίνητα να αντισταθμίσουν την αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης που θα προκύψει από τις νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές.

Δίνοντας το νομοσχέδιο στη δημοσιότητα, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιάννος Παπαντωνίου, τόνισε ότι οι διατάξεις του θα ισχύσουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Όσον αφορά στο χρόνο που θα ανακοινωθούν και θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες, ο Γιάννος Παπαντωνίου επισήμανε ότι δεν έχει ληφθεί οριστική απόφαση. Διευκρίνισε, πάντως, ότι «απόφασή μας είναι να μην υπάρξει σημαντική χρονική απόσταση» μεταξύ των δύο.

Σχετικά με την επιβολή του ΦΠΑ στα ακίνητα, ανέφερε ότι δεν υπάρχει συγκεκριμένη απόφαση και ότι το θέμα αυτό θα εξεταστεί στη μεταρρύθμιση του φορολογικού συστήματος του 2002.

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο;

Συγκεκριμένα, τα βασικότερα μέτρα που περιλαμβάνονται στο φορολογικό νομοσχέδιο είναι τα ακόλουθα:

* Αυξάνονται τα αφορολόγητα όρια και αναπροσαρμόζονται τα φορολογικά κλιμάκια περίπου κατά 20% στις κλίμακες φορολογίας κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών.

* Αυξάνονται τα όρια από 23.000.000 δρχ. σε 27.600.000 δρχ. μέχρι των οποίων οι παροχές των γονέων προς τα τέκνα τους υπόκεινται στο μισό του φόρου δωρεών.

* Αυξάνεται το εμβαδόν οικίας ή διαμερίσματος από 15 σε 25τ.μ. για το τρίτο παιδί και μετά για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών της οικογένειας που έχει περισσότερα από δύο προστατευόμενα παιδιά, καθώς και το αφορολόγητο ποσό από 11.500.000 δρχ. σε 13.800.000 δρχ. που παρέχεται στην περίπτωση της απαλλαγής από το φόρο κληρονομιών για την αιτία θανάτου κτήσης πρώτης κατοικίας.

* Αυξάνονται τα αφορολόγητα ποσά που ισχύουν λόγω αγοράς πρώτης κατοικίας κατά ποσοστό 20% περίπου.

* Μειώνονται οι ισχύοντες συντελεστές του φόρου μεταβίβασης ακινήτων κατά δύο μονάδες (από 11% σε 9% και από 9% σε 7%) και αυξάνεται το ποσό που επιβάλλεται σε πέντε εκατομμύρια δραχμές από τέσσερα εκατομμύρια δραχμές που ίσχυε.

* Παράλληλα, μειώνονται οι ισχύοντες συντελεστές του φόρου μεταβίβασης ακινήτων κατά δύο μονάδες όπου ισχύουν για τις περιοχές που έχει συσταθεί πυροσβεστική υπηρεσία.

* Παρέχεται απαλλαγή για δεύτερη φορά και κατά την αγορά οικοπέδου, ενώ παράλληλα ορίζεται ότι το ακίνητο πρέπει να είναι μεγαλύτερο του πρώτου ή ίσης επιφάνειας με αυτό που εκποιήθηκε, εφόσον το δεύτερο ακίνητο έχει βοηθητικούς χώρους. Επιπλέον, η πλήρωση των στεγαστικών αναγκών θα κρίνεται κατά το χρόνο της χορήγησης της δεύτερης απαλλαγής.

* Χορηγείται απαλλαγή πρώτης κατοικίας για τους Έλληνες ή τους ομογενείς που δεν διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα και εργάστηκαν στο εξωτερικό για τουλάχιστον έξι χρόνια συνολικά και είναι εγγεγραμμένοι στα οικεία δημοτολόγια της χώρας κατά το χρόνο αγοράς του ακινήτου στην Ελλάδα.

* Αναπροσαρμόζονται τα αφορολόγητα ποσά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας από 69.000.000 δρχ. σε 83.000.000 δρχ. από 1.1.2002.

* Θεωρείται παραγραμμένο το δικαίωμα του Δημοσίου για την επιβολή και είσπραξη των φόρων που προκύπτουν από υποθέσεις, για τις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε έως 31.12.1984, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων (μη συνυπολογισμός προγενέστερων δωρεών, μη προσκόμιση πιστοποιητικού φόρου κληρονομιών κ.λπ.), εν όψει και της μηχανογράφησης του τμήματος κεφαλαίου των Δημόσιων Οικονομικών Υπηρεσιών.

* Παρατείνεται η προθεσμία περαίωσης εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου μέχρι 31.10.2001.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ