Ξεκινά ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου στην Αφάντου της Ρόδου

Την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του ακινήτου στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, ανακοίνωσε την Τρίτη το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να καταθέσουν την αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος μέχρι τις 22 Μαΐου.

Το ΤΑΙΠΕΔ θα επιλέξει τους ενδιαφερόμενους που θα συνεχίσουν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού και στη συνέχεια θα λάβει τις δεσμευτικές προσφορές, ώστε να αποφασίσει ποια πρόταση θα κρίνει ότι είναι η καλύτερη για την αξιοποίηση του ακινήτου.

Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να αναπτυχθεί σε μεγάλης κλίμακας ολοκληρωμένο έργο με μονάδες τουρισμού, αναψυχής και κατοικίας γύρω από το ήδη υπάρχον γήπεδο γκολφ 18 οπών.

Το ακίνητο βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα του νησιού και αποτελείται από το οικόπεδο «Γκολφ Αφάντου» έκτασης περίπου 1.527.000 τμ και το οικόπεδο «Νότιο Αφάντου» έκτασης περίπου 331.000 τμ (που χωρίζεται σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα, 298.000 και 33.000 τμ αντίστοιχα), καθώς και τον παρακείμενο στο ακίνητο αιγιαλό και παραλία.

Τμήμα του οικοπέδου Γκολφ Αφάντου (έκτασης περίπου 450.000 τμ) καλύπτεται από γήπεδο γκολφ 18 οπών, το οποίο λειτουργεί από το 1973.

Το ακίνητο ανήκει σήμερα κατά πλήρη κυριότητα στον ΕΟΤ, όσον αφορά το οικόπεδο «Γκολφ Αφάντου» και στο Ελληνικό Δημόσιο, όσον αφορά το οικόπεδο «Νότιο Άφαντου», ενώ η αποκλειστική διαχείριση και εκμετάλλευσή του διενεργείται σήμερα από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).

Το ΤΑΙΠΕΔ κατέχει το 100% των δικαιωμάτων ψήφου στην ΕΤΑΔ. Με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, το ακίνητο θα μεταβιβαστεί και θα περιέλθει κατά κυριότητα, νομή και κατοχή στο Ταμείο, ενώ ο αιγιαλός/παραλία θα παραχωρηθούν κατά χρήση.

Σε Ανώνυμη Εταιρεία τα εμπράγματα δικαιώματα

H αξιοποίηση του ακινήτου θα λάβει τη μορφή της πώλησης του συνόλου ή της πλειοψηφίας των μετοχών ανώνυμης εταιρείας, συσταθείσας κατά το ελληνικό δίκαιο, την οποία το Ταμείο θα ιδρύσει και στην οποία θα εισφέρει συγκεκριμένα εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου.

Τα ακριβή όρια του ακινήτου και τα δικαιώματα που θα κατέχει η εταιρεία επί του ακινήτου θα καθοριστούν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού. Επιπλέον, η εταιρεία θα έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί τον αιγιαλό/παραλία για μια αρχική περίοδο 50 ετών.

Το ποσοστό των μετοχών που θα διατεθεί προς πώληση θα κυμαίνεται μεταξύ του 66,7% έως και του συνόλου των μετοχών της εταιρείας. Το ακριβές ποσοστό, καθώς και το είδος των δικαιωμάτων μειοψηφίας του Ταμείου θα καθορισθούν στη δεύτερη φάση.

Στην περίπτωση που το Ταμείο επιλέξει να διατηρήσει μειοψηφική συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, ο επιλεγείς επενδυτής θα υπογράψει με το Ταμείο συμφωνία μετόχων (η «Συμφωνία Μετόχων»).

Η Συμφωνία Μετόχων θα περιέχει μεταξύ άλλων τη δέσμευση του επιλεγέντος επενδυτή να διασφαλίσει ότι η εταιρεία θα λάβει όλες τις απαραίτητες άδειες και θα προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες (συμπεριλαμβανομένων αιτήσεων κ.λπ.) αναφορικά με την αξιοποίηση του ακινήτου και τη χρηματοδότηση της εταιρείας.

Ο εκτελεστικός διευθυντής του ΤΑΙΠΕΔ Ανδρέας Ταπραντζής. σχολιάζοντας την έναρξη της διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας δήλωσε:

«Πρόκειται για ένα έργο με ιδιαίτερη δυναμική σε μια από τις ωραιότερες περιοχές της Ρόδου, έναν ώριμο τουριστικό προορισμό με παγκόσμια εμβέλεια. Είναι γνωστό ότι έχουν γίνει αρκετές προσπάθειες στο παρελθόν για την προσέλκυση επενδυτών στην Αφάντου, χωρίς επιτυχία. Αυτή την φορά έχουμε σχεδιάσει προσεκτικά τις παραμέτρους του έργου, αξιοποιώντας το νέο θεσμικό πλαίσιο για να αναδείξουμε τις μοναδικές δυνατότητες της περιοχής και να επιτρέψουμε την ανάπτυξή της με ήπιο και φιλικό προς το περιβάλλον τρόπο, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας.

» Εξάλλου, το έργο αυτό εντάσσεται σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό μας για την ουσιαστική αναβάθμιση της Ρόδου, με ευρύτερες θετικές συνέργειες για την ήδη σημαντική τουριστική βιομηχανία του νησιού…»

Χρηματοοικονομικός σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ στον διαγωνισμό είναι η Τράπεζα Πειραιώς.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ