Πέμπτη 22 Ιανουαρίου 2026
weather-icon 21o
Την αντίθεσή της στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών επαναλαμβάνει η ΠΟΜΙΔΑ

Την αντίθεσή της στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών επαναλαμβάνει η ΠΟΜΙΔΑ

Να αποκλειστεί «κάθε σκέψη αύξησης των αντικειμενικών αξιών» των ακινήτων εξαιτίας της «δραματικής» κατάστασης στην οικοδομή και την κτηματαγορά ζητά η ΠΟΜΙΔΑ, στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης. Κλιμακωτό ΕΤΑΚ μέχρι το 6 τοις χιλίοις (αντί για 9) και καθιέρωση «ελάχιστου κόστους χρήσης και συντήρησης» προτείνει η ομοσπονδία.

2

Να αποκλειστεί «κάθε σκέψη αύξησης των αντικειμενικών αξιών» των ακινήτων εξαιτίας της «δραματικής» κατάστασης στην οικοδομή και την κτηματαγορά ζητά η ΠΟΜΙΔΑ, στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης. Κλιμακωτό ΕΤΑΚ μέχρι το 6 τοις χιλοίς (αντί για 9) και καθιέρωση «ελάχιστου κόστους χρήσης και συντήρησης» προτείνει, μεταξύ άλλων, η ομοσπονδία.

«Η κατάσταση στην οικοδομή και την κτηματαγορά είναι σήμερα τόσο δραματική ώστε πρέπει να αποκλειστεί κάθε σκέψη αύξησης των αντικειμενικών αξιών» υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ, λέγοντας ότι «εξάλλου, το σύστημα των αντικειμενικών αξιών δεν έχει ως σκοπό τον προσδιορισμό της πραγματικής αξίας (εφόσον αυτό δεν είναι δυνατόν και καθορίζεται κάθε φορά από την ίδια την αγορά), αλλά τον καθορισμό της φορολογικής βάσης επί της οποίας υπολογίζονται οι φόροι κεφαλαίου, όταν δεν υπάρχει οικονομική συναλλαγή (φόροι κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής, ΤΑΠ, ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ ). Για τον λόγο άλλωστε αυτό οι αντικειμενικές αξίας από την πρώτη εφαρμογή τους μέχρι και σήμερα, είχαν καθοριστεί πολύ μικρότερες των πραγματικών στις πιο λαϊκές συνοικίες και πιο κοντά στις πραγματικές, σε ακριβές και πολυτελείς περιοχές».

Κατά συνέπεια, υποστηρίζει η ομοσπονδία, «κάθε αύξηση των αντικειμενικών αξιών που βασικό σκοπό έχει το να καταφέρει να φορολογήσει το αφανές τίμημα επί των αγοραπωλησιών, συμπαρασύρει αυξητικά όλους τους φόρους κεφαλαίου τη στιγμή μάλιστα που οι χαριστικές δικαιοπραξίες επί ακινήτων είναι στατιστικά πολύ περισσότερες από τις αγοραπωλησίες. Αντί λοιπόν να αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες θα ήταν περισσότερο σκόπιμο να εφαρμοστεί ένας αυξητικός συντελεστής συναλλαγής που θα καθοριστεί κατά περιοχή, ο οποίος θα εφαρμόζεται μόνο στην περίπτωση της αγοραπωλησίας».

Αναγκαία θεωρεί επίησης η ΠΟΜΙΔΑ την ομαδική μείωση όλων των συντελεστών εμπορικότητας καταστημάτων, γραφείων, αποθηκευτικών χώρων κλπ. κατά 50%, λόγω της σημαντικής απαξίωσης της εμπορικής αξίας τους αλλά και την επέκταση των μειωτικών συντελεστών παλαιότητας όλων των κατηγοριών κτιρίων κατά 10-20%, λόγω της παλαίωσης του κτιριακού δυναμικού της χώρας, ενώ προτείνει επίσης την αποσύνδεση της αξίας των γραφείων από το συντελεστή εμπορικότητας.

Ανάμεσα στις υπόλοιπες προτάσεις της Ομοσπονδίας είναι η διαμόρφωση κλιμακωτού συντελεστή ΕΤΑΚ που θα ξεκινά από 1 τοις χιλίοις (για περιουσία μέχρι 1 εκατ. ευρώ) και θα φτάνει μέχρι το 6 τοις χιλίοις (ιγα περιουσία που υπερβαίνει τα 3 εκατ. ευρώ).

Επίσης, σχετικά με την ανάγκη καθιέρωσης ελάχιστου τεκμαρτού δηλούμενου ποσού εισοδήματος βάσει της χρησιμοποιούμενης κατοικίας, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει την καθιέρωση ποσού «ελάχιστου κόστους χρήσης» και συντήρησης (ΕΚΧ) των κατοικιών με κύριους χώρους άνω των 150 τμ το οποίο θα πρέπει να καλύπτεται από τα δηλούμενα εισοδήματα των φορολογουμένων, που να διαμορφώνεται συνολικά στα 5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μηνιαίως.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

in.gr | Ταυτότητα

Διαχειριστής - Διευθυντής: Λευτέρης Θ. Χαραλαμπόπουλος

Διευθύντρια Σύνταξης: Αργυρώ Τσατσούλη

Ιδιοκτησία - Δικαιούχος domain name: ALTER EGO MEDIA A.E.

Νόμιμος Εκπρόσωπος: Ιωάννης Βρέντζος

Έδρα - Γραφεία: Λεωφόρος Συγγρού αρ 340, Καλλιθέα, ΤΚ 17673

ΑΦΜ: 800745939, ΔΟΥ: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ

Ηλεκτρονική διεύθυνση Επικοινωνίας: in@alteregomedia.org, Τηλ. Επικοινωνίας: 2107547007

ΜΗΤ Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442

Πέμπτη 22 Ιανουαρίου 2026
Απόρρητο