Πώς θα εφαρμοστεί ο ενιαίος φόρος κατοχής στα ακίνητα
Οι φόροι που αποδίδονται στους δήμους, όπως το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και το Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων, θα διατηρηθούν στον ενιαίο φόρο κατοχής ακινήτων, ενώ θα καταργηθούν μόνο οι φόροι τα έσοδα των οποίων πηγαίνουν στον κρατικό προϋπολογισμό.
Οι φόροι που αποδίδονται στους δήμους, όπως το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και το Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων, θα διατηρηθούν στον ενιαίο φόρο κατοχής ακινήτων, ενώ θα καταργηθούν μόνο οι φόροι τα έσοδα των οποίων πηγαίνουν στον κρατικό προϋπολογισμό, όπως ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίαςκαι ο συμπληρωματικός φόρος επί των μισθωμάτων που πληρώνουν όσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια.
Τα έσοδα που θα προκύψουν από τον φόρο κατοχής θα είναι μεγάλα, αφού σχεδόν κάθε νοικοκυριό διαθέτει ένα ακίνητο και θα υπερκαλύψουν το δημοσιονομικό κόστος των ελαφρύνσεων σε γονικές παροχές, κληρονομιές καιπρώτη κατοικία, ενώ θα διατηρηθούν εις βάρος των φορολογουμένων και οι φόροι που αποδίδονται στους δήμους.
Όπως επισημαίνουν Τα Νέα, το αρχικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών ήταν η «απλοποίηση» της φορολογίας ακινήτων και, βάσει δηλώσεων στελεχών του οικονομικού επιτελείου, προέβλεπε τη συγχώνευση των περισσοτέρων τελών και φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα.
Ωστόσο, με βάση τους νεότερουςσχεδιασμούς, στον νέο ενιαίο φόρο κατοχής ακινήτων θα ενσωματωθούν:
* Ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας ο οποίος καταργείται. Τον εν λόγω φόρο πληρώνουν σήμερα όσοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 243.600 ευρώ, εφόσον είναι άγαμοι και 487.200 ευρώ εφόσον είναι έγγαμοι. Το αφορολόγητο όριο προσαυξάνεται ανάλογα με το αριθμό των παιδιών του ιδιοκτήτη.
*Ο συμπληρωματικός φόρος επί των εισοδημάτων από μισθώματα. Ο φόρος επιβάλλεται με συντελεστή 1,5% και στην περίπτωση που το εισόδημα προέρχεται από κατοικίες επιφανείας άνω των 300 τ.μ. επιβάλλεται με συντελεστή 3%.
Ο νέος φόρος κατοχής ακινήτων που αναμένεται να επιβληθεί το αργότερο έως το 2009 θα είναι ετήσιος ή διετής και θα υπολογίζεται με συντελεστή έως 0,5% επί της αντικειμενικής αξίας. Ο συντελεστής θα διαφοροποιείται ανάλογα με το είδος και τη χρήση του ακινήτου και υπάρχουν σκέψεις για απαλλαγή της πρώτης κατοικίας κάθε νοικοκυριού από τον φόρο.
Ο συντελεστής αναμένεται να είναι χαμηλός για αγροτικές εκτάσεις και υψηλότερος για αστικά ακίνητα (διαμερίσματα, καταστήματα, οικόπεδα).
Τα τέλη που επιβάλλονται στα ακίνητα και αποδίδονται στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης σχεδιάζεται να παραμείνουν ως έχουν. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα εξακολουθήσουν να καταβάλλουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και τέλη όπως αυτό των Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (επιβάλλεται στις επιχειρήσεις).
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Κυριακή 18.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/spenser-sembrat-i607NbWkXow-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442