Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2004 οι νέες -αυξημένες- αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κοντά στα επίπεδα των τιμών της αγοράς, είναι μια από τις πρώτες αποφάσεις που έχουν δρομολογηθεί για μετά τις εθνικές εκλογές κι ανεξάρτητα από το ποιο κόμμα θα σχηματίσει κυβέρνηση.
Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κοντά στα επίπεδα των τιμών της αγοράς, είναι μια από τις πρώτες αποφάσεις που έχουν δρομολογηθεί για μετά τις εθνικές εκλογές κι ανεξάρτητα από το ποιο κόμμα θα σχηματίσει κυβέρνηση.
Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η Ημερησία, η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών έχει ήδη παραδώσει στην ηγεσία του υπουργείου τις νέες αντικειμενικές τιμές για τις μεγάλες πόλεις της χώρας, ενώ στο στάδιο της ολοκλήρωσης βρίσκεται η διαδικασία για τις νέες αντικειμενικές αξίες στις εκτός σχεδίου περιοχές, τις αγροτικές εκτάσεις και τα οικόπεδα.
Οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές θα είναι μεγάλες, αφού σήμερα παρατηρούνται σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των αντικειμενικών και αγοραίων τιμών, που ειδικά για τις εκτός σχεδίου περιοχές φθάνουν μέχρι και 90%.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες στις μεγάλες πόλεις και τις λοιπές αστικές περιοχές, που βρίσκονται στο συρτάρι του υφυπουργού Οικονομικών Απ.Φωτιάδη, υπολείπονται κατά 15%-20% από τις αγοραίες αξίες, έτσι ώστε με μία ακόμα αναπροσαρμογή την άνοιξη του 2005 να φθάσουν τις αγοραίες αξίες, για να μπορέσει να λειτουργήσει ομαλά η αγορά των ακινήτων με την εφαρμογή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις των νέων οικοδομών.
Το υπουργείο Οικονομικών θα έπρεπε να είχε προχωρήσει στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από τον περασμένο Μάρτιο, καθώς συμπληρώθηκε διετία από την τελευταία αναπροσαρμογή τους (Μάρτιος 2001). Όμως οι εθνικές εκλογές και το πολιτικό κόστος που συνεπάγεται η αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα «πάγωσαν» τα σχέδια του υπουργείου για αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Όσον αφορά τον χρόνο επιβολής του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα, κορυφαίο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου αναφέρει ότι «για πολιτικούς λόγους ενδείκνυται ο ΦΠΑ να εισαχθεί το 2005, λίγους μήνες μετά τις εθνικές εκλογές, καθώς οι επιπτώσεις και οι αντιδράσεις που θα προκαλέσει η εφαρμογή του, θα έχουν περιοριστεί μέχρι τη διενέργεια των επόμενων εκλογών».
Με την εισαγωγή του ΦΠΑ:
1) Θα καταργηθεί ο φόρος μεταβίβασης στις παραδόσεις νέων ακινήτων. Ο φόρος μεταβίβασης θα ισχύει μόνο για τα «μεταχειρισμένα» ακίνητα και γι αυτά που η άδεια οικοδομής τους εκδόθηκε πριν από την ημερομηνία επιβολής του ΦΠΑ.
2) Θα εφαρμοστεί ειδικό ευνοϊκό καθεστώς για την αγορά πρώτης κατοικίας. Επειδή με την επιβολή του ΦΠΑ καταργούνται αυτομάτως οι φοροαπαλλαγές που ισχύουν σήμερα για να ενισχυθεί η αγορά πρώτης κατοικίας εξετάζονται δύο λύσεις:
* Έμμεση εφαρμογή χαμηλότερου συντελεστή ΦΠΑ 8% για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Σε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας, ο αγοραστής θα καταβάλει κανονικά τον ΦΠΑ με συντελεστή 18% και στη συνέχεια με την υποβολή των δικαιολογητικών για την απαλλαγή της πρώτης κατοικίας στην αρμόδια ΔΟΥ θα του επιστρέφονται τα 10/18 του καταβληθέντος ΦΠΑ.
* Απευθείας οικονομική ενίσχυση των νοικοκυριών που αγοράζουν πρώτη κατοικία. Το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης προτείνεται να είναι συνάρτηση τόσο της οικονομικής επιφάνειας του δικαιούχου, του αριθμού των μελών της οικογενείας του και της αξίας του ακινήτου.
Υποψήφιο για 8 Όσκαρ είναι το ρομαντικό δράμα της Κλόι Ζάο, με τίτλο Άμνετ που κλέβει τις εντυπώσεις στις σκοτεινές αίθουσες. Αυτές είναι οι νέες ταινίες της εβδομάδας.
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 27.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/patrick-boucher-70pm04yEWTA-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442