Παράλληλη εφαρμογή με τις νέες αντικειμενικές αξίες
Εν μέσω των έντονων διαμαρτυριών φορέων της ελληνικής αγοράς ακινήτων για τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες που εφάρμοσε το υπουργείο Οικονομικών, δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο νόμος για τις ελαφρύνσεις στη φορολογία κεφαλαίου, που προβλέπει μείωση φορολογικών συντελεστών για μεταβιβάσεις ακινήτων.
Εν μέσω των έντονων διαμαρτυριών φορέων της ελληνικής αγοράς ακινήτων για τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες που εφάρμοσε το υπουργείο Οικονομικών, δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο νόμος για τις ελαφρύνσεις στη φορολογία κεφαλαίου, που προβλέπει μείωση φορολογικών συντελεστών για μεταβιβάσεις ακινήτων.
Σύμφωνα με το ΦΕΚ, οι φορολογικές ελαφρύνσεις στην αγορά ακινήτων ισχύουν αναδρομικά από τις 9 Μαρτίου του 2001 (ενώ οι ρυθμίσεις για τις νέες αντικειμενικές αξίες τέθηκαν σε εφαρμογή στις 5 Μαρτίου).
Ο σχετικός νόμος 2892/2001 προβλέπει τη μείωση κατά δύο εκατοστιαίες μονάδες των συντελεστών φόρου μεταβίβασης, οι οποίοι διαμορφώνονται σε 9% από 11%. Παράλληλα, μειώνονται τα αφορολόγητα όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας: σε 21 εκατ. δρχ. για τον άγαμο φορολογούμενο, σε 33 εκατ. δρχ. για ένα ζευγάρι, σε 40 εκατ. δρχ. για ένα ζευγάρι με ένα παιδί και σε 47 εκατ. δρχ. για ένα ανδρόγυνο με δύο παιδιά.
Όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς, παρά το γεγονός ότι το νομοσχέδιο της φορολογίας κεφαλαίου προβλέπει μειώσεις για τις γονικές παροχές και μεταβιβάσεις, η παράλληλη εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών εξανεμίζει τις ελαφρύνσεις και αντί για αυτές δημιουργεί επιβαρύνσεις.
Στις περιοχές που η αντικειμενική αξία αυξήθηκε άνω του 20% η φορολογική επιβάρυνση εκτιμάται πως θα είναι ιδιαίτερα μεγάλη για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και θα κυμαίνεται -ανάλογα με την περιοχή- μεταξύ 14,5% – 208%.
Όσον αφορά στις κληρονομιές, όπου η αντικειμενική αξία αυξήθηκε άνω του 20%, ο φόρος ακολουθεί ανοδική πορεία φτάνοντας το 14,5%, ενώ όπου η αντικειμενική αξία αυξήθηκε κατά 100% ο φόρος ανεβαίνει αυτομάτως κατά 150,8%.
Η παράσταση «φαινόμενο» για την ζωή του Ρούντολφ Νουρέγιεφ, με πάνω από ένα εκατομμύριο θεατές σε όλο τον κόσμο, έρχεται στις 25 και 26 Απριλίου στο Θέατρο Κάτια Δανδουλάκη.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 04.02.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/02/evgeni-tcherkasski-RwqVgD25SmQ-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442