«Όχι» στην αναδρομική φορολόγηση των ημιυπαίθριων λέει η κυβέρνηση
«Όχι» στην αναδρομική φορολόγηση των ημιυπαίθριων χώρων που οι ιδιοκτήτες τούς δηλώνουν στις Πολεοδομίες, λένε τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος, τα οποία σπεύδουν να κλείσουν ένα προς ένα τα κενά του νόμου.
«Όχι» στην αναδρομική φορολόγηση των ημιυπαίθριων χώρων που οι ιδιοκτήτες τούς δηλώνουν στις Πολεοδομίες, λένε τώρα τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος.
Όπως αναφέρουν «Τα Νέα», τα συναρμόδια υπουργεία σπεύδουν να κλείσουν ένα προς ένα τα κενά του νόμου για τη δήλωση των ημιυπαίθριων και των υπόλοιπων χώρων. Ένα από τα κενά αυτά επέτρεπε την αναδρομική επιβολή φόρου στους ιδιοκτήτες των ακινήτων που προχωρούσαν σε δήλωση των ημιυπαίθριων χώρων τους, με βάση τον νόμο 3843/2010 του ΥΠΕΚΑ.
Παρά τις δεσμεύσεις της κυβέρνησης ότι δεν θα επιβάλλονταν νέα πρόστιμα για τους χώρους που ρυθμίζονται ούτε θα οφείλονταν αναδρομικά νέοι φόροι και εισφορές, πρόσφατη εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος ανέφερε ότι «τα θέματα φορολόγησης που εμπίπτουν στη ρύθμιση είναι αποκλειστική αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών», όπως ανέφερε δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου».
Το γεγονός αυτό οδήγησε πολλές εφορίες στο να εξαπολύσουν άγριο φοροκυνηγητό εναντίον ιδιοκτητών που υπέβαλαν δικαιολογητικά στις Πολεοδομίες προκειμένου να υπαχθούν στη ρύθμιση.
Οι ΔΟΥ «εκμεταλλεύτηκαν» την ασάφεια που υπήρχε στον νόμο Μπιρμπίλη, ως προς το αν οι «τακτοποιημένοι» ημιυπαίθριοι θα πιάνονταν στην τσιμπίδα της εφορίας και οι ιδιοκτήτες τους θα ήταν αναγκασμένοι να πληρώσουν αναδρομικό φόρο μεταβίβασης.
Μετά τις διαμαρτυρίες αρκετών πολιτών, τα δύο υπουργεία έσπευσαν να ξεκαθαρίσουν το τοπίο σχετικά με τη φορολογική αντιμετώπιση των ρυθμισμένων ημιυπαίθριων χώρων.
«Δεν υπάρχει αναδρομική φορολόγηση ημιυπαίθριων χώρων», ξεκαθάρισε ο υπουργός Οικονομικών, Γ. Παπακωνσταντίνου, κάνοντας λόγο για ασάφεια του νόμου που οδήγησε ορισμένες εφορίες στη βεβαίωση σχετικών ποσών.
«Όποιος υπάγεται στη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους δεν πληρώνει αναδρομικά φόρους μεταβίβασης», είπε ο υπουργός, σημειώνοντας ότι δεν έχει εισπραχθεί κανένα ποσό από καμία εφορία, αλλά είχαν γίνει μόνο βεβαιώσεις και θα ξεκαθαριστεί απόλυτα και με εγκύκλιο ότι δεν θα εισπραχθούν τέτοιου είδους φόροι.
Νωρίτερα υπήρξε σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο ανέφερε πως σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομικών αποφασίστηκε ότι δεν θα υπάρξει καμία αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων και των υπόλοιπων χώρων, που θα δηλώνονται με βάση τον Νόμο 3843/2010.
Πάντως, λόγω των ασαφειών και των κενών στον συγκεκριμένο νόμο, η προσέλευση των πολιτών στις Πολεοδομίες της χώρας για τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων χώρων τους είναι περιορισμένη.
Σύμφωνα με στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, οι πολίτες που έχουν κινήσει τις σχετικές διαδικασίες δεν ξεπερνούν τις 8.000, σε όλη τη χώρα, τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες ακινήτων με κλειστούς ημιυπαίθριους φτάνουν το 1,5 εκατομμύριο.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 06.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/pexels-eser-tokas-54876734-25854069-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442