Ανακατατάξεις στην αγορά ακινήτων αναμένεται να φέρει η επιβολή του ΦΠΑ στις οικοδομές
«Τα πάνω κάτω» θα φέρει στην αγορά ακινήτων η επιβολή του ΦΠΑ στις οικοδομές από την 1η Ιανουαρίου του 2002· και αυτό γιατί με την αλλαγή του προσδιορισμού του ελάχιστου κόστους της οικοδομής προκύπτει συμπληρωματική φορολογική επιβάρυνση, η οποία δεν είναι σίγουρο ότι θα την απορροφήσει ο εργολάβος.
«Τα πάνω κάτω» θα φέρει στην αγορά ακινήτων η επιβολή του ΦΠΑ στις οικοδομές από την 1η Ιανουαρίου του 2002· και αυτό γιατί με την αλλαγή του προσδιορισμού του ελάχιστου κόστους της οικοδομής προκύπτει συμπληρωματική φορολογική επιβάρυνση, η οποία δεν είναι σίγουρο ότι θα την απορροφήσει ο εργολάβος.
Το πιθανότερο μάλιστα είναι -σύμφωνα με δημοσίευμα του Βήματος της Κυριακής- να οδηγηθεί στην αγορά με ανατιμητικές επιπτώσεις στο κόστος του τελικού προϊόντος.
Η αρχή για την προσαρμογή της φορολόγησης της οικοδόμησης από το τεκμαρτό σύστημα προσδιορισμού του φορολογητέου εισοδήματος στο λογιστικό προσδιορισμό του εισοδήματος αυτού έγινε πριν από λίγες ημέρες με το νομοσχέδιο για τις κατασκευαστικές εταιρείες. Σε αυτό αναφέρεται ότι τα καθαρά κέρδη των Ανώνυμων Εταιρειών και των Εταιρειών Περιορισμένης Ευθύνης, οι οποίες αναλαμβάνουν την εκτέλεση τεχνικού έργου ή ανεγείρουν οικοδομές, θα φορολογούνται με βάση τα καθαρά κέρδη που προκύπτουν λογιστικώς.
Ο νέος τρόπος προσδιορισμού των καθαρών κερδών των τεχνικών επιχειρήσεων αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την επιβολή του ΦΠΑ στα ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου του 2002, όπως προβλέπει η διάταξη του άρθρου 6 του Ν. 1642/1986.
Το μόνο προϊόν που παράγεται στη χώρα μας στο οποίο δεν ολοκληρώνεται ο κύκλος του ΦΠΑ είναι ο οικοδομικός τομέας. Με τη διάταξη του άρθρου 8 του Ν. 2753/1999, έχει οριστεί ότι η επιβολή του ΦΠΑ στην παράδοση ακινήτων θα αφορά σε κτίρια που θα ανεγερθούν με άδεια η οποία θα εκδοθεί από 1/1/2002 και μετά.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 03.02.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/02/finn-h-o4F7IzxjGZ4-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442