Ριζικές αλλαγές στο τοπίο της αγοράς στεγαστικών δανείων
Αλλάζουν ριζικά τα δεδομένα στην αγορά στεγαστικών δανείων, με τις τράπεζες να εγκαταλείπουν προσφορές και να εφαρμόζουν αυστηρότερα κριτήρια στις χορηγήσεις και τους δανειολήπτες να στρέφονται σε πιο ασφαλείς λύσεις, οδηγώντας σε κατακόρυφη πτώση τη ζήτηση για δάνεια.
Ριζικές αλλαγές στην αγορά των στεγαστικών δανείων φέρνει η μειωμένη ζήτηση που υπάρχει στον τομέα, τόσο λόγο των υψηλών τιμών των ακινήτων και της έκρηξης της ακρίβειας, αλλά και εξαιτίας του παράγοντα «ψυχολογία», όπως αναφέρουν οι τραπεζίτες, καθώς τα νοικοκυριά βομβαρδίζονται συνεχώς από αρνητικές οικονομικές ειδήσεις.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας To Βήμα της Κυριακής, οιτραπεζίτες πλέον αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τις προσφορές και να εφαρμόσουν αυστηρότερα κριτήρια στις χορηγήσεις.
Πιο συγκεκριμένα, οι τράπεζες έχουν προχωρήσει σε αναπροσαρμογή της επιτοκιακής πολιτικής τους, καταργώντας πολλές φορές τις προσφορές στα σταθερά επιτόκια δύο και τριών ετών. Κι αυτό διότι δεν μπορούν πλέον οι τράπεζες να επιδοτούν μέρος του κόστους δανεισμού για τα πρώτα χρόνια αποπληρωμής.
Ωστόσο, υπάρχουν τράπεζες που επιδοτούν ακόμη το επιτόκιο των πρώτων ετών. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, βέβαια, θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην περίοδο που η τράπεζα δεσμεύει τον πελάτη να μην αποπληρώσει το δάνειο. Οι τράπεζες, δηλαδή, προκειμένου να χορηγήσουν δάνεια με πολύ χαμηλά επιτόκια απαγορεύουν στους πελάτες τους να αποπληρώσουν πρόωρα το κεφάλαιο που έχουν δανειστεί.
Αν για παράδειγμα ο δανειολήπτης δεν έχει το δικαίωμα να αποπληρώσει το δάνειό του για τα πρώτα έξι χρόνια και το χαμηλό επιτόκιο ισχύει μόνο για μία τριετία θα αναγκαστεί να πληρώνει δόσεις, βάσει κυμαινόμενων επιτοκίων, τα οποία βάσει των σημερινών δεδομένων δεν είναι χαμηλότερα του 6%.
Από πλευράς τους, όσοι εξοφλούν δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο αγωνιούν, καθώς τα τελευταία τρία χρόνια τόσο τα διατραπεζικά επιτόκια, όσο και το κεντρικό καθοριζόμενο από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) έχουν υπερδιπλασιαστεί, «φουσκώνοντας» κατά πολύ τις μηνιαίες δόσεις τους.
Όλα τα παραπάνω έχουν προκύψει, εξαιτίας της αρνητικής «ψυχολογίας» στην οποία βρίσκονται τα ελληνικά νοικοκυριά, κάτι που έχει οδηγήσει στην πτώση της ζήτησης των στεγαστικών δανείων.
Χαρακτηριστικά, σύμφωνα με το Βήμα, το πρώτο εξάμηνο του 2008 οι πωλήσεις νέων δανείων σημείωσαν πτώση 10%, ανερχόμενες σε 7,06 δισ. ευρώ έναντι 7,8 δισ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Το ίδιο διάστημα έχουν αυξηθεί σημαντικά οι μεταφορές δανείων από τράπεζα σε τράπεζα, με τους καταναλωτές να κλειδώνουν τις δόσεις τους με σταθερά επιτόκια, φοβούμενοι νέες αυξήσεις. Είναι χαρακτηριστικό ότι μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου 2008 τα υπόλοιπα της στεγαστικής πίστης αυξήθηκαν κατά 2,1 δισ. ευρώ, ενώ την ίδια περίοδο οι πωλήσεις νέων δανείων έφτασαν κοντά στα 6 δισ. ευρώ.
Επίσης, δεν είναι τυχαία η μεταβολή των προτιμήσεων των καταναλωτών, οι οποίοι πλέον αναζητούν πιο ασφαλείς λύσεις. Συγκεκριμένα, τόσο το 2007 όσο και το 2008 το 70% των χορηγήσεων γίνεται με σταθερό επιτόκιο δύο ή τριών ετών, το 15% με κυμαινόμενο επιτόκιο, ενώ το υπόλοιπο 15% αφορά δάνεια ελβετικού φράγκου, ποσοστό διόλου ευκαταφρόνητο.
Η Γυναίκα της Ζάκυθος και άλλες αιώνιες μνήμες είναι ένα ποιητικό έργο που ο Σολωμός δεν τελείωσε ποτέ - όπως δεν τελείωσε ποτέ τα περισσότερα έργα του.
Η ταινία, που ολοκληρώθηκε πρόσφατα έπειτα από τρία χρόνια παραγωγής φέρνει και πάλι στο προσκήνιο το πιο κρίσιμο ζήτημα του καιρού μας: την κλιματική κρίση. Το Mankind’s Folly έρχεται στον κινηματογράφο Δαναό για δύο μόνο προβολές το Σάββατο 17 & την Κυριακή 18 Ιανουαρίου.
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 17.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/tamara-badran-H94-jtvjess-unsplash-1-315x220.jpg)
![Η Σέινμπαουμ ζήτησε από τις ΗΠΑ να μειώσουν την ζήτηση ναρκωτικών ανάμεσα στους νέους [Βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/sheinbaum321-142x85.jpg)
![Η Σέινμπαουμ ζήτησε από τις ΗΠΑ να μειώσουν την ζήτηση ναρκωτικών ανάμεσα στους νέους [Βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/sheinbaum321-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442