Lamda Development: Αύξηση των λειτουργικών αποτελεσμάτων το 2010

Ζημίες 30 εκατ. ευρώ περίπου, έναντι κερδών ύψους 7,7 εκατ. ευρώ στη χρήση του 2009 αλλά αύξηση 2% στα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά αποτελέσματα (Recurring EBITDA) παρουσίασε η Lamda Development το 2010.

Τα αρνητικά ενοποιημένα αποτελέσματα αποδίδει ο όμιλος κατά κύριο λόγο στην αναγνώριση ζημιών ύψους 39,3 εκατ.  ευρώ (έναντι κερδών 13,8 εκατ. ευρώ το 2009) από την εμπορική αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου, απόρροια της ανόδου των συντελεστών κεφαλαιοποίησης βάσης λόγω του δυσμενούς οικονομικού περιβάλλοντος στην Ελλάδα.

Επιπλέον σημειώνει ότι η επίπτωση αυτή θα μπορούσε να ήταν περισσότερο δυσμενής, περιορίστηκε, όμως, λόγω της αδιαμφισβήτητης αποδοχής των εμπορικών κέντρων από το κοινό καθώς και της διαχρονικά σταθερής και κερδοφόρας προοπτικής των. Τέλος, η έκτακτη εισφορά στο εισόδημα επιβάρυνε τον όμιλο κατά 2,6 εκατ. ευρώ.

 Σε ότι αφορά στα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά αποτελέσματα, δηλαδή τα αποτελέσματα προ μεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα και άλλων μη επαναλαμβανομένων στοιχείων, αποσβέσεων, τόκων και φόρων, τα οποία ανήλθαν  σε 42,7 εκατ. ευρώ έναντι 41,8 εκατ. ευρώ το 2009.

Τα καθαρά κέρδη του ομίλου προ αποτιμήσεων ακινήτων και έκτακτης φορολογίας ανήλθαν σε 5,3 εκατ.ευρώ και, όπως εξηγεί η εταιρεία, η αύξηση οφείλεται στη σταθεροποίηση της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων «The Mall Athens», «Mediterranean Cosmos», στην αύξηση της
κερδοφορίας του «Golden Hall» και στην αύξηση των εσόδων από συμμετοχές και μερίσματα λόγω της Eurobank Properties.

Πολύ ικανοποιητική κρίνεται η απόδοση του εμπορικού κέντρου “Golden Hall” δεδομένου ότι η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία αυξήθηκε κατά 13% ενώ παρατηρήθηκε αύξηση του τζίρου των καταστημάτων κατά 2,5% και των επισκεπτών κατά 25%, γεγονός που παραπέμπει στην εδραίωσή του στις προτιμήσεις των καταναλωτών.

Παρά τη δραματική πτώση του κύκλου εργασιών στους παρεμφερείς κλάδους του λιανικού εμπορίου στην Ελληνική επικράτεια, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στο «The Mall Athens» κινήθηκε συγκριτικά πολύ λιγότερο πτωτικά, κατά 10,5%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών ανήλθε σε 11,9 εκατ, παρουσιάζοντας κάμψη μόνο κατά 6%.

Ιδιαίτερα επιτυχής είναι επίσης η πορεία του “Mediterranean Cosmos” στη Θεσσαλονίκη όπου η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων περιορίστηκε στο 9% ενώ ο αριθμός των επισκεπτών παρέμεινε 8,3 εκατ. όπως το 2009.

Σημειωτέον ότι το Δεκέμβριο του 2010 ολοκληρώθηκε η εξαγορά του υπόλοιπου 39,9% του «Mediterranean Cosmos» με αποτέλεσμα η LAMDA Development να έχει σήμερα στην ιδιοκτησία της το 100% του εμπορικού κέντρου αλλά και το 100% της διαχείρισης του.

Η Μαρίνα του Φλοίσβου παρουσίασε μείωση κατά 5% της επαναλαμβανόμενης κερδοφορίας.

Η ολοκλήρωση της επέκτασης των θαλάσσιων υποδομών, επένδυση της τάξεως των 5 εκατ. περίπου, προσέθεσε 50 θέσεις ελλιμενισμού, εξέλιξη που αναμένεται να υποστηρίξει περαιτέρω το κύκλο εργασιών και κερδών στο μέλλον.

Η μαρίνα, όπως αναφέρει στην ανακοίνωσή της η εταρεία,  προσφέρει το 50% του συνόλου των 300 θέσεων ελλιμενισμού σε θαλαμηγούς με μήκος μεγαλύτερο των 30 μέτρων, χαρακτηριστικό που αποτελεί μοναδικό πλεονέκτημα στην Ελληνική επικράτεια.

Η χερσαία ανάπτυξη (εμπορικά καταστήματα και χώροι εστίασης) παρουσιάζει ευρεία αποδοχή και επισκεψιμότητα που προσεγγίζει τους 15.000 επισκέπτες την ημέρα τα Σαββατοκύριακα, αποτελώντας σημείο αναφοράς στην ευρύτερη περιοχή.

Tα έσοδα από συμμετοχές και μερίσματα είναι υψηλότερα κατά 0,5 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω του υψηλότερου μερίσματος από την Eurobank Properties, απόρροια της αυξημένης κερδοφορίας καθώς επίσης και της επενδυτικής μας απόφασης για περαιτέρω ενίσχυση της θέσης μας στην εταιρεία αυτή.
Στις 31/12/2010 το σύνολο των μετοχών που κατέχουμε ανήλθε σε 9.005.987 (14,76% επί του συνόλου, σε σχέση με 13,86% στις 31/12/2009).

Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι τα λειτουργικά έξοδα του ομίλου παρουσιάζουν μείωση κατά 4,4% λόγω της συνεχιζόμενης πολιτικής περικοπής των εξόδων, στόχος στον οποίο παραμένουμε προσηλωμένοι.

Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ Φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε 448 εκατ. ευρώ
(11 ανά μετοχή) έναντι 502 εκατ. που ήταν την 31/12/2009.

Η υποχώρηση οφείλεται, όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, στην αναγνώριση ζημιών από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου αλλά και στη μείωση της χρηματιστηριακής αξίας της συμμετοχής του ομίλου στη Eurobank Properties κατά 19,8 εκατ. ευρώ.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ