«Ναι» σε γήπεδο στον Βοτανικό με μικρότερο εμπορικό κέντρο, χωρίς κλειστό μπάσκετ

2

Με πολλές και σημαντικές αλλαγές θα προχωρήσει η κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, όπως προκύπτει από τη νέα πρόταση που θα γίνει πράξη με νομοθετική ρύθμιση από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Συγκεκριμένα εγκρίνεται η κατασκευή εμπορικού κέντρου με συντελεστή δόμησης από 1,6 σε 1,2 (από 70.000 τ.μ. θα πέσει στα 52.800), ενώ απαγορεύει την ανέγερση κλειστού μπάσκετ (κάτι για το οποίο είναι ενήμεροι οι αδελφοί Γιαννακόπουλοι), σε αντίθεση με τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη.

Αναλυτικά στη συνάντηση της υπουργού Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, με εκπροσώπους της ΓΗΠΕΛ, του Δήμου και της εταιρείας του Μπάμπη Βωβού, αποφασίσθηκε η αύξηση του πρασίνου στην περιοχή με αντίστοιχη μείωση των κατασκευών και των εμπορικών χρήσεων εντός γηπέδου.

Οι μειωμένες εμπορικές χρήσεις βέβαια θίγουν τα συμφέροντα της εταιρείας του Μπάμπη Βωβού, που είχε προαναγγείλει αντιδράσεις και ενδεχόμενη διεκδίκηση αποζημίωσης αν δεν ικανοποιηθεί από τις αποφάσεις της Πολιτείας.

Μέρος από την ανακοίνωση του Υπουργείου:

«Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αποφάσισε να προωθήσει το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης και να αντιμετωπίσει τα σοβαρά και αλληλεξαρτώμενα προβλήματα που ανέκυψαν στο παρελθόν, προσπαθώντας παράλληλα να διασφαλίσει ότι αυτά δεν θα επαναληφθούν στο μέλλον.

Το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης σε σχέση με τα προβλεπόμενα στον ν. 3481/2006 αναθεωρείται ως προς το σχεδιασμό του και την διαδικασία υλοποίησής του, ως εξής:

Καταργείται πλήρως το δημοτικό και πολυλειτουργικό κτίριο του Δήμου Αθηναίων.

Καταργείται πλήρως το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού.

Μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού. Η μείωση αυτή αντιστοιχεί στην δόμηση που θα καταλάμβανε το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού, το οποίο πλέον καταργείται.

Ενσωματώνονται πλήρως στο κτίριο του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και στο όμορο εμπορικό κτίριο, οι εμπορικές χρήσεις του γηπέδου του Παναθηναϊκού, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου.

Aυξάνονται σε ποσοστό 50% περίπου οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης (οι χρήσεις αυτές θα ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τμ περίπου).

Μειώνεται δραστικά ο συντελεστής δόμησης 1,6 του εμπορικού κτιρίου, με τον προσδιορισμό νέου ανώτατου συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.

Ο νέος σχεδιασμός των έργων υπαγορεύεται από την ανάγκη απελευθέρωσης του χώρου του γηπέδου του Παναθηναϊκού στην Λεωφ. Αλεξάνδρας και απόδοσής του στην κοινή χρήση.

Υπαγορεύεται επίσης από την ανάγκη αναβάθμισης της περιοχής του Βοτανικού, στην οποία μετεγκαθίσταται και το νέο γήπεδο ποδοσφαίρου.

Με τον παραπάνω ανασχεδιασμό του προγράμματος της ανάπλασης επιτυγχάνονται τα εξής:

· Μειώνεται η συνολική δόμηση του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η προβλεφθείσα με τον ν. 3481/2006 δόμηση κατά ποσοστό 60% περίπου.

· Η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στην περιοχή του Βοτανικού θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική δόμηση που είχε υλοποιηθεί πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ.

· Αυξάνονται οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με τον ν. 3481/2006.

Για την εφαρμογή του αναθεωρημένου προγράμματος καθορίζονται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

Ο Δήμος Αθηναίων παραμένει λόγω αρμοδιότητας ο κύριος φορέας που επισπεύδει το πρόγραμμα ανάπλασης.

Η τελική έγκριση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης θα γίνει με προεδρικό διάταγμα, το οποίο θα εκδοθεί μετά την ψήφιση στην Βουλή νέας νομοθετικής ρύθμισης και κατ’ εξουσιοδότηση αυτής.

Με το προεδρικό διάταγμα θα εξειδικεύονται οι όροι και οι προϋποθέσεις, θα εγκρίνονται οι απαιτούμενες μελέτες και κάθε άλλο αναγκαίο μέτρο, που μπορεί να οδηγήσει στην πραγματοποίηση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης με εξοικονόμηση χρόνου και ασφάλεια δικαίου.

Απόλυτη χρονική προτεραιότητα θα δοθεί στην έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων του ερασιτέχνη ΠΑΟ στον Βοτανικό και στην ταυτόχρονη κατεδάφιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων στην Λεωφ. Αλεξάνδρας.

Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από πόρους του Δήμου Αθηναίων και από ιδιωτικούς πόρους, χωρίς οικονομική επιβάρυνση του Ελληνικού Δημοσίου.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επεξεργάζεται ήδη το τελικό σχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης που θα καταθέσει άμεσα στην Βουλή.

«Να δώσουμε λύση στο αδιέξοδο»

Η Υπουργός Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπιλή, στις δηλώσεις μετά το τέλος της συνάντησης, ξεκαθάρισε ότι μέλημα όλων είναι μια κοινή λύση, με απώτερο σκοπό την ανέγερση του γηπέδου. Αναλυτικά οι δηλώσεις της Υπουργού:

«Θέλουμε να δώσουμε λύση σε ένα αδιέξοδο, το οποίο διαμορφώθηκε με τη προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση και την απόφαση του ΣτΕ για την παύση των έργων στην περιοχή του Βοτανικού. Ο στόχος της ανάπλασης ήταν διττός. Καταρχήν να υλοποιηθεί το όραμα της Διπλής Ανάπλασης και να αποδοθεί η Λεωφόρος Αλεξάνδρας στους κατοίκους της Αθήνας.

Δεύτερον και σε ανάλογη προτεραιότητα, να γίνει το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Γιατί αθλητισμός και περιβάλλον είναι δύο έννοιες συνυφασμένες μεταξύ τους. Η νέα ρύθμιση που παρουσιάσαμε και η οποία θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή έχει τέσσερις παραμέτρους. Η πρώτη είναι ότι μειώνεται η συνολική δόμηση κατά 66.000 περίπου τετραγωνικά μέτρα, αυξάνεται το πράσινο κατά 30.000 περίπου τετραγωνικά μέτρα.

Η δομημένη έκταση είναι μικρότερη σε σύγκριση με την παλαιότερη της περιοχής, η οποία περιλάμβανε και την βιομηχανία της ΕΤΜΑ. Τέταρτο και τελευταίο, μόλις αρχίσουν τα έργα κατασκευής του νέου γηπέδου, θα αρχίσουν ταυτόχρονα τα έργα κατεδάφισης του γηπέδου της Λεωφόρου, έτσι ώστε να διασφαλίσουμε ότι η Διπλή Ανάπλαση θα γίνει.

Θέλω να πω επίσης ότι επισπεύδων φορέας του έργου παραμένει ο Δήμος Αθηναίων και θέλω επίσης να τονίσω ότι καταλύτης για τη νομοθετική ρύθμιση που παρουσιάζουμε είναι ο Δήμος της Αθήνας, αφού είναι αυτός που κατά κύριο λόγο υποχώρησε από τον αρχικό του σχεδιασμό. Το πρόγραμμα της Διπλής Ανάπλασης δεν θα γίνει με χρήματα του ελληνικού Δημοσίου, αντίθετα θα φέρει νέες θέσεις εργασίας, διασφαλίζοντας κυρίως το αστικό περιβάλλον στην ήδη επιβαρυμένη πόλη των Αθηνών».

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ