Αυξημένα επιτόκια και τιμές ενισχύουν τη στροφή στο ενοίκιο
Οι υψηλές τιμές των ακινήτων και η αύξηση των επιτοκίων την τελευταία τριετία, που έχει εκτοξεύσει τις δόσεις των στεγαστικών δανείων, ωθούν όλο και περισσότερους πολίτες στην επιλογή της ενοικίασης σπιτιού, καθώς η αγορά γίνεται ανέφικτη.
27
Οι υψηλές τιμές των ακινήτων και η αύξηση των επιτοκίων την τελευταία τριετία, που έχει εκτοξεύσει τις δόσεις των στεγαστικών δανείων, ωθούν όλο και περισσότερους πολίτες στην επιλογή της ενοικίασης παρά της αγοράς σπιτιού.
Σύμφωνα με σχετικό δημοσίευμα στην εφημερίδα Τα Νέα, η μηνιαία δόση για την αγορά ενός σπιτιού, ακόμη και με δάνειο διάρκειας 40 ετών, φτάνει να είναι διπλάσια από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο ίδιο ακίνητο, ενώ όταν πρόκειται για δάνειο με αποπληρωμή σε 20 ή 30 χρόνια, το ύψος της δόσης ισούται με σχεδόν τρεις φορές το αντίστοιχο ενοίκιο.
Για να αγοράσει κανείς με 100% χρηματοδότηση ένα νεόδμητο διαμέρισμα στο Παγκράτι, αξίας 230.000 ευρώ, πρέπει να καταβάλλει 1.611 ευρώ τον μήνα αν το δάνειο είναι διάρκειας 20 ετών, 1.338 ευρώ αν είναι 30 ετών και 1.221 ευρώ αν είναι 40 ετών, ενώ το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο ακίνητο αυτό δεν ξεπερνά τα 650 ευρώ.
Η δόση δηλαδή, ανάλογα με τη διάρκεια του δανείου, ισούται με δύο έως σχεδόν τρεις φορές το ποσό του ενοικίου. Το παράδειγμα έχει υπολογιστεί με κυμαινόμενο επιτόκιο 5,72% (euribor 4,50% συν 1,10% περιθώριο τράπεζας συν 0,12% εισφορά).
Τη μεγάλη ανατροπή σηματοδότησε η ραγδαία άνοδος των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζας τα τρία τελευταία χρόνια. Την περίοδο 2004-2005 για ένα ίσης αξίας δάνειο (230.000 ευρώ) διάρκειας 40 ετών, με τότε επιτόκιο 3,42% (euribor 2,2% συν 1,10% περιθώριο τράπεζας συν 0,12% εισφορά), η αντίστοιχη δόση δανείου ήταν 850 ευρώ.
Η άνοδος των επιτοκίων δηλαδή κατά 2,50% τα τρία τελευταία χρόνια είχε ως αποτέλεσμα η μηνιαία δόση για το ίδιο δάνειο (40ετίας) να έχει αυξηθεί κατά 371 ευρώ. Ο δανειολήπτης αυτός άρχισε στα τέλη του 2004 να πληρώνει 850 ευρώ και σήμερα πληρώνει 1.221 ευρώ.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Η πρόβλεψη του Κομπανί για τον Χάρι Κέιν «επειδή είναι ξεχωριστός παίκτης»
- Γροιλανδία: Οι πάγοι της Αρκτικής λιώνουν και η γεωπολιτική σημασία της χώρας μεγαλώνει
- Συνταγή: Πουτίγκα σοκολάτας με κακάο
- Νέες προσφυγές δήμων και κατοίκων στο ΣτΕ για μπόνους δόμησης και πολεοδομίες
- Καιρός: Τετραήμερο ουκρανικό ψύχος θα σαρώσει τη χώρα – Η εξέλιξη των χιονοπτώσεων ανά περιοχή
- Εϊναι οι πιπεριές «ασπίδα» για το ανοσοποιητικό μας;
- Ο Τσίπρας στη Θεσσαλονίκη – Η «Ιθάκη» βάζει σε κίνηση Ανδρουλάκη και Φάμελλο
- Λειψυδρία: Ελπιδοφόρα σημάδια από τον Μόρνο μετά τις αυξημένες βροχοπτώσεις και χιονοπτώσεις
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 17.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/tamara-badran-H94-jtvjess-unsplash-1-315x220.jpg)
![Η Σέινμπαουμ ζήτησε από τις ΗΠΑ να μειώσουν την ζήτηση ναρκωτικών ανάμεσα στους νέους [Βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/sheinbaum321-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442