Στεγαστικά δάνεια σε δολάριο αρχίζουν να προσφέρουν ξανά οι τράπεζες
Στεγαστικά δάνεια σε δολάριο αρχίζουν να προσφέρουν ξανά οι εμπορικές τράπεζες, σε μία προσπάθεια να προσελκύσουν περισσότερους καταναλωτές με τα χαμηλότερα επιτόκια που έχει το αμερικανικό νόμισμα έναντι του ευρώ. Ρίσκο η πορεία της ισοτιμίας.
Στεγαστικά δάνεια σε δολάριο αρχίζουν να προσφέρουν ξανά οι εμπορικές τράπεζες, σε μία προσπάθεια να προσελκύσουν περισσότερους καταναλωτές με τα χαμηλότερα επιτόκια που έχει το αμερικανικό νόμισμα έναντι του ευρώ.
Καθώς η αμερικανική κεντρική τράπεζα, σε αντίθεση με την ΕΚΤ, μειώνει τα επιτόκια, το βασικό κόστος δανεισμού σε δολάρια έχει υποχωρήσει στο 3% έναντι 4% σε ευρώ.
Ο κίνδυνος είναι, όπως σε όλα τα δάνεια σε ξένο νόμισμα, η κίνηση των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Δηλαδή, αν έχουμε δανειστεί σε δολάριο και το το νόμισμα αυτό ενισχυθεί έναντι του ευρώ, τότε αυτόματα αυξάνεται η μηνιαία δόση και το τελικό χρέος.
Στα τέλη της δεκαετίας του 1990, άλλωστε, πολλές επιχειρήσεις κατέγραψαν μεγάλες ζημίες από τα δάνεια στο ιαπωνικό νόμισμα, καθώς το γεν ενισχύθηκε έναντι της δραχμής. Τα επιτόκια του γεν είναι σχεδόν μηδενικά.
Πολύ δημοφιλή τα δύο τελευταία έτη στη χώρα μας είναι τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο.
Έτσι, λοιπόν, αναφέρεται σε σχετικό δημοσίευμα της εφημερίδας Τα Νέα, αν η ισοτιμία ευρώ-δολαρίου παραμείνει αμετάβλητη όποιος μετατρέψει δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια από ευρώ σε δολάριο κερδίζει άμεσα 85,13 ευρώ τον μήνα ή πάνω από 1.200 ευρώ τον χρόνο, καθώς το τελικό επιτόκιο (μαζί με το περιθώριο κέρδους της τράπεζας) πέφτει από 5% σε 4%.
Αντίστοιχα, αν το επιτόκιο του δολαρίου πέσει επιπλέον μισή μονάδα, το κέρδος από τη μετατροπή ξεπερνά τα 125 ευρώ τον μήνα ή τα 1.500 ευρώ ετησιως.
Αν, όμως, κάποιος πάρει δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια σε δολάρια και στη συνέχεια η ισοτιμία ευρώ-δολαρίου πέσει στο 1,35 έναντι 1,465 σήμερα, αυτόματα θα χρωστά στην τράπεζα 162.777 ευρώ (12.777 ευρώ επιπλέον).
Αντίστοιχα, ακόμα και αν τα επιτόκια των δύο νομισμάτων παραμείνουν αμετάβλητα, η μηνιαία δόση του θα ανέβει στα 859,20 ευρώ. Ακόμα χειρότερα είναι τα πράγματα αν η ισοτιμία ευρώ-δολαρίου πέσει στο 1,20. Σε αυτήν την περίπτωση, το χρέος εκτινάσσεται στα 183.125 ευρώ (33.125 ευρώ επιπλέον) και η μηνιαία δόση ανεβαίνει στα 966,90 ευρώ.
Υψηλότερα επιτόκια στα στεγαστικά
Ξεκίνησε από τις τράπεζες η αναπροσαρμογή των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, η οποία αναμενόταν εδώ και έναν μήνα μετά τις δηλώσεις κορυφαίων τραπεζιτώνπου είχαν προειδοποιήσει ότι το 2008 το χρήμα θα γίνει πιο ακριβό λόγω της πιστωτικής κρίσης.
Ήδη, το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο ανακοίνωσε αλλαγές στα επιτόκια των στεγαστικών του προγραμμάτων, οι οποίες περιλαμβάνουν μειώσεις στα περιθώρια κέρδους των κυμαινόμενων επιτοκίων αλλά αυξήσεις στα σταθερά επιτόκια διάρκειας τριών ετών και άνω.
Αλλες τράπεζες αποσύρουν ορισμένα προνομιακά προγράμματα με σταθερό επιτόκιο ως δύο ετών, ενώ άλλες «βγαίνουν» στην αγορά με νέες προσφορές, που είναι ωστόσο λιγότερο ελκυστικές σε σχέση με ό,τι έχουμε δει στο πρόσφατο παρελθόν.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Δευτέρα 19.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/lucas-marconnet-Kls_Hq8p-xI-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442