1. Τι προβλέπει το σχέδιο του Δήμου Αθηναίων για τον Ελαιώνα; Σημαντικό είναι να ξεκαθαρίσουμε ότι για τον Δήμο Αθηναίων ανάπλαση του Ελαιώνα ουσιαστικά σημαίνει δύο πράγματα. Πρώτον τη Διπλή Ανάπλαση που αφορά την ανάπλαση δύο περιοχών της Αθήνας ταυτόχρονα (Ελαιώνα και Λεωφόρου Αλεξάνδρας) και δεύτερο την ανάπλαση του τμήματος του Ελαιώνα που αναλογεί στο […]
1. Τι προβλέπει το σχέδιο του Δήμου Αθηναίων για τον Ελαιώνα; Σημαντικό είναι να ξεκαθαρίσουμε ότι για τον Δήμο Αθηναίων ανάπλαση του Ελαιώνα ουσιαστικά σημαίνει δύο πράγματα. Πρώτον τη Διπλή Ανάπλαση που αφορά την ανάπλαση δύο περιοχών της Αθήνας ταυτόχρονα (Ελαιώνα και Λεωφόρου Αλεξάνδρας) και δεύτερο την ανάπλαση του τμήματος του Ελαιώνα που αναλογεί στο Δήμο Αθηναίων. Εδώ να σημειώσουμε ότι ο Ελαιώνας συνολικά, αποτελεί μια περιοχή του λεκανοπεδίου με έκταση περίπου 9.000 στρεμμάτων, η οποία κατανέμεται σε πέντε δήμους.
2. Ποιος είναι ο στόχος του Δήμου Αθηναίων; Πρέπει δε να τονιστεί το γεγονός ότι ο Ελαιώνας είναι μια περιοχή στην οποία δεν έχει εφαρμοστεί ποτέ κανένα πολεοδομικό σχέδιο. Η όλη προσπάθεια που γίνεται αυτή τη στιγμή από το Δήμο Αθηναίων αφορά αυτό ακριβώς: να εφαρμοστεί ο Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός που προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) του 95 με τις τροποποιήσεις του 96. Αυτό σημαίνει ότι ο Δήμος Αθηναίων ουσιαστικά με τις πρωτοβουλίες που παίρνει επισπεύδει την συνολική ανάπλαση που περνά από τις αρμοδιότητες και άλλων φορέων (ΥΠΕΧΩΔΕ, Νομαρχίες, Δήμοι). Έτσι, οι νέες χρήσεις γης για το Ελαιώνα προβλέπονται να είναι ελαφρά βιομηχανία, βιοτεχνία, εμπόριο, εκπαίδευση, αλλά και περιοχές αμιγούς κατοικίας και κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου.
3. Tι προβλέπει η Διπλή Ανάπλαση (Ν.3481/06); Προβλέπει τη δημιουργία δύο νέων χώρων υπερτοπικής-μητροπολιτικής αναψυχής, αθλητισμού, πολιτιστικών και άλλων συμπληρωματικών τους λειτουργιών που ορίζονται ως εξής: Αναφορικά με το πρώτο σημείο της Διπλής Ανάπλασης στην περιοχή του Ελαιώνα, δηλαδή, κατασκευάζεται το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού, κλειστό γήπεδο καλαθοσφαίρισης, το νέο δημαρχιακό μέγαρο του Δήμου Αθηναίων, υπέργειοι και υπόγειοι χώροι στάθμευσης και δημιουργούνται χώροι κοινόχρηστου πράσινου. Αναφορικά με το δεύτερο σημείο στην περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, προβλέπεται ότι μετά την κατεδάφιση του γηπέδου του Παναθηναϊκού δημιουργείται ένας νέος μεγάλος χώρος πρασίνου και αναψυχής. Στα οικοδομικά τετράγωνα δε, στα οποία πραγματοποιείται η διπλή ανάπλαση προβλέπεται κάλυψη της τάξης του 40% ενώ το ποσοστό των ελεύθερων χώρων ανέρχεται στο 60%.
4. Πως θέλει ο Δήμος Αθηναίων να γίνει ο Ελαιώνας; Ο Ελαιώνας θα γίνει όπως προβλέπουν τα ΠΔ 95 και 96. Η ανάπλαση του Ελαιώνα –τόσο το κομμάτι της Διπλής Ανάπλασης, όσο και αυτό του υπόλοιπου τμήματος που ανήκει στο Δήμο Αθηναίων- αναμένεται να λειτουργήσει ως εφαλτήριο ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή του Λεκανοπεδίου και μάλιστα σε ένα σημείο του που είναι ιδιαίτερα επιβαρυμένο περιβαλλοντικά, με μεγάλο κυκλοφοριακό φόρτο, ελάχιστο πράσινο και επιβαρυμένες λειτουργίες. Έτσι, μπαίνει επιτέλους τάξη στο άναρχο τοπίο της χρήσης γης, δημιουργείται νέος πόλος έλξης επενδύσεων που θα οδηγήσει σε νέες θέσεις εργασίας, επισπεύδεται η συνολική ανάπτυξη της περιοχής, η οποία έχει ήδη αρχίσει με την ανάπτυξη της Λεωφόρου Αθηνών και της Ιεράς Οδού κατά μήκος των οποίων δημιουργούνται νέες δραστηριότητες. Και ασφαλώς η ανάπτυξη αυτή που ήδη παρατηρείται διαχέεται και στην γύρω υποβαθμισμένη οικιστική –και μη- περιοχή. Με αυτό τον τρόπο ο Ελαιώνας εξελίσσεται από άναρχο χώρο συγκέντρωσης βιομηχανιών και βιοτεχνιών μερικές από τις οποίες είναι εξαιρετικά ρυπογόνες (επιμεταλλωτήρια, χυτήρια, έτοιμο σκυρόδεμα), και παράνομη χωματερή, σε υπερτοπικό μητροπολιτικό κέντρο με χώρους αναψυχής και πρασίνου, το οποίο θα ενσωματωθεί στον αστικό ιστό της πόλης. Έτσι, με την εφαρμογή του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, σταματά η ασυδοσία που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια και ένα παραμελημένο κομμάτι της πόλης μας θα πάρει τη μορφή που του αξίζει και το πράσινο που του ανήκει. Εμπεδώνεται, επίσης, η μητροπολιτική αντίληψη καθώς η ανάπλαση περνά μέσα από τις αρμοδιότητες πολλών φορέων της κεντρικής διοίκησης αλλά και της τοπικής αυτοδιοίκησης.
5. Ποιοι φορείς θα υλοποιήσουν την ανάπλαση του Ελαιώνα; Τα ΠΔ του 95 και 96 προβλέπουν την εμπλοκή του ΥΠΕΧΩΔΕ, του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, της Διπλής Ανάπλασης ΑΕ, των πέντε Δήμων οι οποίοι μοιράζονται τον Ελαιώνα (Δήμος Αθηναίων, Δήμος Ρέντη, Δήμος Ταύρου, Δήμος Αιγάλεω και Δήμος Περιστερίου) και τριών συναρμόδιων Νομαρχιών.