«Φρένο» στις τιμές των ακινήτων, περιθώρια και για εκπτώσεις
Ανακόπηκε φέτος ο αλματώδης ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων και πλέον οι περισσότερες αγοραπωλησίες (κυρίως για κατοικίες) γίνονται στα επίπεδα του 2006. Οι αγοραστές έχουν περιθώρια και για καλή διαπραγμάτευση της τελικής τιμής.
Ανακόπηκε φέτος ο αλματώδης ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων και πλέον οι περισσότερες αγοραπωλησίες (κυρίως για κατοικίες) γίνονται στα επίπεδα του 2006.
Όπως επισημαίνουν σε σχετικό δημοσίευμα «Τα Νέα», τα νεόδμητα ακίνητα πωλούνται στις περισσότερες περιοχές της Αττικής και των μεγάλων αστικών κέντρων της χώρας σε τιμές που βρίσκονται στα περυσινά επίπεδα.
Η ζήτηση έχει μειωθεί, οι κατασκευαστές διστάζουν να ξεκινήσουν νέα έργα, ενώ η οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει σημάδια κόπωσης.
Χαρακτηριστικό των τάσεων αυτών είναι ότι η προαναγγελία των νέων σταθμών του Μετρό, η οποία λειτουργούσε όλα τα προηγούμενα χρόνια ως εφαλτήριο για νέες αυξήσεις, πλέον δεν λειτουργεί ανατιμητικά.
Έρευνα της Αspis Real Estate δείχνει ότι:
Στην Αγία Παρασκευή, όπου η λειτουργία του σταθμού τοποθετείται για το 2008, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά το πρώτο εξάμηνο μόλις 1,2% σε σχέση με πέρυσι.
Στο Αιγάλεω (ο σταθμός εγκαινιάστηκε πρόσφατα) η μέση αύξηση είναι 2,6%, στο Ελληνικό (το Μετρό θα φτάσει το 2011) οι τιμές είναι ακριβώς στα επίπεδα του 2006, ενώ στον Χολαργό, όπου το Μετρό αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το 2008, η μέση τιμή έχει μεταβληθεί μόλις κατά 1%.
Μικρότερα ή παλαιότερα διαμερίσματα
Λύση μεταξύ των 75 και 90 τετραγωνικών μέτρων αναζητούν τα περισσότερα νοικοκυριά, έναντι των 95-110 τ.μ. που ήταν ο μέσος όρος πριν από λίγα χρόνια.
Σύνηθες πλέον φαινόμενο για όσους αναζητούν σπίτι είναι και το παζάρι. Η διαπραγμάτευση της τελικής τιμής με τον ιδιοκτήτη αποδίδει περισσότερο απ ό,τι παλαιότερα και οι κατασκευαστές δέχονται να προσφέρουν έκπτωση (φτάνει και το 15% εφόσον η αγορά γίνει ως ένα ποσοστό με μετρητά), κάτι που μέχρι πριν από δύο χρόνια ήταν σχεδόν αδιανόητο.
Αλλο στοιχείο είναι ότι η αναλογία των καινούργιων σπιτιών που αγοράζονται σε σχέση με τα μεταχειρισμένα είναι πλέον έξι προς τέσσερα, ενώ πριν από ένα χρόνο η αντίστοιχη αναλογία ήταν μεγαλύτερη από επτά προς τρία.
Επίσης, ο ένας στους δύο υποψήφιους αγοραστές αναζητεί πλέον κατοικία κόστους έως 200.000 ευρώ, όταν μέχρι πριν από δύο χρόνια το όριο ήταν τα 300.000 ευρώ.
Η Γυναίκα της Ζάκυθος και άλλες αιώνιες μνήμες είναι ένα ποιητικό έργο που ο Σολωμός δεν τελείωσε ποτέ - όπως δεν τελείωσε ποτέ τα περισσότερα έργα του.
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 17.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/tamara-badran-H94-jtvjess-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442