Υψηλά πρόστιμα, απαγορευτικά για την ανέγερση νέων αυθαιρέτων, αποφάσισε το ΥΠΕΧΩΔΕ
Την επιβάρυνση όσων κατασκευάζουν νέα αυθαίρετα με ιδιαίτερα υψηλά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, που θα συνδέονται με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, αποφάσισε το ΥΠΕΧΩΔΕ. Ως νέα αυθαίρετα ορίζονται όσα χτίζονται μετά τις 31/12/03.
Την επιβάρυνση όσων κατασκευάζουν νέα αυθαίρετα με ιδιαίτερα υψηλά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, που θα συνδέονται με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, αποφάσισε το ΥΠΕΧΩΔΕ. Ως νέα αυθαίρετα ορίζονται όσα χτίζονται μετά τις 31/12/03.
Όπως σημειώνει η εφημερίδα Τα Νέα τη Δευτέρα, τα πρόστιμα αναμένεται να είναι τόσο υψηλά, που πιθανότατα οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων θα προτιμούν να τα γκρεμίζουν, παρά να τα διατηρούν.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο του ΥΠΕΧΩΔΕ, για τα νέα αυθαίρετα, «ο προσδιορισμός της αξίας του κτίσματος θα γίνεται με βάση το εμβαδόν, τη χρήση, το είδος της κατασκευής και την ισχύουσα τιμή ζώνης της περιοχής. Τα πρόστιμα για τα νέα αυθαίρετα, τα οποία θα καθοριστούν με κοινή υπουργική απόφαση, θα είναι σε πολύ υψηλότερα επίπεδα από τα ισχύοντα, έτσι ώστε να αποφεύγεται η δημιουργία νέων αυθαιρέτων».
Ως ελάχιστο πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου υπολογίζεται η βάση της τιμής ζώνης της περιοχής στην οποία βρίσκεται το κτίσμα επί τα τετραγωνικά της επιφάνειάς του. Για παράδειγμα, σε ένα αυθαίρετο 100 τμ σε περιοχή που ισχύει το κατώτατη τιμή ζώνης (411 ευρώ), το μικρότερο πρόστιμο ανέρχεται σε 41.100 ευρώ εφάπαξ για την ανέγερση, ενώ για κάθε χρόνο που το κτίσμα θα παραμένει παράνομο προβλέπεται πρόστιμο διατήρησης, περίπου στο μισό του προστίμου ανέγερσης, δηλαδή 20.550 ευρώ.
Πάντως, για τα παλαιά αυθαίρετα θα υπάρξουν ευνοϊκότερες ρυθμίσεις, ιδίως εάν πρόκειται για κτίσμα έως 120 τμ και αποτελεί πρώτη κατοικία, ή ανήκει σε άτομο που περιλαμβάνεται στις κοινωνικά ευπαθείς ομάδες. Τα πρόστιμα σε αυτές τις περιπτώσεις μειώνονται κατά 80%, και η ρύθμιση θα έχει αναδρομική ισχύ.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 09.05.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/05/evgeni-tcherkasski-PcovpDybx9g-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442