Αστοχίες και λάθη στο σχεδιασμό του Κτηματολογίου ταλαιπωρούν χιλιάδες πολίτες
Τις αστοχίες και τα λάθη που έχουν γίνει στο σχεδιασμό και τον τρόπο σύνταξης του Κτηματολογίου,τα οποία ταλαιπωρούν χιλιάδες πολίτες καθημερινά, κατήγγειλε σε συνέντευξη Τύπου η Ένωση Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος.
Τις αστοχίες και τα λάθη που έχουν γίνει στο σχεδιασμό και τον τρόπο σύνταξης του Κτηματολογίου,τα οποία ταλαιπωρούν χιλιάδες πολίτες καθημερινά, κατήγγειλε σε συνέντευξη Τύπου η Ένωση Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος.
Οι αιτίες του προβλήματος, όπως ανακοινώθηκαν από το πρόεδρο της Ένωσης κ. Χρήστο Χριστόπουλο, εντοπίζονται σε δύο σημεία. Το πρώτο αφορά την άσκοπη, κατά την άποψη των υποθηκοφυλάκων, ανάμειξη του τεχνικού μέρους με το νομικό, καθώς νομικό κτηματολόγιο η χώρα διαθέτει, ενώ στερείται του τεχνικού κτηματολόγιου σε ολοκληρωμένη, ορθή και αδιαμφισβήτητη μορφή. Δεν υπάρχει δηλαδή ένας συνολικός, ακριβής χάρτης στον οποίο είναι αποτυπωμένα όλα τα ακίνητα της χώρας. Το δεύτερο σημείο αφορά την προδικασία και τη διαμόρφωση της κτηματογράφησης, σύμφωνα με την οποία η δήλωση αναγγελίας του κάθε νομικού δικαιώματος, κατέστη συστατικός τύπος, χωρίς όμως να συνοδεύεται από αποδεικτικά έγγραφα ή να προβλέπεται έλεγχος από το Υποθηκοφυλακείο.
Επιπλέον, επισημάνθηκε, ότι σε τροπολογία που πέρασε το καλοκαίρι σε νομοσχέδιο για το θαλάσσιο περιβάλλον παρατάθηκε η προθεσμία που οριστικοποιείται η αρχική κτηματολογική επαφή από 8 και 10 έτη σε 10 και 12 έτη, ανάλογα αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό. Προβλέπεται όμως στις περιοχές που έχει γίνει ήδη η κτηματογράφηση, αλλά η μελέτη είναι ολοκληρωτικά εσφαλμένη και το Κτηματολόγιο είναι ανεφάρμοστο, να υπάρξει νέα διαδικασία υποβολής ενστάσεων. Αυτό σημαίνει, όπως εξηγεί ο κ.Χριστόπουλος, ότι όλα τα ακίνητα της περιοχής είναι σε καθεστώς αναβλητικής αίρεσης για το όλο το χρονικό διάστημα που θα ολοκληρωθεί και θα ξεκαθαρίσει νομικά η διαδικασία των ενστάσεων. Οι περιοχές που μέχρι σήμερα αντιμετωπίζουν το πρόβλημα της ολοκληρωτικά εσφαλμένης μελέτης είναι η Λέσβος, η Κέρκυρα, η Κεφαλονιά και η Λευκάδα. Πρόκειται για περιπτώσεις ακινήτων αγνώστου ιδιοκτησίας, ακίνητα με διαφορές στις επιφάνειες, ακίνητα που είναι καταγεγραμμένα σε άλλες κοινότητες, ανεντόπιστα ακίνητα και ακίνητα με λάθος μορφολογικά στοιχεία Οι κάτοικοι της περιοχής υφίστανται σημαντική ταλαιπωρία, αλλά και ο νομικός κόσμος της περιοχής, δικηγόροι και δικαστές που καλούνται να βρουν άκρη σε αυτό το κουβάρι. Ο κ. Χριστόπουλος μάλιστα επεσήμανε και τον κίνδυνο επιτήδειοι να εκμεταλλευτούν την κατάσταση και να οικειοποιηθούν αδήλωτα ή αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα.
Οι προτάσεις της ΄Ένωσης για την εύρυθμη λειτουργία της κτηματογράφησης συνοψίζονται στα ακόλουθα:
Αναθεώρηση όλου του θεσμικού πλαισίου του Εθνικού Κτηματολογίου
Άμεση αντιμετώπιση της σημερινής κατάστασης προς δύο κατευθύνσεις α)νομοθετική τροποποίηση που αφορά κορυφαία θεσμικά ζητήματα του Κτηματολογίου β) αναθεώρηση και ριζική αλλαγή του σημερινού συστήματος διορθώσεων των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 06.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/pexels-eser-tokas-54876734-25854069-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442