Απόφαση του ΣτΕ κατά καταστημάτων σε ζώνες αμιγούς κατοικίας
Τη σφράγιση καταστημάτων στη Βούλα, που με νομοθετική ρύθμιση άνοιξαν παράνομα σε ζώνη αποκλειστικής κατοικίας, διέταξε το Συμβούλιο της Επικρατείας, σε απόφαση του για πολεοδομικές χρήσεις κατά μήκος της Λ.Βουλιαγμένης, στο ύψος του Δήμου Βούλας.
Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας με την υπ αριθμ. 123/2007 απόφασή της έκρινε ότι είναι αντισυνταγματική (αντίθετη στο άρθρο 24 του Συντάγματος) η παράγραφος 24 του άρθρου 13 του Ν.3212/2003 που μετέτρεψε επιβαρυντικά τις πολεοδομικές χρήσεις κατά μήκος της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στο ύψος του Δήμου Βούλας.
Για το λόγο αυτό ακύρωσε την από 27/1/2004 άρνηση του Δήμου Βούλας να σφραγίσει έκθεση αυτοκινήτων που λειτουργεί στην διασταύρωση της Λεωφόρου Βουλιαγμένης με την οδό Νιρβάνα.
Η Ολομέλεια του ΣτΕ δέχθηκε την παραπεμπτική υπ αριθμ. 3720/2005 απόφαση του Ε΄ Τμήματος του ΣτΕ, όπως και την εισήγηση της συμβούλου Επικρατείας Αικατερίνη Σακελλαροπούλου και έκανε δεκτή την αίτηση κατοίκων της Βούλας που ζητούσαν να ακυρωθεί η άρνηση του Δήμου να σφραγίσει την έκθεση αυτοκινήτων που λειτουργεί σε πυλωτή πολυκατοικίας.
Ο Ν.3212/2003 για τον τρόπο έκδοσης των αδειών δόμησης, κ.λπ., μετέτρεψε τις πολεοδομικές χρήσεις στα ακίνητα που βρίσκονται επί της Λ.Βουλιαγμένης. Δηλαδή από αμιγούς κατοικίας που ήταν και επιτρεπόταν μόνο η ανέγερση κατοικιών, μετατράπηκαν σε γενικής κατοικίας και έτσι επετράπη πλέον η ανέγερση καταστημάτων και γραφείων.
Ειδικότερα, έκρινε η Ολομέλεια ότι η παράγραφος 24 του άρθρου 13 του Ν.3212/2003 είναι αντίθετη στις συνταγματικές επιταγές περί προστασίας του περιβάλλοντος, καθώς συνεπάγεται «την προς το χειρότερο μεταβολή των όρων διαβίωσης στον οικισμό της Βούλας».
Παράλληλα, κρίθηκε ότι η μετατροπή των πολεοδομικών χρήσεων έγιναν χωρίς να προκύπτει επαρκής εξειδίκευση των ειδικών πολεοδομικών και κοινωνικών λόγων (πληθυσμιακές ανάγκες, κ.ά.) οι οποίοι επέβαλλαν την θέσπιση χρήσεων γενικής κατοικίας κατά μήκος της Λ.Βουλιαγμένης.
Επισημαίνει ακόμα το ΣτΕ ότι η «νόθευση» μιας περιοχής που έχει χαρακτηριστεί ως «αποκλειστικής κατοικίας», με την προσθήκη άλλων κατηγοριών οικοδομών, δεν δικαιολογείται από το γεγονός ότι η περιοχή αυτή γειτνιάζει με περιοχές βεβαρημένων χρήσεων ή με μεγάλους οδικούς άξονες.
Υπογραμμίζεται στην δικαστική απόφαση ότι ο Δήμος Βούλας εξακολουθεί να είναι χαρακτηρισμένος ως αμιγούς κατοικίας, όπου επιτρέπεται η ανέγερσης μόνο κατοικιών, ενώ έχει επιτραπεί η ανέγερση καταστημάτων -τα οποία θα εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων του Δήμου- σε ορισμένα μόνο οικοδομικά τετράγωνα.
Η Σονάτα του Σεληνόφωτος, ο σκηνικός μονόλογος του μεγάλου ποιητή Γιάννη Ρίτσου, θα παρουσιαστεί για μία μοναδική βραδιά τη Δευτέρα 2 Φεβρουαρίου στο θέατρο Ολύμπια «Μαρία Κάλλας».
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 21.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/daniel-joshua-Vxr9QbwI3hQ-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442