Ενοίκια: Βραχνάς για τα νοικοκυριά το ράλι στις τιμές – Πού κυμαίνονται ανά περιοχή
Πώς καθορίζεται το ύψος στα ενοίκια - Οι ακριβές και πιο προσιτές περιοχές σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη - Το πρόβλημα της μειωμένης διαθεσιμότητας
«Βραχνάς» για πολλά νοικοκυριά παραμένει το κόστος στέγασης, αφού πέρα από τη μειωμένη διαθεσιμότητα των ακινήτων και την κατάσταση στην οποία βρίσκονται, στα ύψη παραμένουν και τα ενοίκια.
Περιοχές σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη εμφανίζονται από τις πιο ακριβές στη χώρα (14 ευρώ/τ.μ. τιμή ενοικίασης για το 2024 στο Κολωνάκι), ενώ άλλες διατηρούνται πιο οικονομικές (5,60 ευρώ/τ.μ. τιμή ενοικίασης για το 2024 στην Αγ. Βαρβάρα).
«Είναι μέσες τιμές του 2024 σε ζητούμενη τιμή μισθώματος ανά τετραγωνικό μέτρο. Έχει να κάνει όχι με τις ζητούμενες τιμές, αλλά με τα συμβόλαια που γίνονται», λέει στο MEGA ο Νίκος Καρανικόλας, καθηγητής στο Τμήμα Μηχανικών Χωροταξίας και Ανάπτυξης του ΑΠΘ.
«Οι τιμές καθορίζονται από τις προτιμήσεις των ενοικιαστών και τα προσφερόμενα ακίνητα» εξηγεί ο Νίκος Καρανικόλας
Σύμφωνα με τον κ. Καρανικόλα, οι τιμές των ενοικίων καθορίζονται από τις προτιμήσεις των ενοικιαστών και τα προσφερόμενα ακίνητα που υπάρχουν.
Ενδεικτικές τιμές
Στην περιοχή του Πειραιά, τα ακριβότερα ενοίκια καταγράφονται για το 2024 στην Καστέλα με 9,20 ευρώ/τ.μ. και τα φθηνότερα με 4,80 ευρώ/τ.μ. στο Κερατσίνι.
Στα Δυτικά προάστια οι τιμές των ενοικίων κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 6,80 ευρώ/τ.μ. Όπως προαναφέρθηκε τα φθηνότερα ενοίκια καταγράφονται στην Αγία Βαρβάρα, με 5,60 ευρώ/τ.μ., ακολουθούν το Αιγάλεω, το Χαϊδάρι και το Περιστέρι με 6,40 – 6,50 ευρώ/τ.μ., η Νέα Ιωνία με 7,50 ευρώ/τ.μ.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή των ενοικίων φτάνει τα 9,20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην κορυφή βρίσκεται η Παλιά Παραλία με 14,80 ευρώ/τ.μ., ακολουθεί το ιστορικό κέντρο με 10,90 ευρώ/τ.μ. και η Νέα Παραλία με 10 ευρώ/τ.μ.
Μεταξύ 7,50 και 9 ευρώ/τ.μ. κυμαίνονται τα ενοίκια σε 40 Εκκλησιές, Χαριλάου, Φάληρο, Ντεπώ, Τούμπα, Τριανδρία και Άνω Πόλη.
Εκτόξευση των ενοικίων στην Αθήνα
Την τελευταία δεκαετία τα ενοίκια στην Αθήνα έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο πάνω από 83%, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της πλατφόρμας Spitogatos, ενώ στα ίδια επίπεδα κινούνται οι αυξήσεις πανελλαδικά. Το ίδιο διάστημα ο μέσος ετήσιος καθαρός μισθός έχει αυξηθεί σε ονομαστικούς όρους μόλις 10%, ενώ παραμένει χαμηλότερος από τα επίπεδα πριν από την κρίση.
Τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, δε, καταγράφουν αύξηση στα ενοίκια σχεδόν 10% σε έναν χρόνο – με ρυθμό τέσσερις φορές πάνω από τον ετήσιο πληθωρισμό, γεγονός που υποδεικνύει ότι υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που ενδεχομένως συμβάλλουν, όπως η ζήτηση στέγασης ή η προσφορά στην αγορά ακινήτων.
Πρόκειται για ένα σοβαρό ζήτημα που επηρεάζει την καθημερινότητα πολλών ανθρώπων, ειδικά στις μεγάλες πόλεις, καθιστώντας δύσκολο για αρκετούς να καλύψουν βασικές τους ανάγκες.
Ενδεικτική της κατάστασης που έχει φτάσει στο απροχώρητο είναι η προειδοποίηση που απηύθυνε πριν μόλις πέντε μήνες ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ελλάδας, Λευτέρης Ποταμιάνος, από το βήμα της Prodexpo, του μεγαλύτερου ετήσιου συνεδρίου Real Estate, προς την πολιτεία ότι σε λίγο οι μισθωτές δεν θα μπορούν να πληρώνουν τα ενοίκια κι αυτό είναι κάτι που πρέπει να το δουν οι αρμόδιοι.
- Ολυμπιακός: Ανακοίνωσε επίσημα τη συμφωνία του με τον Μόντε Μόρις
- Αυστρία: Ποινή φυλάκισης 15 μηνών στον πρώην μεγιστάνα Ρενέ Μπένκο για απάτη
- Σαμσουνσπόρ: «Όχι» στους οπαδούς της που ζήτησαν να παίξει κόντρα στην ΑΕΚ με εμφάνιση που θυμίζει τον Κεμάλ
- Αγρότες: Ένταση στη Θεσσαλονίκη – Αστυνομικοί πήγαν να ταυτοποιήσουν παραγωγό την ώρα που όργωνε, στο νοσοκομείο αγρότης [βίντεο]
- Nikon Comedy Wildlife Awards 2025: Γορίλας μπαλαρίνος στην κορυφή – Από αλεπούδες break-dancers σε ερωδιό σέρφερ, όλοι οι νικητές
- Phishing: Πώς εξελίχθηκαν οι επιθέσεις το 2025
- Βουλιαγμένη – Ολυμπιακός 10-12: Πήραν το ντέρμπι κι έκαναν το «12Χ12» οι ερυθρόλευκες
- Αγρότες: Δικαστικός κλητήρας πήγε σε μπλόκο και επέδωσε σε αγρότη αγωγή για χρέη [βίντεο]
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 10.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/cristofer-maximilian-YK8Mvocj6yE-unsplash-315x220.jpg)
![Αγρότες: Ένταση στη Θεσσαλονίκη – Αστυνομικοί πήγαν να ταυτοποιήσουν παραγωγό την ώρα που όργωνε, στο νοσοκομείο αγρότης [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/AC4A5648-1-118x85.jpg)
![Αγρότες: Ένταση στη Θεσσαλονίκη – Αστυνομικοί πήγαν να ταυτοποιήσουν παραγωγό την ώρα που όργωνε, στο νοσοκομείο αγρότης [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/AC4A5648-1-315x220.jpg)
![Αγρότες: Δικαστικός κλητήρας πήγε σε μπλόκο και επέδωσε σε αγρότη αγωγή για χρέη [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/agrotis-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442
