Κερδισμένοι θα είναι όσοι θα προχωρήσουν μέχρι τις αρχές του καλοκαιριού στην αγορά πρώτης κατοικίας ή στη μεταβίβαση ακινήτων με γονική παροχή ή δωρεά, καθώς από τον Ιούλιο θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, συμπαρασύροντας στα ύψη τους φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα.
Κερδισμένοι θα είναι όσοι θα προχωρήσουν μέχρι τις αρχές του καλοκαιριού στην αγορά πρώτης κατοικίας ή στη μεταβίβαση ακινήτων με γονική παροχή ή δωρεά, καθώς από τον Ιούλιο θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, συμπαρασύροντας στα ύψη τους φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα.
Όπως αναφέρει σε σχετικό δημοσίευμα η εφημερίδα Το Έθνος, όσοι σχεδιάζουν να αγοράσουν πρώτη κατοικία επιφάνειας μέχρι 120 τ.μ. και αξίας έως 200.000 ευρώ έχουν ένα ακόμη κίνητρο, καθώς απαλλάσσονται πλήρως από τον έλεγχο του «πόθεν έσχες», δεν θα χρειαστεί δηλαδή να δικαιολογήσουν στην Εφορία την προέλευση των χρημάτων που διέθεσαν για την απόκτηση της κατοικίας.
Το μέτρο αυτό ισχύει για αγορά πρώτης κατοικίας, η οποία όμως θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2012.
Η αναστολή του «πόθεν έσχες» σημαίνει μια επιβάρυνση λιγότερη σε μια χρονιά που αναμένεται να είναι η χειρότερη μέχρι σήμερα στην κτηματαγορά, με το απόθεμα αδιάθετων κατοικιών να παραμένει μεταξύ 120.000 έως 150.000.
Το αφορολόγητο όριο για πρώτη κατοικία και αγορά οικοπέδου
Όσοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν ακίνητα και θέλουν να προλάβουν την αύξηση των αντικειμενικών αξίων, θα πρέπει να γνωρίζουν τους «κανόνες» της Εφορίας:
– Η απαλλαγή πρώτης κατοικίας συνδέεται με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου και το είδος του αγοραζόμενου ακινήτου. Για αγορά κατοικίας το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε:
– 200.000 ευρώ για τον άγαμο. Για τον άγαμο που παρουσιάζει αναπηρία τουλάχιστον 67% από διανοητική καθυστέρηση ή φυσική αναπηρία το αφορολόγητο διαμορφώνεται σε 250.000 ευρώ.
– 250.000 ευρώ για τον έγγαμο. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του. Για έγγαμο που παρουσιάζει αναπηρία τουλάχιστον 67% από διανοητική καθυστέρηση ή φυσική αναπηρία, μέχρι ποσού αξίας 275.000 ευρώ το οποίο προσαυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.
Για αγορά οικοπέδου το αφορολόγητο ποσό ανέρχεται σε:
50.000 ευρώ για τον άγαμο.
100.000 ευρώ για τον έγγαμο. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
Αν η αξία του ακινήτου υπερβαίνει τα παραπάνω αφορολόγητα όρια, η απαλλαγή χορηγείται μέχρι του αντίστοιχου αφορολόγητου ποσού και για την επιπλέον αξία οφείλεται φόρος μεταβίβασης με συντελεστή 10%.
Για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μίας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς.
Μεταβιβάσεις χωρίς ΦΑΠ
Αναβάλλεται για ένα χρόνο η υποχρεώση προσκόµισης σε όλες τις µεταβιβάσεις ακινήτων πιστοποιητικού ότι έχει καταβληθεί Φόρος Ακίνητης Περιουσίας που κανονικά προβλεπόταν να τεθείσε ισχύ από1/1/2011.
Αυτό ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονοµικών µε το αιτιολογικό ότι οι διαδικασίες εκκαθάρισης των δηλώσεων Φόρου Ακίνητης Περιουσίας δεν ολοκληρώθηκαν µέχρι την 31η ∆εκεµβρίου 2010 και έτσι, όπως αναφέρεται, κρίθηκε σκόπιµο να µετατεθεί η εφαρµογή της σχετικής διάταξης σε συµβολαιογραφικά έγγραφα που συντάσσονται µετά την 1η Ιανουαρίου 2012.
Συνεπώς, διευκρινίζει το υπουργείο Οικονοµικών, για το έτος 2011 δεν θα επισυνάπτεται από τον συµβολαιογράφο στο σχετικό συµβολαιογραφικό έγγραφο ούτε θα αναζητείται από τους φύλακες µεταγραφών και τους προϊστάµενους των κτηµατολογικών γραφείων για τη µεταγραφή ή την καταχώριση στα κτηµατολογικά βιβλία.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 06.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/pexels-eser-tokas-54876734-25854069-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442