Αυξημένες έως και 50% μεταβιβάσεις και γονικές παροχές ακινήτων

27

Αυξημένες έως και 50% είναι οι μεταβιβάσεις και γονικές παροχές ακινήτων τον Σεπτέμβριο σε σχέση με τους πρώτους έξι μήνες του έτους.

Όπως αναφέρουν Τα Νέα, ο αριθμός των μεταβιβάσεων προσεγγίζει τα υψηλά επίπεδα που σημειώθηκαν πέρυσι εν όψει της εισαγωγής του ΦΠΑ στα ακίνητα και της αύξησης των αντικειμενικών τιμών που πραγματοποιήθηκε τον Ιανουάριο.

Η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών που έχει προαναγγείλει για τον Ιανουάριο του 2007 το υπουργείο Oικονομίας έχει αρχίσει να στέλνει στις Εφορίες και τους συμβολαιογράφους όλο και περισσότερους φορολογούμενους οι οποίοι σπεύδουν να πραγματοποιήσουν μεταβιβάσεις με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές και να προλάβουν τις μεγάλες επιβαρύνσεις που έρχονται από την Πρωτοχρονιά.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις προϊσταμένων των τμημάτων Κεφαλαίου των Εφοριών- παραλαμβάνουν τις δηλώσεις μεταβίβασης των ακινήτων- και συμβολαιογράφων, από τις αρχές Σεπτεμβρίου άρχισε να θερμαίνεται το ενδιαφέρον των φορολογουμένων για μεταβιβάσεις και γονικές παροχές.

Όπως εξηγούν, σε πολλές Εφορίες οι δηλώσεις μεταβίβασης που κατατίθενται είναι έως και 50% περισσότερες σε σχέση με αυτές που υποβάλλονταν τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Αντίστοιχες εκτιμήσεις κάνουν και οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι μετά τις καλοκαιρινές διακοπές άρχισαν να δέχονται όλο και περισσότερα ερωτήματα από φορολογουμένους για την πραγματοποίηση μεταβιβάσεων και κυρίως γονικών παροχών.

Το υπουργείο Oικονομίας προγραμματίζει την αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων κατά 25%-30% από την 1η Ιανουαρίου 2007. Η αύξηση θα είναι η δεύτερη μέσα σε δύο χρόνια, αφού στις αρχές του 2006 οι αντικειμενικές αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 30%.

Και δεν θα είναι η τελευταία αφού, στο όνομα της εξίσωσης των αντικειμενικών τιμών με τις εμπορικές, προγραμματίζεται και τρίτη αύξηση για τον Ιανουάριο του 2008.

Εκτός από τις αντικειμενικές τιμές των εντός σχεδίου οικοπέδων και κατοικιών, τον Ιανουάριο θα αυξηθούν σημαντικά και οι αντικειμενικές τιμές των εκτός σχεδίου οικοπέδων. O αρχικός σχεδιασμός του υπουργείου Oικονομικών προέβλεπε αύξηση των αντικειμενικών τιμών στα εκτός σχεδίου μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους, αλλά αναβλήθηκε λόγω του πολιτικού κόστους που θα προκαλούσε εν όψει τον επικείμενων δημοτικών και νομαρχιακών εκλογών.

Από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές θα προκύψουν μεγάλες επιβαρύνσεις, οι οποίες θα γίνουν ακόμη μεγαλύτερες καθώς στο υπουργείο Oικονομικών δεν σκοπεύουν να αναπροσαρμόσουν τα αφορολόγητα όρια των γονικών παροχών και της απόκτησης πρώτης κατοικίας.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ένας φορολογούμενος που θα πραγματοποιήσει το 2007 γονική παροχή ενός ακινήτου σημερινής αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ θα πληρώσει -με αύξηση αντικειμενικής αξίας 25% και πάγωμα αφορολόγητου ορίου γονικής παροχής στα 80.000 ευρώ- 3.750 ευρώ περισσότερο φόρο (9.250 ευρώ το 2007 έναντι 5.500 φέτος).

Αντίστοιχα, ένας φορολογούμενος με δύο παιδιά που θα αγοράσει το 2007 πρώτη κατοικία σημερινής αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ θα καταβάλει αυξημένο φόρο μεταβίβασης κατά 5.500 ευρώ (9.490 ευρώ το 2007 έναντι 3.990 ευρώ φέτος).

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ