Ποιες αλλαγές προωθούνται στη φορολογία ακίνητης περιουσίας
Η αντικατάσταση του ΦΜΑΠ και του ΤΑΠ από έναν ενιαίο φόρο, η μείωση του φόρου μεταβίβασης και η επιβολή ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές είναι ορισμένες από τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων που μελετά του υπουργείο Οικονομικών.
Η αντικατάσταση του ΦΜΑΠ και του ΤΑΠ από έναν ενιαίο φόρο, η μείωση του φόρου μεταβίβασης και η επιβολή ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές είναι ορισμένες από τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων που μελετά του υπουργείο Οικονομικών.
Η επεξεργασία του νέου καθεστώτος που θα διέπει τα ακίνητα έχει ανατεθεί, σύμφωνα με πληροφορίες του «Βήματος», σε δύο ξεχωριστές επιτροπές που θα επεξεργάζονται ανεξάρτητα τις ρυθμίσεις οι οποίες και θα αποτελέσουν την πρώτη νομοθετική παρέμβαση του οικονομικού επιτελείου για το 2005.
O υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Αλογοσκούφης ζήτησε από τον αρμόδιο υφυπουργό Αδ.Ρεγκούζα να συστήσει μία επιτροπή με υπηρεσιακούς παράγοντες και μία ακόμη υπό τον καθηγητή κ. Π. Τάτσο, προκειμένου να επεξεργαστούν εντός του Φεβρουαρίου νομοσχέδιο που θα προβλέπει:
– Κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας και αντικατάστασή τους με έναν ενιαίο φόρο που θα επιβαρύνει τα ακίνητα με φόρο επί της αντικειμενικής αξίας κάτω από ένα τοις χιλίοις, πιθανόν κλιμακούμενο ανάλογα με το εύρος και την αξία των περιουσιακών στοιχείων.
– Μείωση του Φόρου Μεταβίβασης με βάση τον οποίο η Εφορία, λαμβάνοντας υπόψη τις αντικειμενικές αξίες, υπολογίζει το απαιτούμενο ποσό σε περίπτωση αγοραπωλησίας ακινήτου. O φόρος αυτός σήμερα κυμαίνεται από 9% ως 11% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και θα μειωθεί στο 6% με 7%. Αντιστοίχως, θα επηρεαστούν οι φόροι κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.
– Επιβολή ΦΠΑ 18% στις νέες οικοδομές και ταυτόχρονη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, δηλαδή αύξησή τους στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας. O υπουργός ζήτησε από τον κ. Ρεγκούζα οι αυξήσεις να μην είναι υπερβολικές προκειμένου να μην ανακόψουν τον ρυθμό των αγοραπωλησιών ακινήτων, ο οποίος και αποτελεί σημαντικό αναπτυξιακό παράγοντα στην οικονομία, αφού κινεί μια σειρά από παραγωγικές δραστηριότητες και επαγγέλματα, αλλά και τις ίδιες τις τράπεζες που ένα μεγάλο μέρος των εργασιών τους και των κερδών τους οφείλονται στα στεγαστικά και επισκευαστικά δάνεια.
– Εξέταση του ενδεχομένου να επιβληθεί Φόρος Υπεραξίας επί των αγοραπωλησιών ακινήτων (πλην των νεόδμητων) σύμφωνα με το προεκλογικό πρόγραμμα της Νέας Δημοκρατίας. O φόρος αυτός θεωρείται πολύπλοκος, βαρύς και εξαιρετικά γραφειοκρατικός, όσο και να προβλεφθούν διαδικασίες απλούστευσής του. Στο υπουργείο Oικονομικών δεν τον θέλουν, αλλά εμπεριέχεται στο κυβερνητικό πρόγραμμα και έτσι πρέπει να εξεταστεί, έστω και αν τελικώς απορριφθεί, τονίζεται από κυβερνητικές πηγές.
Το νομοσχέδιο πρέπει να έχει ψηφιστεί ως τα τέλη Μαρτίου, υποστηρίζει ο κ. Αλογοσκούφης, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα εφαρμοστεί προ του 2006. Σχεδιάζεται να εφαρμοστεί το νέο καθεστώς από 1ης Ιανουαρίου του 2006, όπως άλλωστε συμβαίνει με όλες σχεδόν τις φορολογικές αλλαγές, αλλά πρόκειται να ανακοινωθούν από τον Μάρτιο ώστε να γνωρίζουν οι πολίτες το νέο πλαίσιο και να πράξουν αναλόγως.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 24.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/john-hernandez-i1TgEOhyH48-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442