Στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον Οργανισμό Ασφάλισης Κτιρίων

28

Τη σύσταση Οργανισμού Ασφάλισης Κτιρίων έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμοί, πλημμύρες, πυρκαγιές κ.ά.) προβλέπει νομοσχέδιο που κατέθεσε την Πέμπτη στη Βουλή ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, Κώστας Λαλιώτης.

Ο νέος ασφαλιστικός φορέας θα καλύπτει όλα τα κτίρια μέχρι 130 τετραγωνικά μέτρα, αλλά το επιπλέον τμήμα τους, αν είναι μεγαλύτερο από τα 130τ.μ., θα μπορεί να ασφαλιστεί μόνο σε ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες.

Όπως προβλέπεται στο σχέδιο νόμου, οι πολίτες υποχρεούνται να ασφαλίσουν τα
ακίνητά τους στο νέο οργανισμό και εξαιρούνται μόνο όσοι υποβάλλουν υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/86 ότι δεν επιθυμούν να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους και δεν να λάβουν στεγαστική συνδρομή σε περίπτωση σεισμού ή άλλης φυσικής καταστροφής. Επίσης, εξαιρούνται όσοι προσκομίσουν έγκυρη και ισχυρή ασφαλιστική σύμβαση με ιδιωτική ασφαλιστική εταιρεία.

Παρουσιάζοντας το ν/σ, ο Κώστας Λαλιώτης και ο υφυπουργός Νάσος Αλευράς, ανέφεραν ότι το μέσο ύψος της αποζημίωσης θα είναι περίπου 180.000 δραχμές ανά τετραγωνικό μέτρο και θα υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία της περιοχής, την παλαιότητα του ακινήτου και το χαρακτήρα του, αν δηλαδή είναι πρώτη ή δεύτερη κατοικία, αποθηκευτικός χώρος κ.λπ.

Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του κ. Λαλιώτη. για ένα ακίνητο 100τ.μ. το
ασφάλιστρο θα ανέρχεται στις 2.000 με 2.500 δραχμές το μήνα, δηλαδή στις 24.000 με
30.000 δραχμές το χρόνο. Ένας ιδιοκτήτης θα μπορεί να ασφαλίσει όσα ακίνητα θέλει μέχρι εμβαδού 130τ.μ. το καθένα, αλλά, εάν ένα ακίνητο υπερβαίνει τα 130τ.μ., θα
μπορεί να ασφαλίζεται από το όριο αυτό και πάνω μόνο σε ιδιωτικές εταιρείες.

Η καταβολή του συνόλου της αποζημίωσης σε περίπτωση φυσικών καταστροφών θα
καταβάλλεται το πολύ μέσα σε έξι μήνες, ενώ την ευθύνη της άμεσης αρωγής (σκηνές,
λυόμενα κ.λπ.) θα εξακολουθήσει να την έχει και από την ισχύ του νέου νόμου η
υπηρεσία αποκατάστασης σεισμοπλήκτων. Ωστόσο, όπως επανέλαβε αρκετές φορές ο κ. Λαλιώτης, όσοι πολίτες δεν ασφαλίσουν τα ακίνητά τους στο νέο οργανισμό δεν θα δικαιούνται δάνεια και άλλα μέτρα στεγαστικής αποκατάστασης όπως συμβαίνει
σήμερα.

Το νέο μέτρο συμπεριλαμβάνει και τα αυθαίρετα κτίσματα, αλλά, σύμφωνα με τον
υπουργό, η ασφάλιση ενός αυθαίρετου στο νέο οργανισμό δεν θα δημιουργεί
κανένα πολεοδομικό κεκτημένο.

Όσον αφορά στις πολυκατοικίες, θα χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη των τριών
τετάρτων των ιδιοκτητών, προκειμένου να ασφαλιστεί το κτίριο, και την όλη
διαδικασία θα χειριστούν οι διαχειριστές.
Η διαδικασία ασφάλισης των κτιρίων θα ξεκινήσει μετά την ψήφιση του
νομοσχεδίου από τη Βουλή και σε κάθε περίπτωση θα υπάρξει μεταβατική περίοδος
μέχρι τις 30 Ιουνίου του 2002. Τα ασφάλιστρα θα εισπράττονται είτε μέσω των
λογαριασμών της ΔΕΗ είτε μέσω άλλων μηχανισμών. Η σχετική διαδικασία δεν έχει
ακόμη οριστικοποιηθεί.

Ο νέος οργανισμός, που θα φέρει την επωνυμία Οργανισμός Ασφάλισης Έναντι
Φυσικών Καταστροφών (ΟΑΦΚ), θα έχει έδρα την Αθήνα και θα είναι ανώνυμη εταιρεία με πλήρη διοικητική και οικονομική αυτοτέλεια. Μόνος μέτοχός του είναι το ελληνικό
δημόσιο και η ασφάλιση που θα παρέχει θα έχει την εγγύηση του ελληνικού κράτους.

Το νέο σύστημα προστασίας της ακίνητης περιουσίας των πολιτών από τις φυσικές
καταστροφές προσφέρει σύμφωνα με τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ:

– Εγγυημένη ασφαλιστική κάλυψη σε περίπτωση που το ασφαλισμένο ακίνητο υποστεί
ζημιά από φυσική καταστροφή.

– Αμεση και πλήρη καταβολή της αποζημίωσης από τον ΟΑΦΚ στον πολίτη που τη
δικαιούται.

– Καταβολή της αποζημίωσης από τον ιδιο τον ΟΑΦΚ και όχι επιβάρυνση του
κρατικού προϋπολογισμού.

– Διαδικασίες πιστοποίησης της ζημιάς, ταχύτατες, και καταβολή της αποζημίωσης
σε ελάχιστο χρόνο χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες.

– Καλλιέργεια της ασφαλιστικής συνείδησης των πολιτών που πλέον γνωρίζουν ότι
θα πρέπει να ασφαλίζουν το σπίτι τους σε μια χώρα με την υψηλότερη σεισμικότητα
στην Ευρώπη.

Κάθε ακίνητο ασφαλίζεται για ποσό ίσο με τη «συμβατική αξία ασφάλισης» (ΣΑΑ), η οποία προκύπτει από τη σχέση (ΣΑΑ) = (Ε) * (ΜΚΚ) * (ΣΧ) * (ΣΠ)· Ε = η επιφάνεια του ακινήτου,

ΜΚΚ = το μέσο κόστος κατασκευής, που είναι ενιαίο για όλη τη χώρα,

ΣΧ = συντελεστής χαρακτηρισμού ανάλογα με το είδος της λειτουργίας του ακινήτου
και των τμημάτων του (π.χ., κατοικία, επαγγελματικός χώρος, κοινόχρηστοι χώροι,
βοηθητικοί, διατηρητέο),

ΣΠ = συντελεστής παλαιότητας του ακινήτου.

Παράδειγμα

Για μια μονοκατοικία επιφανείας 100τ.μ. με μέσο κόστος κατασκευής 200.000 δρχ.
ανά τετραγωνικό μέτρο, συντελεστή χαρακτηρισμού 1, συντελεστή παλαιότητας 1, προκύπτει συμβατική αξία ασφάλισης 20 εκατ. δρχ. και έτσι το υπολογιζόμενο μέσο
ασφάλιστρο είναι 2.000 δρχ. το μήνα. Σε περίπτωση ολικής ζημιάς ο ιδιοκτήτης θα
εισπράξει 20.000.000 δρχ. και σε μερική ζημιά δέκα εκατ. δρχ., δηλαδή το 50%.
Αντίστοιχα είναι τα ποσά και για ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας 100τ.μ. με τα
ίδια χαρακτηριστικά.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ