Η ΕΕ σε κρίσιμο σταυροδρόμι: Πώς θα αντιμετωπίσει την στεγαστική κρίση;

Η Ευρωπαϊκή Ένωση αντιμετωπίζει μια σοβαρή στεγαστική κρίση, με τις αυξανόμενες τιμές ακινήτων και την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών να καθιστούν την πρόσβαση σε προσιτή στέγαση ολοένα και πιο δύσκολη για τους πολίτες της.

Ο Ευρωπαίος Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Dan Jørgensen, υπογραμμίζει την ανάγκη για μεγαλύτερες επενδύσεις στον τομέα της στέγασης και την αναγκαία μείωση της γραφειοκρατίας, προκειμένου να ξεπεραστούν τα εμπόδια και να εξασφαλιστεί η βελτίωση της κατάστασης σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο έχουν αρχίσει διάλογο για να βρουν λύσεις, αναγνωρίζοντας την πολυπλοκότητα και την ποικιλία των προβλημάτων σε κάθε κράτος μέλος.

Πώς θα αντιμετωπίσει η ΕΕ το πρόβλημα

Ο Ευρωπαίος Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Dan Jørgensen, ζήτησε περισσότερες επενδύσεις και λιγότερη «γραφειοκρατία».

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο προσπαθούν να αντιμετωπίσουν την κρίση στέγασης σε όλη την ΕΕ.

Η αύξηση των τιμών ακινήτων σε συνδυασμό με την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών έχει καταστήσει την πρόσβαση σε προσιτή στέγαση ολοένα και πιο δύσκολη για πολλούς. Η κατάσταση είναι κρίσιμη.

«Χρειαζόμαστε περισσότερες προσπάθειες για να δημιουργηθούν περισσότερες επενδύσεις στον τομέα της στέγασης. Πρέπει επίσης να εξετάσουμε άλλους κανονισμούς που σήμερα εμποδίζουν την ανέγερση περισσότερων σπιτιών», δήλωσε ο Dan Jørgensen στo Euronews, ζητώντας λιγότερη «γραφειοκρατία».

22% αύξηση στα ενοίκια

Οι ενοίκια στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 22% και οι τιμές των ακινήτων κατά 48% μεταξύ 2010 και 2023, σύμφωνα με την Eurostat.

Το κόστος παραγωγής κατασκευών αυξήθηκε κατά 52% την ίδια περίοδο, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Υπηρεσία.

Οι κάτοικοι της Γκραν Κανάρια διαμαρτύρονται για τον υπερτουρισμό, ο οποίος, όπως λένε, ανεβάζει τις τιμές των ενοικίων, 20 Απριλίου 2024.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, οι Ευρωβουλευτές και διάφοροι ενδιαφερόμενοι φορείς άρχισαν διάλογο στις Βρυξέλλες τη Δευτέρα για να βρουν λύσεις στην κρίση σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Το πεδίο του έργου είναι εκτεταμένο, με θέματα όπως η έλλειψη κατοικιών, η κοινωνική στέγαση, η φτώχεια σε καύσιμα, η έλλειψη εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό τομέα και τα εμπόδια στην απόκτηση άδειας δόμησης να συζητούνται.

Η ΕΕ ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για την επίδραση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, οι οποίες αντιπροσωπεύουν σχεδόν το ένα τέταρτο των τουριστικών ενοικιάσεων.

«Σίγουρα εξετάζουμε τον ρόλο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Από τη μία πλευρά, είναι μια μεγάλη ευκαιρία για τους ανθρώπους να επισκέπτονται άλλες χώρες και να αποκτούν εισόδημα νοικιάζοντας ένα δωμάτιο ή ένα σπίτι για περιορισμένο χρονικό διάστημα», δήλωσε στο Euronews ο Dan Jørgensen.

«Από την άλλη πλευρά, προκαλεί τεράστια προβλήματα σε ορισμένες πόλεις, όπου οι κάτοικοι αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους, τα οποία μετατρέπονται σε επιχειρηματικές μονάδες αντί να παραμένουν κανονικές κατοικίες».

Τα μέτρα που συζητούνται περιλαμβάνουν τη χρήση ευρωπαϊκών κονδυλίων για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και τη δημιουργία μιας πανευρωπαϊκής πλατφόρμας προσλήψεων για την αντιμετώπιση της έλλειψης εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό τομέα.

Στις 20 Απριλίου 2024, κάτοικοι στην Τενερίφη διαδήλωσαν κατά του υπερτουρισμού στα Κανάρια Νησιά, υποστηρίζοντας ότι καθιστά τα ενοίκια απρόσιτα.

Λύση που να ταιριάζει σε όλους

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο δημιούργησε πρόσφατα ειδική επιτροπή για την κρίση στέγασης στην ΕΕ, η οποία αναμένεται να υποβάλει προτάσεις στην Επιτροπή μέσα σε ένα έτος.

Η πρόεδρός της, Irene Tinagli, επιμένει ότι δεν υπάρχει «καθολική συνταγή» για τη διασφάλιση προσιτής στέγασης στην ΕΕ.

«Υπάρχουν περιοχές όπου το πρόβλημα σχετίζεται περισσότερο με τη ζήτηση και άλλες όπου σχετίζεται με την προσφορά. Σε ορισμένες περιοχές, η νέα κατασκευή είναι αδιανόητη και πρέπει να εστιάσουμε στις υπάρχουσες υποδομές, την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση. Σε άλλες, η κατασκευή νέων κατοικιών θα μπορούσε να βοηθήσει», δήλωσε.

Μεταξύ 2007 και 2019, η ηλικία κατά την οποία οι περισσότεροι Ευρωπαίοι έφευγαν από το πατρικό τους αυξήθηκε από τα 26 στα 28 έτη.

Ωστόσο, η στέγαση δεν αποτελεί άμεση αρμοδιότητα της ΕΕ, γεγονός που περιορίζει τα περιθώρια παρέμβασης.