Νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων με μεταφορά συντελεστή εξετάζει το υπ.Περιβάλλοντος
Οι ρυθμίσεις που ισχύουν για τους ημιυπαίθριους χώρους αναμένεται να ακυρωθούν με νέο νόμο που ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και στον οποίο θα διασφαλίζει ότι δεν θα επαναληφθεί το φαινόμενο της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης με τη θέσπιση νέων όρων δόμησης.
27
Τη νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων με μεταφορά συντελεστή δόμησης είναι ένα από τα σενάρια που εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Το Βήμα, οι ρυθμίσεις που ισχύουν θα ακυρωθούν με νέο νόμο, ο οποίος θα διασφαλίζει ότι δεν θα επαναληφθεί το φαινόμενο της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις νέες οικοδομές με τη θέσπιση νέων όρων δόμησης.
Στη συνέχεια, θα ακολουθήσουν οι ρυθμίσεις για τους χώρους που άλλαξαν χρήση στις υπάρχουσες οικοδομές, οι οποίες θα ισχύσουν από το 2010.
Με τη νέα νομοθετική ρύθμιση, οι χώροι που άλλαξαν χρήση θα νομιμοποιηθούν κατά τα πρότυπα προηγούμενου νόμου, που εφαρμόστηκε για τα υπόγεια και ισόγεια πολυκατοικιών, χωρίς αυτή η νομιμοποίηση να αντιβαίνει στο Σύνταγμα.
Το «κλειδί» είναι η μεταφορά συντελεστή δόμησης. Η διαδικασία που όλα δείχνουν ότι επιλέγεται είναι το κράτος να πουλά αντί χαμηλού αντιτίμου συντελεστή δόμησης προς μεταφορά, ο οποίος θα προέλθει από την ακύρωση κατασκευαστικών σχεδίων σε χώρους που θα διαμορφωθούν σε πάρκα. Έτσι το μέτρο δεν θα μπορεί να προσβληθεί στο ΣτΕ, αφού συνολικά δεν θα επιβαρύνει το περιβάλλον.
Πάντως, σύμφωνα με πολεοδόμους, η αυτή δείχνει να προσκρούσει στα όρια της νομιμότητας, ενώ είναι πολύ δύσκολο να εφαρμοστεί. Σημειώνεται ότι σήμερα μόνο οι ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων μπορούν να πουλήσουν συντελεστή δόμησης.
Από τις ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος πρέπει να καλυφθεί 1,5 εκατομμύριο κτίρια με συνολικό εμβαδόν ημιυπαίθριων 10 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Η Ιαπωνία σπάει ρεκόρ στους τουρίστες, με τους Κινέζους ωστόσο να της γυρνούν την πλάτη – Ο στόχος για το 2030
- Ο Κωστούλας «τρέλανε» το Νησί: Υπόκλιση από τα Μέσα στην Αγγλία για το απίθανο «ψαλίδακι» (pic, vid)
- Τραμπ για «Συμβούλιο Ειρήνης» – Επιβεβαιώνει το κάλεσμα στον Πούτιν και απειλεί τον Μακρόν
- Ανεμοδαρμένα Ύψη – Ο Τζέικομπ Ελόρντι και η Μάργκο Ρόμπι απόλαυσαν την ερωτική ιστορία «στην πραγματικότητα»
- Το κίνημα για τα Τέμπη έγινε για περισσότερη δημοκρατία όχι για λιγότερα δικαιώματα
- «Θέλει μεγάλη αυτοπεποίθηση να κάνει κάτι τέτοιο» – Ο Ανρί αποθέωσε τον Κωστούλα για το «ψαλιδάκι» (vids)
- Αυξήσεις και φέτος στα ασφάλιστρα υγείας
- Να δώσει συνέχεια στο σερί κόντρα στη Μακάμπι ο Ολυμπιακός – Ψάχνει αντίδραση στο ΟΑΚΑ ο Παναθηναϊκός
Masdar: Η ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ανοίγει δρόμους για την επέκταση στη ΝΑ Ευρώπη
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 20.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/danie-franco-wEuWV0Vz9uw-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442