Περιορισμός ημιυπαίθριων χώρων στις νέες οικοδομές και υψηλά πρόστιμα στους παραβάτες
Περιορισμό στην επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων στο 15% του συντελεστή δόμησης και προσμέτρηση των ισόγειων κλειστών χώρων στάθμευσης στον συντελεστή προβλέπει το ν/σ του ΥΠΕΧΩΔΕ για το νέο καθεστώς έκδοσης οικοδομικών αδειών που οδεύει πσρος τη Βουλή.
88
Περιορισμό στην επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων στο 15% του συντελεστή δόμησης και προσμέτρηση των ισόγειων κλειστών χώρων στάθμευσης στον συντελεστή προβλέπει το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΧΩΔΕ για το νέο καθεστώς έκδοσης οικοδομικών αδειών, που κατατίθεται στη Βουλή λίγο πριν το Πάσχα.
Όπως υποστηρίζει σε δημοσίευμά του το «Έθνος της Κυριακής» με το νέο νόμο περιορίζονται οι ημιυπαίθριοι χώροι για τις οικοδομές (ή προσθήκες) που θα κατασκευαστούν. Αναλυτικότερα
1. Η επιφάνεια των υμιυπαίθριων χώρων δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από το 15% του συντελεστή δόμησης και πρέπει να κατανέμονται αναλογικά ανά όροφο. Οι διαστάσεις τους πρέπει να είναι πλάτους τουλάχιστον 3,50 μέτρων και βάθους μικρότερου ή ίσου των 1,8 μέτρων.
2. Για τους ηλιυπαίθριους που μετατρέπονται αυθαίρετα σε κλειστούς χώρους κύρις ή βοηθητικής χρήσης, εκτός από τις κυρώσεις που προβλέπονται από τη νομοθεσία περί αυθαιρέτων, επιβάλλεται επιπλέον πρόστιμο ότι με το 30% της αντικειμενικής αξίας του αντίστοιχου κλειστού χώρου.
Το πρόστιμο επιβάλλεται να συνοπτικές διαδικασίες από τον προϊστάμενο της αρμόδιας Πολεοδομίας και αποδίδεται στον ΟΤΑ της περιοχής, εφόσον η καταγγελία έχει γίνει από αυτόν.
Σημειώνεται πως οι ημιυπαίθριοι χώροι όπως και τα μπαλκόνια ενός κτιρίου, εξαιρούνται από τον συντελεστή δόμησης μέχρι ποσοστού 40% επί της συνολικής οικοδομήσιμης επιφάνειας.
3. Σύμφωνα με τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό εξαιρείται από τον συντελεστή δόμησης και ο ισόγειος χώρος κάτω από τους ημιυπαίθριους (ή κλειστούς) χώρους, χωρίς ο ίδιος να είναι κλειστός ή ημιυπαίθριος.
4. ότι αφορά τις οικοδομικές άδειες, το νομοσχέδιο προβλέπει πως θα εκδίδονται εντός 40 εργάσιμων ημερών από την υποβολή του πλήρους φακέλου στις Εφορίες.
5. Οι νέες άδειες θα είναι ακριβότερες από ότι στο παρελθόν, καθώς επιβαρύνονται με ειδική εισφορά ίση με ποσοστό 0,5% έως 1% επί του συμβατικού προϋπολογισμού τους.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- – Ήταν νευρικός, ήθελε απελπισμένα να γίνει «κάποιος»: Ο γιος του Μελ Μπρουκς για το αληθινό πρόσωπο πίσω από τη «μάσκα» του κωμικού
- Θυμός ή μίσος: Αυτές είναι οι διαφορές σύμφωνα με την επιστήμη
- Πολιτικός Διάλογος Ελλάδας – Τουρκίας χωρίς εκπλήξεις με το βλέμμα στο Ανώτατο Συμβούλιο Συνεργασίας
- Γρίπη: Καλπάζει η μεταδοτικότητα- ασθμαίνοντας ακολούθησε ο εμβολιασμός
- Αυτές είναι οι ασφαλέστερες αεροπορικές εταιρείες του κόσμου για το 2026
- Τέσσερα μέτρα για λιγότερα φάρμακα και στήριξη των γενοσήμων
- «Ηλεκτρονικός επόπτης» στα λεωφορεία της ΟΣΥ – Πώς θα παρακολουθούνται οι οδηγοί
- Λιγότερος φόρος για πέντε κατηγορίες φορολογουμένων – Για τα εισοδήματα του 2025
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 20.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/danie-franco-wEuWV0Vz9uw-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442