Δύσκολα θα υποχωρήσουν αρκετά οι τιμές των ακινήτων, εκτιμά το ΚΕΠΕ
Η πιθανότητα μιας απότομης και μεγάλης πτώσης των τιμών των ακινήτων δεν είναι ιδιαίτερα μεγάλη, εκτιμά το Κέντρο Προγραμματισμού και Oικονομικών Ερευνών, ωστόσο προειδοποιεί ότι κίνδυνοι υπάρχουν για τους δανειολήπτες από την αύξηση των επιτοκίων.
Η πιθανότητα μιας απότομης και μεγάλης πτώσης των τιμών των ακινήτων δεν είναι ιδιαίτερα μεγάλη, εκτιμά το Κέντρο Προγραμματισμού και Oικονομικών Ερευνών, ωστόσο προειδοποιεί ότι κίνδυνοι υπάρχουν για τους δανειολήπτες από την αύξηση των επιτοκίων.
Όπως αναφέρει Το Βήμα, η έρευνα του ΚΕΠΕ δείχνει υπερδιπλάσιες αυξήσεις τιμών την τελευταία δεκαετία, ωστόσο επισημαίνεται ότι η πιθανότητα να «εκραγεί» η φούσκα στα ακίνητα δεν φαίνεται πιθανή.
Από την άλλη, όμως, το Κέντρο κρούει τον «κώδωνα του κινδύνου» για την περίπτωση μη αποπληρωμής στεγαστικών δανείων από οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα -εν όψει και νέας αύξησης επιτοκίων-, ενδεχόμενο που αναμένεται να προκαλέσει αλυσιδωτές επιπτώσεις και στην αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με έρευνα που εκπόνησε η κυρία Στέλλα Χειμωνίτη-Τερροβίτη, οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων, οι οποίες σε κάποιες περιπτώσεις φαίνονται διπλάσιες, οφείλονται σε πίεση της ζήτησης, η οποία αναζωπυρώθηκε και ενισχύθηκε κυρίως από την πιστωτική επέκταση.
Σήμερα, στη ζήτηση για αγορά κατοικιών έχει επέλθει σχετικός κορεσμός, λόγω της σημαντικής αύξησης των προηγούμενων ετών. Στην έρευνα του ΚΕΠΕ αναφέρεται, ακόμη, ότι ο κίνδυνος της αναστροφής, δηλαδή η πιθανότητα μιας απότομης και μεγάλης πτώσης των τιμών, δεν είναι δυνατόν να θεωρηθεί μηδενικός, εκτιμάται όμως ότι η μεγάλη αύξηση της χρηματοδότησης έχει οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις τιμών, οι οποίες δεν είναι εύκολα αναστρέψιμες, με την έννοια τουλάχιστον της απότομης μείωσης γενικά σε όλα τα ακίνητα και σε βαθμό που να δημιουργεί σοβαρούς κινδύνους για την οικονομία.
Αυτό συμβαίνει λόγω της φύσης της επένδυσης και του ιδιαίτερου ρόλου της στην ελληνική κοινωνία και οικονομία, όπου η κατοικία συχνά αποκτάται με ευρύτερη οικογενειακή στήριξη και κάποιες φορές, σε ορισμένες περιοχές, σχετίζεται και με τουριστικές δραστηριότητες.
Όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια, στη μελέτη αναφέρεται ότι η πλειονότητά τους ανέρχεται στο ποσό των 150.000 ευρώ για καθένα από αυτά, αλλά περίπου το 10%-15% των δανειοληπτών έχει συνάψει σύμβαση για πολύ υψηλότερα ποσά, τα οποία ξεπερνούν ακόμη και το 1,5 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο αυτό, το ΚΕΠΕ εκτιμά ότι οι χορηγήσεις των στεγαστικών δανείων θα πρέπει να γίνονται με αυστηρότερους όρους (δανεισμός σημαντικά χαμηλότερος από την εμπορική αξία του ακινήτου και όχι ως το 80% όπως συμβαίνει στις περισσότερες περιπτώσεις).
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 20.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/danie-franco-wEuWV0Vz9uw-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442