Πενταετές περιθώριο για την καταβολή του ΦΠΑ ακινήτων από τους κατασκευαστές
Περιθώριο έως και πέντε χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας έχει ο κατασκευαστής προκειμένου να καταβάλει το ΦΠΑ νέας οικοδομής. Στην περίπτωση πώλησης του ακινήτου, ο ΦΠΑ καταβάλλεται με την ολοκλήρωση των οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης.
Περιθώριο έως και πέντε χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας έχει ο κατασκευαστής προκειμένου να καταβάλει το ΦΠΑ νέας οικοδομής.
Στην περίπτωση πώλησης του ακινήτου, ο ΦΠΑ καταβάλλεται με την ολοκλήρωση των οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης.
Σχετική εγκύκλιο για τον τρόπο εφαρμογής του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, το χρόνο καταβολής του φόρου, καθώς και για τις κατηγορίες των ακινήτων που εξαιρούνται από αυτόν, απέστειλε σε όλες τις εφορίες της χώρας, ο υφυπουργός Οικονομικών Αντώνης Μπέζας.
Σημειώνεται ότι, στο φόρο υπάγονται τα νεόδμητα ακίνητα που η άδεια τους έχει εκδοθεί από την 1.1.2006.
Από τον ΦΠΑ απαλλάσσονται οι περιπτώσεις παράδοσης νεόδμητων ακινήτων σε δικαιούχους απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης λόγω πρώτης κατοικίας, καθώς επίσης οικόπεδα, αγροτεμάχια και άλλες εκτάσεις που μεταβιβάζονται εφόσον πάνω σε αυτά δεν υπάρχει κτίσμα.
![Ρωσία: Θαμμένες κάτω από το χιόνι ολόκληρες γειτονιές – Σκάβουν τούνελ για να φτάσουν στα σπίτια τους [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/Capture-110-134x85.jpg)
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Δευτέρα 19.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/lucas-marconnet-Kls_Hq8p-xI-unsplash-315x220.jpg)
![Ρωσία: Θαμμένες κάτω από το χιόνι ολόκληρες γειτονιές – Σκάβουν τούνελ για να φτάσουν στα σπίτια τους [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/Capture-110-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442