Μεγάλες αυξήσεις στο ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομών
Στην αύξηση του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής των Oικοδομών προχωρά το υπουργείο Oικονομικών. Η αύξηση θα προκαλέσει αλυσιδωτές επιβαρύνσεις στον κλάδο της οικοδομής και αργά ή γρήγορα θα μεταφερθεί στον τελικό αγοραστή.
Στην αύξηση του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής των Oικοδομών προχωρά το υπουργείο Oικονομικών.
Όπως αναφέρουν Τα Νέα, πρόκεται για μία νέα φορολογική επιβάρυνση που επιβάλλεται στην οικοδομή, καθώς μετά την αύξηση των αντικειμενικών τιμών αυξάνεται σημαντικά και η αξία των τιμολογίων εργασιών και αγοράς υλικών που πρέπει να υποβάλουν στην Εφορία οι κατασκευαστές προκειμένου να ηλεκτροδοτήσουν το ακίνητό τους.
Η αύξηση θα προκαλέσει αλυσιδωτές επιβαρύνσεις στον κλάδο της οικοδομής, καθώς με βάση το ελάχιστο κατασκευαστικό κόστος υπολογίζεται το εισόδημα και ο φόρος εισοδήματος των επαγγελματιών της οικοδομής. Oι επιβαρύνσεις αυτές θα μεταφερθούν στον τελικό αγοραστή μέσω αύξησης των τιμών των ακινήτων.
Με εγκύκλιο που εστάλη πρόσφατα σε όλες τις Εφορίες της χώρας, κοινοποιήθηκαν οι νέες μέσες τιμές ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο, που αποτελούν έναν από τους προσδιοριστικούς παράγοντες του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Oικοδομών.
Οι μέσες τιμές ζώνης ανά περιφέρεια, μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, αυξάνονται έως και κατά 36,35% προκαλώντας αντίστοιχη αύξηση και στο Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής των Oικοδομών.
Αυτό το ποσοστό αύξησης ισχύει για τις κατασκευαζόμενες οικοδομές της περιοχής του Νοτίου Αιγαίου, ενώ ακολουθούν η περιοχή της Δυτικής Αττικής (αύξηση 33,39%), το Βόρειο Αιγαίο (31,95%) και η Ήπειρος (31,46%).
Στην περιοχή της Νομαρχίας Αθηνών, η αύξηση της μέσης τιμής ζώνης διαμορφώνεται στο 28,70%.
Οι νέες αυξημένες μέσες τιμές ζώνης θα τεθούν σε ισχύ για τις οικοδομικές άδειες που θα εκδοθούν από τις πολεοδομίες από την 3η Απριλίου 2006 και μετά. Μετά την αύξηση των μέσων τιμών ζώνης ανά περιφέρεια αναμένεται να εκδοθεί και ειδική απόφαση του υπουργείου Oικονομικών με την οποία θα αυξάνονται και οι λεγόμενες «τιμές εκκίνησης», που επίσης αποτελούν προσδιοριστικό παράγοντα του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευών Oικοδομών.
ΦΠΑ
Η σημαντική αύξηση του ελάχιστου κόστους για την κατασκευή οικοδομής συνδέεται και με την επιβολή του ΦΠΑ στα ακίνητα.
Το υπουργείο Oικονομικών έχει ανακοινώσει ότι η αξία των ακινήτων στην οποία θα εφαρμόζεται ο ΦΠΑ θα υπολογίζεται με βάση το κόστος κατασκευής, ενώ προσδιοριστικός παράγοντας θα είναι επίσης οι αντικειμενικές τιμές, η περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο καθώς και άλλα οικοδομικά δεδομένα.
Ο ΦΠΑ θα επιβάλλεται σε τιμές που θα είναι κατά μέσον όρο 20%-25% υψηλότερες από τις αντικειμενικές.
Η Γυναίκα της Ζάκυθος και άλλες αιώνιες μνήμες είναι ένα ποιητικό έργο που ο Σολωμός δεν τελείωσε ποτέ - όπως δεν τελείωσε ποτέ τα περισσότερα έργα του.
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 17.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/tamara-badran-H94-jtvjess-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442