Μέχρι 30 Ιουνίου η υποβολή της αίτησης εξαίρεσης του ΦΠΑ για τις νέες οικοδομές
Μέχρι τις 30 Ιουνίου θα πρέπει να υποβάλουν οι κατασκευαστές αίτηση εξαίρεσης από το ΦΠΑ στις οικοδομές. Απαραίτητη προϋπόθεση να έχει κατατεθεί ο φάκελος για την έκδοση της οικοδομικής άδειας μέχρι 25/11/2005 και να έχει υπογραφεί το εργολαβικό.
Μέχρι τις 30 Ιουνίου θα πρέπει να υποβάλουν οι κατασκευαστές αίτηση για να εξαιρεθούν από το ΦΠΑ στις οικοδομές, σύμφωνα με σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει κατατεθεί ο πλήρης φάκελος για την έκδοση της οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία μέχρι τις 25 Νοεμβρίου 2005 και να έχει υπογραφεί το εργολαβικό συμβόλαιο.
Στην εγκύκλιο του υπουργείου καθορίζονται τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να συνυποβάλουν οι κατασκευαστές με την αίτηση για την εξαίρεση από το ΦΠΑ.
Eντωμεταξύ το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσετην Τρίτητρεις εγκυκλίους με τις οποίες καθορίζονται οι υποχρεώσεις των επιτηδευματιών κατασκευαστών ακινήτων.
Παράλληλα δίνονται οδηγίες συμπλήρωσης και υποβολής του ειδικού εντύπου προϋπολογιστικού κόστους οικοδομής, καθώς και οδηγίες για την τήρηση βιβλίου κοστολογίου οικοδομών και την έκδοση στοιχείου παράδοσης κτισμάτων στον οικοπεδούχο.
Ειδικότερα, οι επαγγελματίες κατασκευαστές νεόδμητων ακινήτων, για τα ακίνητα που ανεγείρουν με άδειες που εκδίδονται μετά την 1η Ιανουαρίου 2006 έχουν πλέον όλες τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από τον Κώδικα ΦΠΑ και επιπλέον ειδικές υποχρεώσεις, όπως υποβολή δήλωσης μεταβολών ένταξης στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ, υποβολή δήλωσης υποκαταστήματος, τήρηση βιβλίου κοστολογίου, υποβολή εντύπων κόστους και ειδικής δήλωσης ΦΠΑ.
Όπως επισημαίνει Το Βήμα,το ειδικό έντυπο του προϋπολογιστικού κόστους υποβάλλεται από τον πωλητή -υποκείμενο στον φόρο για τις οικοδομές που θα αποτελέσουν αντικείμενο επιβολής του ΦΠΑ σε τρία αντίτυπα στην ΔOΥ, στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται η υπό ανέγερση οικοδομή.
Υποβάλλεται υποχρεωτικά μετά την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής αδείας και πριν από την πρώτη παράδοση ιδιοκτησίας (π.χ., πώληση ενός καταστήματος ή αυτοπαράδοσης ενός διαμερίσματος).
Το έντυπο αυτό περιλαμβάνει το προϋπολογιστικό κόστος της οικοδομής όπως αυτό έχει υπολογιστεί με βάση τα ποσοτικά και οικονομικά δεδομένα που αφορούν την άδεια ανέγερσης της οικοδομής.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 23.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/chinh-le-duc-W5q8uoqss3Q-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442