Στον αέρα χιλιάδες συμβόλαια, εξαιτίας λάθους στο νόμο για το Κτηματολόγιο
Ακυρα θεωρούνται χιλιάδες συμβόλαια που συντάχθηκαν στο διάστημα από 2 έως 31 Αυγούστου, εξαιτίας λάθους που έγινε -πιθανόν- στο Εθνικό Τυπογραφείο στο νόμο για το Κτηματολόγιο. Ο Γ.Σουφλιάς θα καταθέσει τροπολογία με την οποία θα διευκρινίζεται ότι οι δικαιοπραξίες είναι έγκυρες.
Ακυρα θεωρούνται χιλιάδες συμβόλαια που συντάχθηκαν στο διάστημα από 2 έως 31 Αυγούστου, εξαιτίας λάθους που έγινε -πιθανόν- στο Εθνικό Τυπογραφείο στο νόμο για το Κτηματολόγιο.
Όπως σημειώνει η εφημερίδα Τα Νέα, το λάθος έχει φέρει σε κόντρα συμβολαιογράφους και Κτηματολόγιο ΑΕ, ενώ όσοι αγόρασαν γη, οικόπεδο, ακίνητο ή δέχθηκαν δωρεά, έκαναν γονική παροχή ή μεταβίβαση πρακτικά κατέχουν… αέρα αφού το συμβόλαιό τους θεωρείται άκυρο.
Το πρόβλημα αφορά όλες τις περιοχές της χώρας όπου λειτουργεί Γραφείο Κτηματολογίου. Όλοι σχεδόν οι συμβολαιογραφικοί σύλλογοι έχουν ήδη ενημερώσει με εγκύκλιο τα μέλη τους για το πρόβλημα που δημιουργήθηκε, ενώ από την Κτηματολόγιο ΑΕ αναζητείται επειγόντως λύση.
Με τον παλαιότερο νόμο του Κτηματολογίου, μετά την υπογραφή συμβολαίου εάν το ακίνητο βρισκόταν σε περιοχή όπου ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση, ο συμβολαιογράφος ζητούσε από το Γραφείο Κτηματολογίου το κτηματολογικό διάγραμμα του ακινήτου με τον κωδικό αριθμό που είναι καταχωρημένο. Στη συνέχεια ανέφερε αυτόν τον αριθμό στο συμβόλαιο και μετά τις υπογραφές το έστελνε πάλι στο Γραφείο Κτηματολογίου για να γίνει η μεταγραφή και να καταχωριστεί.
Με τον νέο νόμο του Κτηματολογίου τροποποιήθηκε η παραπάνω διαδικασία ως εξής: στο συμβόλαιο δεν αρκεί πλέον ο αριθμός του ακινήτου, αλλά χρειάζεται να επισυναφθεί το κτηματολογικό διάγραμμα και να «επιστρέψουν» στο Κτηματολογικό Γραφείο για τη μεταγραφή. Μάλιστα στον νέο νόμο αναφέρεται ότι αν δεν υπάρχει αυτή επισύναψη τότε «είναι επί ποινής ακυρότητας του συμβολαίου».
Απάντηση ΥΠΕΧΩΔΕ
Το ΥΠΕΧΩΔΕ και το Κτηματολόγιο δεν έχουν καμία ευθύνη για το ζήτημα που δημιουργήθηκε για τα συμβόλαια ακινήτων που καταρτίσθηκαν στο διάστημα μεταξύ 2 Αυγούστου 2006 – 31 Αυγούστου 2006, διευκρινίζεται σε ανακοίνωση του γραφείου Τύπου του ΥΠΕΧΩΔΕ.
Όπως εξηγεί το ΥΠΕΧΩΔΕ, «το ζήτημα ανέκυψε επειδή ο νέος νόμος 3481/ 2006 για το Κτηματολόγιο έλαβε ημερομηνία 2/8/2006 στο Φύλλο της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), αλλά λόγω των πολλών χαρτών που περιλαμβάνονταν σε αυτόν, τυπώθηκε και κυκλοφόρησε από το Εθνικό Τυπογραφείο πραγματικά στις 31/8/2006.
»Βέβαια, όλοι οι εμπλεκόμενοι επαγγελματικοί φορείς (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι κλπ.), που ήταν πλήρως ενήμεροι για την ψήφιση του νόμου από τη Βουλή και το περιεχόμενό του, θα έπρεπε στην πραγματικότητα να λάβουν υπόψη τους την ψήφιση του νόμου και να τον εφαρμόσουν ήδη από 2/8/2006.
»Δεν πρέπει να μας διαφεύγει βεβαίως ότι αυτά συνέβησαν τον Αύγουστο, μήνα διακοπών».
Σε κάθε περίπτωση ο κ. Σουφλιάς αποφάσισε να καταθέσει τροπολογία στη Βουλή, με την οποία θα διευκρινίζεται ότι οι δικαιοπραξίες που καταρτίσθηκαν στο επίμαχο διάστημα (2/8/2006 – 31/8/2006) είναι έγκυρες. Επομένως, δεν πρέπει να δημιουργηθεί ανησυχία στον κόσμο και οι συναλλαγές θα πρέπει να συνεχισθούν με τον κανονικό τους ρυθμό.
![Γραφεία: Πόσο πωλείται το τ.μ. – Οι φθηνές, ακριβές περιοχές [γραφήματα]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/6356645-1-1200x800-128x85.jpg)
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 31.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/harrison-steen-j8XE1K9KbKg-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442