Νέα δεδοµένα στα στεγαστικά δάνεια φέρνει η κρίση, καθώς οι τράπεζες ρίχνουν στην αγορά νέου τύπου δάνεια προκειµένου να αντιστρέψουν το κλίµα.
Όπως επισημαίνουν Τα Νέα, η επανεµφάνιση των 10ετών σταθερών στεγαστικών δανείων αποτελεί ένα χαρακτηριστικό δείγµα των αλλαγών που έχουν ήδη συντελεστεί στον τραπεζικό κλάδο.
Πρόσφατα, η Eurobank παρουσίασε το «∆άνειο της ∆εκαετίας», ένα στεγαστικό µε σταθερό πιτόκιο για τα πρώτα 10 χρόνια το οποίο στη συνέχεια µετατρέπεται σε κυµαινόµενο.
Το συγκεκριµένο δάνειο απευθύνεται σε εκείνους που θέλουν να εφησυχάσουν για µεγάλο χρονικό διάστηµα, εξασφαλίζοντας σταθερή δόση που δεν θα επηρεάζεται από την οικονοµική συγκυρία.
Η επιλογή του κυµαινόµενου επιτοκίου είναι αυτή τη στιγµή πιο συµφέρουσα, σε επίπεδο µηνιαίας δόσης.
Συγκεκριµένα, το 10ετές σταθερό επιτόκιο της Eurobank είναι στα επίπεδα του 5% και για ένα 25ετές δάνειο 200.000 ευρώ ο πελάτης πληρώνει περίπου 1.170 ευρώ το μήνα.
Αντίστοιχα σήµερα, τα κυµαινόµενα επιτόκια ξεκινούν από το 4% και φτάνουν στο 4,5% περίπου (επιτόκιο Euribor 1% πλέον τραπεζικού περιθωρίου από 3% έως 3,5%). Αυτό σηµαίνει ότι η µηνιαία δόση ανέρχεται σε 1.055 και 1.110 ευρώ αντίστοιχα.
Αν όµως το Euribor αυξηθεί στο 2% ή στο 2,5%, τα δεδοµένα αλλάζουν, καθώς στο δάνειο µε κυµαινόµενο επιτόκιο η µηνιαία δόση ανεβαίνει στα 1.230 – 1.290 ευρώ, γίνεται δηλαδή ακριβότερο σε σχέση µε το σταθερό.
Οι τράπεζες επιδιώκουν να προσφέρουν ασφάλεια στους πελάτες τους και µέσα από µια σειρά άλλων καλύψεων, καθώς σε συνεργασία µε θυγατρικές τους ασφαλιστικές εταιρείες καλύπτουν τους πελάτες τους όχι µόνο σε περίπτωση θανάτου, πυρός ή και σεισµού, αλλά ακόµη και αν αρρωστήσουν ή χάσουν τη δουλειά τους.
Εναλλακτικά, οι τράπεζες προτείνουν στους πελάτες τους είναι δάνεια µε κυµαινόµενο επιτόκιο, αλλά «ταβάνι» στο επίπεδο που αυτό µπορεί να φτάσει.
∆ηλαδή, οι τράπεζες µεταβάλλουν το επιτόκιο και κατ’ επέκταση τη µηνιαία δόση, ανάλογα µε την πορεία του Euribor, αν όµως αυτό φτάσει σε κάποιο προκαθορισµένο όριο, ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται περαιτέρω. Γ
Για παράδειγµα, ένα δάνειο αυτού του τύπου ξεκινά σήµερα µε κυµαινόµενο επιτόκιο 4,5% (επιτόκιο Euribor 1% και τραπεζικό περιθώριο 3,5%).
Υπάρχει, όµως, η ρήτρα ότι το συνολικό επιτόκιο δεν µπορεί να ξεπεράσει το 6,5% και αυτό σηµαίνει ότι όσο το διατραπεζικό επιτόκιο ανεβαίνει µέχρι το 3% ο δανειολήπτης επιβαρύνεται κανονικά.
Αν όµως ξεπεράσει το 3% και µαζί µε το περιθώριο της τράπεζας το συνολικό επιτόκιο φτάσει το 6,5%, τότε ο πελάτης δεν πληρώνει περισσότερα χρήµατα.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 05.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/pexels-kammeran-gonzalez-keola-3137381-9559884-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442