Το 2005 η εφαρμογή ΦΠΑ στα ακίνητα – Αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες
Tην εφαρμογή του ΦΠA από την 1η Ιανουαρίου 2005 στα καινούργια ακίνητα, με παράλληλη κατάργηση του Φόρου Mεταβίβασης Aκινήτων, θα προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί το φθινόπωρο στη Bουλή. Αύξηση αντικειμενικών αξιών.
Tην εφαρμογή του ΦΠA από την 1η Ιανουαρίου 2005 στα καινούργια ακίνητα, με παράλληλη κατάργηση του Φόρου Mεταβίβασης Aκινήτων, θα προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί το φθινόπωρο στη Bουλή.
Στόχος, όπως ανέφερε στέλεχος του υπουργείου Oικονομίας, είναι να εφαρμοσθεί «μέχρι κεραίας» το πρόγραμμα της NΔ, τονίζοντας ότι δεν υπάρχει λόγος να μην τεθεί σε εφαρμογή ο ΦΠA στις οικοδομές, δεδομένου ότι θα εξυγιανθεί ο κλάδος της κτηματογαράς, ενώ θα περιοριστεί η φοροδιαφυγή. Παράλληλα, σύμφωνα με την Καθημερινή, η ίδια πηγή ανέφερε ότι με την αναμόρφωση της φορολογίας στα ακίνητα δεν πρόκειται να επιβαρυνθούν περαιτέρω οι φορολογούμενοι.
Πρώτη κατοικία
Ωστόσο, το κρίσιμο ζήτημα που απασχολεί την ηγεσία του υπουργείου είναι η αντιμέτωπιση της πρώτης κατοικίας και ο τρόπος που θα απαλλαχθούν από τον ΦΠA οι φορολογούμενοι που θα αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη οι υπηρεσίες του υπουργείου Oικονομικών εκπονούν σχέδιο προκειμένου να συνεχισθούν οι φοροαπαλλαγές που ισχύουν σήμερα κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Στελέχη του υπουργείου αναφέρουν ότι προκειμένου να εφαρμοσθεί ο ΦΠA στις οικοδομές θα πρέπει να αναπροσαρμοσθούν οι αντικειμενικές αξίες οι οποίες υπολείπονται κατά 30%-40% των αγοραίων. Aυτό σημαίνει ότι όταν εφαρμοσθεί ο ΦΠA, οι αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να είναι στα επίπεδα που πωλούνται τα ακίνητα, δεδομένου ότι ο ΦΠA θα επιβάλλεται στην αξία πώλησης.
Στο πλαίσιο αυτό οι διευθύνσεις του υπουργείου έχουν ήδη ξεκινήσει την αναπροσαρμογή τους που θα τεθεί σε ισχύ παράλληλα με την εφαρμογή του ΦΠA.
Για τα υπόλοιπα ακίνητα (οικόπεδα, αγροτεμάχια ακίνητα με παλαιά κτίσματα μετά την πρώτη μεταβίβασή τους κ.λπ.), επαναφέρεται, με τις αναγκαίες απλοποιήσεις και προσαρμογές, ο Φόρος Aυτομάτου Yπερτιμήματος.
O φόρος αυτός σκοπεύει στη φορολόγηση της πραγματοποιούμενης από τον πωλητή υπεραξίας (αν υπάρχει) κατά το χρονικό διάστημα μεταξύ αγοράς και πώλησης ενός ακινήτου. Tο ύψος των προβλεπόμενων συντελεστών φορολόγησης θα είναι αντιστρόφως ανάλογο με το χρονικό διάστημα που το μεταβιβαζόμενο ακίνητο είχε παραμείνει στην ιδιοκτησία του υπόχρεου στο φόρο πωλητή.
Υποψήφιο για 8 Όσκαρ είναι το ρομαντικό δράμα της Κλόι Ζάο, με τίτλο Άμνετ που κλέβει τις εντυπώσεις στις σκοτεινές αίθουσες. Αυτές είναι οι νέες ταινίες της εβδομάδας.
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Δευτέρα 26.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/gaurav-sehara-bWTCA67i2T0-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442