Στην Ολομέλεια του ΣτΕ οι διατάξεις για τις πολεοδομικές χρήσεις στη Λ.Βουλιαγμένης
Το Ε Τμήμα του ΣτΕ έκρινε με την υπ αριθμ. 3720/2005 απόφασή του αντισυνταγματική τη διάταξη του άρθρου 13 του νόμου 3212/2003, που μετέτρεψε τις πολεοδομικές χρήσεις κατά μήκος της Λ.Βουλιαγμένης, στο ύψος του Δήμου Βούλας Αττικής.
Το Ε Τμήμα του ΣτΕ, κάνοντας δεκτή την εισήγηση της συμβούλου Επικρατείας Αικ.Σακελλαροπούλου, έκρινε με την υπ αριθμ. 3720/2005 απόφασή του αντισυνταγματική τη διάταξη του άρθρου 13 του νόμου 3212/2003, που μετέτρεψε τις πολεοδομικές χρήσεις κατά μήκος της Λ.Βουλιαγμένης, στο ύψος του Δήμου Βούλας Αττικής.
Λόγω της αντισυνταγματικότητας και της σπουδαιότητας του ζητήματος, το Ε Τμήμα έστειλε την υπόθεση για οριστική κρίση στην Ολομέλεια του ΣτΕ.
Στο ΣτΕ είχαν προσφύγει κάτοικοι της Βούλας και ζητούσαν να ακυρωθεί η άρνηση του Δήμου να σφραγίσει έκθεση αυτοκινήτων, που λειτουργεί σε πιλοτή πολυκατοικίας, καθώς έχει γίνει η αλλαγή της πολεοδομικής χρήσης.
Ειδικότερα, ο Ν. 3212/2003 για τον τρόπο έκδοσης των αδειών δόμησης μετέτρεψε τις πολεοδομικές χρήσεις στα ακίνητα που βρίσκονται επί της Λ. Βουλιαγμένης. Δηλαδή από αμιγούς κατοικίας που ήταν και επιτρεπόταν μόνο η ανέγερση κατοικιών, μετατράπηκαν σε γενικής κατοικίας και έτσι επετράπη πλέον η ανέγερση καταστημάτων, γραφείων, κ.λπ.
Ουσιαστικά, ο εν λόγω νόμος νομιμοποίησε την αλλαγή χρήσης στην Βούλα, που είχε κριθεί κατά το πρόσφατο παρελθόν αντισυνταγματική με σχετική απόφαση του ΣτΕ.
Το ΣτΕ έκρινε ότι η σχετική διάταξη του νόμου 3212/2003 είναι αντίθετη στις συνταγματικές επιταγές περί προστασίας του περιβάλλοντος. Ειδικότερα, έκρινε το Ανώτατο Δικαστήριο ότι πολεοδομικές ρυθμίσεις δεν μπορούν να γίνονται απευθείας με νόμο και ειδικά μάλιστα αν δεν έχει προηγηθεί η αναγκαία ειδική μελέτη, που «να τεκμηριώνει επαρκώς την πολεοδομική ρύθμιση σε σχέση με την πολεοδομικής φύσεως ανάγκη που την δικαιολογεί και επίσης να αξιολογεί τα πραγματικά δεδομένα σε σχέση με την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου οικισμού».
Ακόμα, υπογραμμίζει το ΣτΕ ότι «η νόθευση της χρήσεως της αποκλειστικής κατοικίας με την προσθήκη άλλων κατηγοριών χρήσεων γης, όπως είναι της γενικής κατοικίας, δεν δικαιολογείται από μόνη τη γειτνίαση προς περιοχή βεβαρημένων χρήσεων ή αστικού άξονα».
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 04.02.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/02/evgeni-tcherkasski-RwqVgD25SmQ-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442