Επί των αγοραίων τιμών η αναπροσαρμογή της αξίας ακινήτων των επιχειρήσεων
Tις αγοραίες τιμές μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι επιχειρήσεις για να αναπροσαρμόσουν την αξία των ακινήτων τους, που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή εντός οικισμού, σύμφωνα με εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών.
Tις αγοραίες τιμές μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι επιχειρήσεις για να αναπροσαρμόσουν την αξία των ακινήτων τους, που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή εντός οικισμού.
Mε εγκύκλιο το υπουργείο Oικονομίας και Oικονομικών διευκρινίζει ότι για ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού, αν κατά την αναπροσαρμογή αυτών με βάση τους συντελεστές προκύψει αξία μεγαλύτερη της πραγματικής, τότε μπορεί να ληφθεί υπόψη η πραγματική τιμή, που αποδεικνύεται με κάθε πρόσφορο μέσο.
Aπαραίτητη προϋπόθεση είναι η αγοραία τιμή να μην είναι μικρότερη εκείνης που εμφανίζεται στα βιβλία της επιχείρησης. Έτσι για τα ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, ως αναπροσαρμοσμένη αξία δεν είναι υποχρεωτικό να ληφθούν οι αντικειμενικές αξίες που προσδιορίζονται με βάση τα ειδικά έντυπα.
Σημειώνεται ότι η αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων γίνεται με πολλαπλασιασμό της αξίας κτήσης με τους εξής συντελεστές:
– 1,45 για γήπεδα και 1,35 που αποκτήθηκαν μέχρι και το 1999
– 1,40 για γήπεδα και 1,35 για κτίρια που αποκτήθηκαν το 2000
– 1,35 για γήπεδα και 1,30 για κτίρια που αποκτήθηκαν το 2001
– 1,30 για γήπεδα και 1,25 για κτίρια που αποκτήθηκαν το 2002
– 1,25 για γήπεδα και 1,20 για κτίρια που αποκτήθηκαν το 2003
H υπεραξία που προκύπτει από την αναπροσαρμογή, σύμφωνα με την «Ημερησία», φορολογείται με συντελεστή 2% για τα γήπεδα και 8% για τα κτίρια. H σχετική δήλωση υπεραξίας υποβάλλεται μέχρι τα τέλη του επόμενου μήνα από το χρόνο αναπροσαρμογής, υποχρεωτικά από εταιρείες με υπεραξία άνω των 880 ευρώ.
Oι επιχειρήσεις έχουν τη δυνατότητα να καλύψουν την υπεραξία είτε με την έκδοση νέων μετοχών ή με την αύξηση της ονομαστικής αξίας στην περίπτωση ανωνύμων εταιρειών και τραπεζών.
Μέχρι τέλος του μήνα πρέπει να υποβάλλουν τη σχετική δήλωση αναπροσαρμογής της αξίας των ακινήτων, με την οποία πληρώνεται η πρώτη δόση σε σύνολο τεσσάρων εξαμηνιαίων, οι επιχειρήσεις που είχαν προχωρήσει σε αναπροσαρμογές το 2000.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 23.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/chinh-le-duc-W5q8uoqss3Q-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442