Κρυφές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες από «μεταφορά» ακινήτων σε ακριβότερες ζώνες
Σε γειτονικές, ακριβότερες ζώνες μετατάσσονται πολλοί δρόμοι σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές αξίες να αυξάνονται έως και 45%. Αυξήσεις και στους συντελεστές εμπορικότητας για καταστήματα και γραφεία.
Σε γειτονικές, ακριβότερες ζώνες μετατάσσονται πολλοί δρόμοι σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές αξίες να αυξάνονται έως και 45%. Αυξήσεις και στους συντελεστές εμπορικότητας για καταστήματα και γραφεία.
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα που παρουσιάζει το Βήμα της Παρασκευής: Στο πρώτο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων υπήρχε το 2001 η ζώνη Η που περιελάμβανε την Αναγνωστοπούλου (από Λυκαβηττού ως Oμήρου) αριστερά και τη λεωφόρο Συγγρού (από Πετμεζά ως Λαγουμιτζή) δεξιά με αντικειμενική αξία 1.614 ευρώ.
Από 1ης Ιανουαρίου η ζώνη Η έσπασε σε δύο ξεχωριστές. Στην Η που έχει την Αναγνωστοπούλου (από Λυκαβηττού ως Oμήρου) αριστερά με αντικειμενική αξία 2.350 ευρώ και στην Η1 που περιλαμβάνει τη λεωφόρο Συγγρού (από Πετμεζά ως Λαγουμιτζή) δεξιά και έχει αντικειμενική αξία 2.000 ευρώ.
Στην πρώτη περίπτωση σημειώθηκε αύξηση κατά 45,6% και στη δεύτερη κατά 23,9%, χωρίς αυτό να γίνεται άμεσα αντιληπτό.
Σε κάθε περίπτωση, οι νέες αντικειμενικές αξίες φέρνουν επιπλέον επιβαρύνσεις σε φόρους και τέλη που θα πληρώσουν το 2006 οι φορολογούμενοι.
Έτσι, με τον πρώτο λογαριασμό της ΔΕΗ για το 2006 οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν αυξημένο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας. Επίσης, περισσότεροι από 150.000 φορολογούμενοι θα πιαστούν στην «τσιμπίδα» του ΦΜΑΠ και θα υποβάλουν για πρώτη φορά δήλωση, αφού η αύξηση των αντικειμενικών αξιών είναι πολύ πιθανόν να τους οδηγήσει αυτομάτως πάνω από τα αφορολόγητα όρια.
Αυξημένα και τα τέλη και έξοδα μεταβίβασης, ενώ οι νέες τιμές πιέζουν προς τα πάνω και την αγορά ενοικίων κυρίως της επαγγελματικής στέγης και των καταστημάτων.
Τέλος, οι νέες τιμές θα επιβαρύνουν όσους μεταβιβάσουν την ακίνητη περιουσία τους με γονική παροχή ή δωρεά, δεδομένου ότι «εξουδετερώνεται» η αύξηση του αφορολογήτου ορίου (από 20.000 ευρώ σε 80.000) για δωρεές και γονικές παροχές.
Πάντως, οι γονικές παροχές πρώτης κατοικίας κατά ψιλή κυριότητα συμφέρουν από το 2006 εφόσον γίνονται από γονείς ηλικίας από 40 ως 50 ετών προς άγαμα παιδιά.
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 20.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/danie-franco-wEuWV0Vz9uw-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442