Τετάρτη 21 Ιανουαρίου 2026
weather-icon 21o
Επιβαρύνσεις σε σειρά φόρων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Επιβαρύνσεις σε σειρά φόρων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Επιβαρύνσεις σε φόρους και τέλη φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ακόμα και στην αγορά πρώτης κατοικίας. Επιπλέον έξοδα προκύπτουν σε εισφορές που καταβάλλονται κατά τις μεταβιβάσεις, συμβολαιογραφικά έξοδα, ΤΑΠ, δημοτικά τέλη.

30

Σημαντικές επιβαρύνσεις σε φόρους και τέλη φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ακόμα και στην αγορά πρώτης κατοικίας. Επιπλέον έξοδα προκύπτουν σε εισφορές που καταβάλλονται κατά τις μεταβιβάσεις, συμβολαιογραφικά έξοδα, ΤΑΠ, δημοτικά τέλη.

Όπως αναφέρεται στο σχετικό ρεπορτάζ των Νέων της Πέμπτης, φορολογούμενος που θα προχωρήσει σε αγορά ακινήτου από το νέο έτος θα πληρώσει έως και 72% περισσότερο φόρο μεταβίβασης.

Όποιος προχωρήσει σε αγορά πρώτης κατοικίας από την Πρωτοχρονιά θα πληρώσει ακόμη και 435% περισσότερο φόρο μεταβίβασης σε σχέση με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές.

Επιπλέον, σε πολλές περιοχές όπου η αύξηση των αντικειμενικών τιμών είναι μεγάλη, προκύπτει φόρος μεταβίβασης αρκετών χιλιάδων ευρώ, ενώ με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές ο φόρος είναι μηδενικός.

Χαρακτηριστικό το εξής παράδειγμα: έγγαμος φορολογούμενος με δύο παιδιά, ο οποίος θα προχωρήσει στην αγορά πρώτης κατοικίας 100 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή του Ελληνικού, θα πληρώσει φόρο μεταβίβασης 6.740 ευρώ, ενώ με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές η μεταβίβαση αυτή είναι αφορολόγητη.

Επιπλέον με βάση τις νέες τιμές οι αυξήσεις θα φέρουν επιβαρύνσεις από τα τέλη και τις εισφορές που καταβάλλονται κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς και στο κόστος κατοχής των ακινήτων.

Ισόποση της αύξησης των αντικειμενικών τιμών είναι η ποσοστιαία επιβάρυνση σε μια σειρά τελών που επιβαρύνουν τον φορολογούμενο, όπως τα συμβολαιογραφικά έξοδα μεταβιβάσεων, οι δικηγορικές αμοιβές για μεταβιβάσεις, το τέλος εγγραφής προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο, το τέλος μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο και η εισφορά υπέρ του Ταμείου Νομικών.

Σημαντική θα είναι η επιβάρυνση που θα προκαλέσει η αύξηση των αντικειμενικών στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, στα δημοτικά τέλη και στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

in.gr | Ταυτότητα

Διαχειριστής - Διευθυντής: Λευτέρης Θ. Χαραλαμπόπουλος

Διευθύντρια Σύνταξης: Αργυρώ Τσατσούλη

Ιδιοκτησία - Δικαιούχος domain name: ALTER EGO MEDIA A.E.

Νόμιμος Εκπρόσωπος: Ιωάννης Βρέντζος

Έδρα - Γραφεία: Λεωφόρος Συγγρού αρ 340, Καλλιθέα, ΤΚ 17673

ΑΦΜ: 800745939, ΔΟΥ: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ

Ηλεκτρονική διεύθυνση Επικοινωνίας: in@alteregomedia.org, Τηλ. Επικοινωνίας: 2107547007

ΜΗΤ Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442

Τετάρτη 21 Ιανουαρίου 2026
Απόρρητο