Ισπανία: Kαταργεί το πρόγραμμα Golden Visa – Τέλος οι άδειες διαμονής μέσω αγοράς ακινήτων
Η απόφαση της ισπανικής κυβέρνησης για το πρόγραμμα Golden Visa ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ πριν από ένα χρόνο.
Το πρόγραμμα Golden Visa στην Ισπανία καταργείται επίσημα από τις 3 Απριλίου. Μέχρι τώρα, επέτρεπε σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτούν άδεια διαμονής με την αγορά ακινήτων αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ.
Η απόφαση αυτή βάζει τέλος στη δυνατότητα επενδυτών να εξασφαλίζουν πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν μέσω ακινήτων, καθώς η κυβέρνηση στοχεύει στον περιορισμό της κερδοσκοπίας στην αγορά κατοικίας.
Στα ύψη τα ενοίκια στην Ισπανία
Το πρόγραμμα της Ισπανίας, το οποίο ξεκίνησε το 2013, αποδείχθηκε πολύ δημοφιλές. Χορηγήθηκαν περισσότερες από 15.000 βίζες που συνδέονταν με επενδύσεις σε ακίνητα, σύμφωνα με την κυβέρνηση, κυρίως σε Αμερικανούς, Βρετανούς, Κινέζους, Ρώσους και κατοίκους της Μέσης Ανατολής. Από το 2016 έως το 2023, το πρόγραμμα δημιούργησε επενδύσεις ύψους περίπου 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Οι χρυσές βίζες είχαν πενταετή ισχύ και μπορούσαν να ανανεώνονται κάθε πέντε χρόνια, ενώ επέτρεπαν στους δικαιούχους να χρησιμοποιούν τα σπίτια τους ως βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Από το 2020, ο αριθμός των Αμερικανών που διαμένουν στην Ισπανία αυξήθηκε κατά 32%, σε σχεδόν 70.000. Η Ισπανία προσέφερε επίσης έναν πιο προσιτό τρόπο ζωής, καθώς το ευρώ κατέβηκε σχεδόν στην ισοτιμία με το δολάριο. Εξετάστε τα στεγαστικά δάνεια: Το μέσο επιτόκιο δανεισμού είναι λίγο πάνω από το 3%, λιγότερο από το μισό του τρέχοντος αμερικανικού επιτοκίου.
«Η στέγαση είναι δικαίωμα»
Η απόφαση της ισπανικής κυβέρνησης για το πρόγραμμα Golden Visa, που ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ πριν από ένα χρόνο, στοχεύει στην αντιμετώπιση της αύξησης των τιμών των ακινήτων και την προστασία της πρόσβασης των Ισπανών στην κατοικία. Ο Σάντσεθ τόνισε ότι η στέγαση είναι δικαίωμα και όχι εμπόριο.
Επιπλέον, η κυβέρνηση της Ισπανίας σχεδιάζει να επιβάλει φορολογικά αντικίνητρα για την αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές, με φόρο που θα φτάνει στο 100% της αξίας του ακινήτου. Αυτό θα γίνει μέσω ΦΠΑ ή φόρου μεταβίβασης, με στόχο να μειώσει την επιρροή των ξένων αγοραστών στην αγορά ακινήτων.
Παράλληλα, η Ισπανία εισάγει αυστηρότερους κανονισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να νοικιάζουν διαμερίσματα μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb θα χρειάζονται την έγκριση της συνέλευσης των ενοίκων του κτιρίου με πλειοψηφία τριών πέμπτων. Η κυβέρνηση επιδιώκει να ενδυναμώσει τους ενοίκους, καθώς η εκρηκτική άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα στη διαθεσιμότητα και την προσιτή τιμή των κατοικιών.
- Ρευματοκλοπές: Στα 450 εκατ. ευρώ ετησίως το κόστος – Στα 60 ευρώ η επιβάρυνση ανά λογαριασμό
- Το ερώτημα που έχει διχάσει τους σταρ του Χόλιγουντ – Είναι ή δεν είναι το Die Hard χριστουγεννιάτικη ταινία;
- Κέντρο Ευρωπαϊκής Πληροφόρησης Δήμου Πειραιά: Ευρύ φάσμα δράσεων εστιάζοντας στις ευρωπαϊκές αξίες
- Οι αμοιβές των μάνατζερ εκτοξεύονται
- Καρυστιανού: Ο έλεγχος της ΑΑΔΕ δεν έγινε μόνο για τον εκφοβισμό αλλά για να μάθουν με ποιους συνεργαζόμαστε
- Ο Δήμαρχος Πειραιά Γιάννης Μώραλης στην Χριστουγεννιάτικη γιορτή του Σωματείου Ναυτικών Γονέων ΑμεΑ
- Αγρότες: Με τα τρακτέρ τους οδεύουν για τις σήραγγες των Τεμπών – Θα τις κλείσουν για 5 ώρες μόνο για τα φορτηγά
- Η ΕΕΤΑΑ έκλεισε 40 χρόνια τεχνικής υποστήριξης προς τους δήμους
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Δευτέρα 22.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/chris-leggat-2iOqib5eLE8-unsplash-315x220.jpg)
![Γιγαντιαίος χιονάνθρωπος καλωσορίζει τους επισκέπτες στο Harbin Ice Snow World στην Κίνα – Δείτε πως φτιάχτηκε [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/snowman2-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442