Ισπανία: Kαταργεί το πρόγραμμα Golden Visa – Τέλος οι άδειες διαμονής μέσω αγοράς ακινήτων
Η απόφαση της ισπανικής κυβέρνησης για το πρόγραμμα Golden Visa ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ πριν από ένα χρόνο.
Το πρόγραμμα Golden Visa στην Ισπανία καταργείται επίσημα από τις 3 Απριλίου. Μέχρι τώρα, επέτρεπε σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτούν άδεια διαμονής με την αγορά ακινήτων αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ.
Η απόφαση αυτή βάζει τέλος στη δυνατότητα επενδυτών να εξασφαλίζουν πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν μέσω ακινήτων, καθώς η κυβέρνηση στοχεύει στον περιορισμό της κερδοσκοπίας στην αγορά κατοικίας.
Στα ύψη τα ενοίκια στην Ισπανία
Το πρόγραμμα της Ισπανίας, το οποίο ξεκίνησε το 2013, αποδείχθηκε πολύ δημοφιλές. Χορηγήθηκαν περισσότερες από 15.000 βίζες που συνδέονταν με επενδύσεις σε ακίνητα, σύμφωνα με την κυβέρνηση, κυρίως σε Αμερικανούς, Βρετανούς, Κινέζους, Ρώσους και κατοίκους της Μέσης Ανατολής. Από το 2016 έως το 2023, το πρόγραμμα δημιούργησε επενδύσεις ύψους περίπου 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Οι χρυσές βίζες είχαν πενταετή ισχύ και μπορούσαν να ανανεώνονται κάθε πέντε χρόνια, ενώ επέτρεπαν στους δικαιούχους να χρησιμοποιούν τα σπίτια τους ως βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Από το 2020, ο αριθμός των Αμερικανών που διαμένουν στην Ισπανία αυξήθηκε κατά 32%, σε σχεδόν 70.000. Η Ισπανία προσέφερε επίσης έναν πιο προσιτό τρόπο ζωής, καθώς το ευρώ κατέβηκε σχεδόν στην ισοτιμία με το δολάριο. Εξετάστε τα στεγαστικά δάνεια: Το μέσο επιτόκιο δανεισμού είναι λίγο πάνω από το 3%, λιγότερο από το μισό του τρέχοντος αμερικανικού επιτοκίου.
«Η στέγαση είναι δικαίωμα»
Η απόφαση της ισπανικής κυβέρνησης για το πρόγραμμα Golden Visa, που ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ πριν από ένα χρόνο, στοχεύει στην αντιμετώπιση της αύξησης των τιμών των ακινήτων και την προστασία της πρόσβασης των Ισπανών στην κατοικία. Ο Σάντσεθ τόνισε ότι η στέγαση είναι δικαίωμα και όχι εμπόριο.
Επιπλέον, η κυβέρνηση της Ισπανίας σχεδιάζει να επιβάλει φορολογικά αντικίνητρα για την αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές, με φόρο που θα φτάνει στο 100% της αξίας του ακινήτου. Αυτό θα γίνει μέσω ΦΠΑ ή φόρου μεταβίβασης, με στόχο να μειώσει την επιρροή των ξένων αγοραστών στην αγορά ακινήτων.
Παράλληλα, η Ισπανία εισάγει αυστηρότερους κανονισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να νοικιάζουν διαμερίσματα μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb θα χρειάζονται την έγκριση της συνέλευσης των ενοίκων του κτιρίου με πλειοψηφία τριών πέμπτων. Η κυβέρνηση επιδιώκει να ενδυναμώσει τους ενοίκους, καθώς η εκρηκτική άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα στη διαθεσιμότητα και την προσιτή τιμή των κατοικιών.
- Η Richemont «λάμπει» ξανά με εκτόξευση των πωλήσεων από Cartier και Van Cleef
- Οι δυνάμεις ασφαλείας στην Αϊτή διεξάγουν εκστρατεία κατά των συμμοριών και καταστρέφουν κρησφύγετα
- Ο Τραμπ θέλει 1 δισ. δολάρια από κάθε κράτος για να γίνει μέλος στο Συμβούλιο Ειρήνης
- Γιατί ο Τραμπ στρέφεται κατά της JP Morgan;
- Καταζητούμενος από το Top 10 του FBI συνελήφθη στο Μεξικό
- Οι ΗΠΑ σκότωσαν «ηγέτη συνδεόμενο με την Αλ Κάιντα» στη Συρία
- Κατάσχεση – «μαμούθ» στον Παναμά με περισσότερους από 5 τόνους να πέφτουν στα χέρια των αρχών
- Χάος στη Γουατεμάλα – Μέλη συμμορίας κρατούν ομήρους 46 φρουρούς σε 3 φυλακές [βίντεο]
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Κυριακή 18.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/spenser-sembrat-i607NbWkXow-unsplash-315x220.jpg)
![Φλόριντα: Άντρας σώζει δύο νήπια που περπατούσαν σε πολυσύχναστο δρόμο [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/Capture-80-315x220.jpg)
![Χάος στη Γουατεμάλα – Μέλη συμμορίας κρατούν ομήρους 46 φρουρούς σε 3 φυλακές [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/guatemala-prison-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442