Δύο ρυθμίσεις από το ΥΠΕΘΟ ανοίγουν το δρόμο για επενδύσεις σε ακίνητα

61

Ευρωπαϊκού τύπου επενδύσεις σε real estate σχεδιάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, καθώς ο υπουργός Γιάννος Παπαντωνίου αναμένεται να υπογράψει σύντομα σχετική τροπολογία δύο σημείων, η οποία θα ανοίξει το δρόμο για σύσταση εταιρειών επενδύσεων ακινήτων στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας στοχεύει στη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου που διέπει τις εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με δύο νέες ρυθμίσεις:

1. Δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου στο οποίο έχουν επενδυθεί τα διαθέσιμα μιας εταιρείας πριν από την πάροδο δώδεκα μηνών από την απόκτησή του.

Έως τώρα το χρονικό όριο για τις μεταβιβάσεις ήταν τρία χρόνια. Η νέα ρύθμιση έχει στόχο να δώσει τη δυνατότητα στις εταιρείες να προχωρούν γρήγορα στην αγοραπωλησία των ακινήτων, προκειμένου να εξασφαλίζουν μεγαλύτερα κέρδη.

2. Η αξία κάθε ακινήτου, το οποίο περιλαμβάνεται στις επενδύσεις των εν λόγω εταιρειών, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει -κατά το χρόνο απόκτησής του- το 25% της αξίας του συνόλου των επενδύσεων της εταιρείας. Στόχος της ρύθμισης είναι να παρέχει ασφάλεια στους επενδυτές που θέλουν να διαθέσουν τα κεφάλαιά τους σε επενδύσεις real estate.

Επίσης, βάσει τροπολογίας που περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου για τις ελαφρύνσεις στη φορολογία κεφαλαίου, που κατέθεσε στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Φωτιάδης, ορίζεται ότι το Δημόσιο έχει τη δυνατότητα να προχωρά σε απευθείας μίσθωση, παρακάμπτοντας τη διαδικασία της δημοπρασίας για ακίνητα τα οποία θέλει να εκμισθώσει για να στεγάσει δημόσιες υπηρεσίες.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ