Νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων με μεταφορά συντελεστή εξετάζει το υπ.Περιβάλλοντος

27

Τη νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων με μεταφορά συντελεστή δόμησης είναι ένα από τα σενάρια που εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Το Βήμα, οι ρυθμίσεις που ισχύουν θα ακυρωθούν με νέο νόμο, ο οποίος θα διασφαλίζει ότι δεν θα επαναληφθεί το φαινόμενο της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις νέες οικοδομές με τη θέσπιση νέων όρων δόμησης.

Στη συνέχεια, θα ακολουθήσουν οι ρυθμίσεις για τους χώρους που άλλαξαν χρήση στις υπάρχουσες οικοδομές, οι οποίες θα ισχύσουν από το 2010. 

Με τη νέα νομοθετική ρύθμιση, οι χώροι που άλλαξαν χρήση θα νομιμοποιηθούν κατά τα πρότυπα προηγούμενου νόμου, που εφαρμόστηκε για τα υπόγεια και ισόγεια πολυκατοικιών, χωρίς αυτή η νομιμοποίηση να αντιβαίνει στο Σύνταγμα.

Το «κλειδί» είναι η μεταφορά συντελεστή δόμησης. Η διαδικασία που όλα δείχνουν ότι επιλέγεται είναι το κράτος να πουλά αντί χαμηλού αντιτίμου συντελεστή δόμησης προς μεταφορά, ο οποίος θα προέλθει από την ακύρωση κατασκευαστικών σχεδίων σε χώρους που θα διαμορφωθούν σε πάρκα. Έτσι το μέτρο δεν θα μπορεί να προσβληθεί στο ΣτΕ, αφού συνολικά δεν θα επιβαρύνει το περιβάλλον.

Πάντως, σύμφωνα με πολεοδόμους, η αυτή δείχνει να προσκρούσει στα όρια της νομιμότητας, ενώ είναι πολύ δύσκολο να εφαρμοστεί. Σημειώνεται ότι σήμερα μόνο οι ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων μπορούν να πουλήσουν συντελεστή δόμησης.

Από τις ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος πρέπει να καλυφθεί 1,5 εκατομμύριο κτίρια με συνολικό εμβαδόν ημιυπαίθριων 10 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ