27

Στο 2,9% διαμορφώθηκε η μέση πτώση των τιμών πώλησης κατοικιών το πρώτο εξάμηνο του 2009, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που παρουσιάστηκαν την Δευτέρα στο συνέδριο του περιοδικού RE+D.

Η κυριότερη αιτία της ανθεκτικότητας των τιμών είναι το γεγονός ότι οι κατασκευαστές έχουν σταματήσει την ανάπτυξη νέων οικοδομών, όπως δείχνουν άλλωστε και στα στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα.

Έτσι, σταδιακά μειώνεται η υπερπροσφορά και οι τιμές παραμένουν, σε γενικές γραμμές, σταθερές. Βεβαίως, στα ακριβότερα ακίνητα η πτώση των τιμών είναι μεγαλύτερη σε σύγκριση με τα φθηνότερα.

Στο τέλος Αυγούστου, η πτώση των τιμών, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2008, διαμροφώθηκε στο 5% περίπου.

Στο πρώτο τρίμηνο του 2009, η υποχώρηση των τιμών πώλησης διαμορφώθηκε στο 1,4% και στο δεύτερο τρίμηνο σε 4,4%. Στο σύνολο των αστικών περιοχών ο ρυθμός αύξησης ήταν 2,6% το 2008, έναντι 4,6% το 2007 και 12,2% το 2006.

Στο δεύτερο τρίμηνο του 2009, εννέα στα δέκα μεγάλα μεσιτικά γραφεία που ερωτήθηκαν (ποσοστό 91%) πιστεύουν πως οι αγοραπωλησίες ακινήτων είναι ελαφρώς περισσότερες σε σχέση με τρεις μήνες πριν, ενώ το 95% των ερωτηθέντων εκτιμά ότι οι τιμές των κατοικιών είναι ίδιες το β΄τρίμηνο σε σύγκριση με τρεις μήνες πριν.

Οι μεσίτες, σε ποσοστό 49%, πιστεύουν ότι η αγορά ότι θα κινηθεί χειρότερα και το 47% περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Επίσης, το 98% των μεγάλων μεσιτικών γραφείων εκτιμά ότι οι τιμές θα παραμείνουν στάσιμες και το επόμενο τρίμηνο.

Σε ό,τι αφορά το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών, αυτός επιβραδύνθηκε την περίοδο 2006-2008 και μειώνεται ελαφρά το 2009.

Στις αγοραπωλησίες, έχει σημειωθεί πτώση 38,9% από το 2005 (ως το 2008).

Το 2008 διαμορφώθηκαν σε 131.270 και οι περισσότεροι παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι στο σύνολο του 2009 θα «κλείσουν» σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: