«Παγωμένες» οι τιμές των ακινήτων, σε παλαιότερες κατοικίες στρέφονται οι αγοραστές

27

Οι τιμές πώλησης στο πρώτο τετράμηνο του 2008 δεν παρουσιάζουν σημαντικές μεταβολές σε σύγκριση με το τέλος του 2007, ενώ η ζήτηση εντοπίζεται κυρίως σε παλαιότερες κατοικίες, οι οποίες είναι αρκετά φθηνότερες συγκριτικά με τις νεόδμητες.

«Τα πιο δημοφιλή ακίνητα εξακολουθούν να παραμένουν τα μεταχειρισμένα και ειδικότερα όσα είναι ηλικίας άνω των 26 ετών,εμβαδού από 71 ως 90 τ.μ., αν και διακρίνεται μια τάση μετατόπισης του ενδιαφέροντος σε ακίνητα εμβαδού από 90 ως 110 τ.μ. Οι νεόδμητες κατοικίες στο σύνολο των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της RΕ/ΜΑΧ καταλαμβάνουν το 23% (ποσοστό το οποίο είναι ακόμη χαμηλότερο από το αντίστοιχο του α΄ τετραμήνου του 2007 που ήταν 26,4%), ενώ οι μεταχειρισμένες κατοικίες ηλικίας άνω των 26 ετών το 43%» δηλώνει στο Βήμα ο διευθύνων σύμβουλος της RΕ/ΜΑΧ Ελλάς Στ.Σαμολαδάς.

«Όσον αφορά το εμβαδόν των πωληθέντων ακινήτων, περίπου ένα στα δύο ακίνητα που μεταβιβάστηκαν το πρώτο τετράμηνο του 2008 ήταν επιφάνειας από 51 ως 90 τ.μ., ενώ στην περιοχή της Αττικής ένα στα τρία ακίνητα που πουλήθηκαν βρίσκονται στα βόρεια προάστια» προσθέτει. 

Στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη οι πωλήσεις μεταχειρισμένων διαμερισμάτων ηλικίας άνω των 26 ετών αφορούν στα μισά συνολικά πωληθέντα οικιστικά ακίνητα, δηλαδή το 48% στην Αθήνα και το 50% στη Θεσσαλονίκη, ενώ το 1/4 των πωληθέντων διαμερισμάτων-μονοκατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη αφορά στα νεόδμητα (24% και 26% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, αντίστοιχα).

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το 53% των πωληθέντων ακινήτων ήταν ηλικίας άνω των 16 ετών και μάλιστα τα περισσότερα από αυτά ήταν και άνω των 26 ετών (18%).

Η πιο δημοφιλής κατηγορία είναι τα οικιστικά ακίνητα με εμβαδόν από 71-90 τ.μ. (26%). Σε σχέση με το α΄τετράμηνο του 2007 το ποσοστό αυτό εμφανίζεται ελαφρά μειωμένο, αλλά εξακολουθεί να είναι η πιο δημοφιλής κατηγορία ακινήτων όσον αφορά το εμβαδόν.

Στην Αττική τα δυάρια (71- 90 τ.μ.) και τα τριάρια (91-110 τ.μ.) κατέλαβαν συνολικά το 50% του συνόλου των πωληθέντων οικιστικών ακινήτων, ακολουθώντας τα ποσοστά του συνόλου της Ελλάδος.

Στο κέντρο της Αθήνας, οι υψηλότερες τιμές πώλησης νεόδμητων ακινήτων παρατηρήθηκαν στις περιοχές της Ακρόπολης, της Πλάκας και του Κολωνακίου, ενώ οι χαμηλότερες στις περιοχές του Αγίου Παντελεήμονα, του Μεταξουργείου, της Πλατείας Αττικής και της Πλατείας Βάθης.

Στα μεταχειρισμένα, οι υψηλότερες τιμές παρατηρήθηκαν σε Ακρόπολη, Πλάκα και Φιλοπάππου, ενώ οι χαμηλότερες σε Κυψέλη, Πατήσια και Πλατεία Βάθης.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ