27

Εντυπωσιακή άνοδο παρουσίασαν την τελευταία δεκαετία οι αξίες των ακινήτων στις περισσότερες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος.

Σε ορισμένες χώρες (Ισπανία, Ιρλανδία, Ολλανδία, Βρετανία) ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών των κατοικιών ήταν διψήφιος τα τελευταία χρόνια.

Η άνοδος των τιμών και η συνακόλουθη αύξηση της τρέχουσας αξίας του πλούτου των νοικοκυριών φαίνεται ότι συνέβαλαν στην πτώση του ποσοστού της αποταμίευσης. Στην Ελλάδα υποχώρησε κατά 5,5%-7% μεταξύ του 1995 και του 2002, ενώ οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν.

Η άνοδος της αξίας των ακινήτων σε συνδυασμό με την άνοδο (τη διετία 2001-2002) της αξία των ομολόγων που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο των νοικοκυριών, υπεραντιστάθμισε τη μειωτική επίδραση στον πλούτο των νοικοκυριών, η οποία προήλθε από την πτώση των μετοχών μετά το Σεπτέμβριο του 1999.

Την επταετία 1995-2001 οι τιμές των κατοικιών στις αστικές περιοχές της χώρας αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11%. Ακόμη ταχύτερη είναι η άνοδος των τιμών στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας (13,3%), έναντι 8,7% στις πόλεις της επαρχίας και 5,2% του δείκτη τιμών καταναλωτή.

Τα πλέον πρόσφατα δεδομένα καταγράφουν αύξηση των τιμών στην επαρχία με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,8% το 2002, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός στην περιοχή της Αθήνας την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2002 ήταν 17,4%. Ωστόσο, ενώ ο ετήσιος ρυθμός παραμένει θετικός στην Αθήνα, το επίπεδο των τιμών των κατοικιών για την Αθήνα υποχώρησε από 208,7 τον Απρίλιο σε 203,5 τον Αύγουστο του 2002.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: