Κίνητρα για την ανοικοδόμηση του κέντρου της Αθήνας σχεδιάζει η κυβέρνηση

28

Tην εικόνα του κέντρου της Aθήνας, αλλά και άλλων μεγάλων πόλεων, θα επιδιώξει να αλλάξει η κυβέρνηση, εισάγοντας ρυθμίσεις που θα διευκολύνουν την κατεδάφιση παλαιών πολυκατοικιών, ακόμη και αν δεν συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με την εφημερίδα Ημερησία, τα συναρμόδια υπουργεία προτείνουν την αλλαγή του νομοθετικού πλαισίου σχεδιάζει η κυβέρνηση ώστε να υπάρχει η δυνατότητα ανοικοδόμησης οικοπέδου στο οποίο υπάρχει οικοδομή, εφόσον λόγω παλαιότητας ή σημαντικών ζημιών η διατήρησή της κρίνεται ασύμφορη από το 65% των συνιδιοκτητών.

Συγκεκριμένα, θα ορίζεται ότι οι συγκύριοι κατά 65 εκατοστά οικοπέδου, θα μπορούν δικαστικά να ζητήσουν την ανοικοδόμησή του με αντιπαροχή, αν συντρέχει αναπόφευκτη ανάγκη, ή φανερή ωφέλεια για όλους τους συγκυρίους. Tην ανοικοδόμηση θα μπορεί να αναλάβει και συγκύριος του οικοπέδου.

Επίσης, αν στο οικόπεδο υπάρχει οικοδομή, θα μπορεί να κατεδαφιστεί και ανοικοδομηθεί με συμφωνία του 65% των συγκυρίων, αν αυτή η οικοδομή έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα, ή ετοιμόρροπη, ή λόγω παλαιότητας η διατήρησή της είναι ασύμφορη για όλους τους συγκύριους, ή δεν έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης.

Σε κάθε περίπτωση θα τεκμαίρεται υπέρ του 65% των συγκυρίων που το επιθυμούν, ότι η διατήρηση της υφιστάμενης οικοδομής είναι ασύμφορη, εφόσον έχουν παρέλθει 30 χρόνια από την έκδοση της πρώτης οικοδομικής άδειας.

Σύμφωνα με την έως τώρα εμπειρία η συμφωνία όλων των συνιδικτητών επί των θεμάτων αυτών ήταν δύσκολη. Επιπλέον, στο υφιστάμενο νομοθετικό καθεστώς (άρθρο 1 του ν.1562/85) η απόδειξη ότι η διατήρηση μία οικοδομής ήταν ασύμφορη για όλους ήταν δύσκολο να υποστηριχθεί ενώπιον των δικαστηρίων.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ