φόρο

Ως θέμα λίγων ημερών περιγράφουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών τη δημοσίευση των εφαρμοστικών αποφάσεων για το φόρο υπεραξίας ακινήτων στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Χθες Πέμπτη ο πρόεδρος της συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος κ. Κωνσταντίνος Βλαχάκης προειδοποίησε πως η καθυστέρηση εγκυμονεί σοβαρότατους κινδύνους τόσο για τα συμφέροντα των φορολογούμενων όσο και για την υπόθεση του ελληνικού ακινήτου γενικότερα.

Φορο-ανάσα σε χιλιάδες επιχειρήσεις, αλλά και σε ανέργους, φοιτητές, μικροκαταθέτες και κληρονόμους δίνουν τροπολογίες που κατέθεσε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή. Αναλυτικά οι τροπολογίες.

Οι νεπαλέζοι οδηγοί σέρπα αποφάσισαν να εγκαταλείψουν τις αναβάσεις στο Έβερεστ για φέτος, αποτίοντας φόρο τιμής στους 16 συναδέλφους τους που σκοτώθηκαν τη Μεγάλη Παρασκευή από μια χιονοστιβάδα. Η απόφασή τους προκαλεί προβλήματα στην ορειβατική σεζόν, καθώς εκατοντάδες ξένοι ορειβάτες βρίσκονται ήδη στους καταυλισμούς του βουνού, έχοντας πληρώσει χιλιάδες δολάρια για να ανέβουν στην υψηλότερη κορυφή.

Εκδόθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών δύο κρίσιμες αποφάσεις για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες οδεύουν προς το Εθνικό Τυπογραφείο, μετά από συμφωνία που επιτεύχθηκε και με την Ένωση των Συμβολαιογράφων. Με τις δύο αποφάσεις «ξεμπλοκάρει» η αγορά ακινήτων καθώς η εκκρεμότητα της υπογραφής και έκδοσής τους είχε σαν αποτέλεσμα να μην γίνονται αγοραπωλησίες ακινήτων από τους συμβολαιογράφους.

Προχωρεί ο συμψηφισμός του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2013 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού, καθώς ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιων Εσόδων, Χ.Θεοχάρης, εξέδωσε τη σχετική εγκύκλιο για την εφαρμογή των διατάξεων των Ν. 4223/2013 και  4239/2014 που προβλέπουν το συμψηφισμό του ΦΑΠ με μελλοντικές οφειλές των υπόχρεων από φόρους ακινήτων.

Ελληνικής έμπνευσης είναι το σχέδιο για το νέο σύστημα αυτόματου συμψηφισμού ΦΠΑ που θα ενεργοποιηθεί από το φθινόπωρο, το οποίο αναμένεται να δώσει ανάσα ρευστότητας σε χιλιάδες  μικρομεσαίες επιχειρήσεις και ελευθέρους επαγγελματίες. Η τρόικα είχε προτείνει για το συμψηφισμό ΦΠΑ «υβριδικές» λύσεις που δημιουργούσαν πολλά προβλήματα στις σχέσεις ιδιωτών - Δημοσίου, οι οποίες εγκαταλείφτηκαν.

Σημαντικές τροποποιήσεις στη ρύθμιση του φόρου υπεραξίας από τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας πραγματοποιήθηκαν μέσω του πολυνομοσχεδίου που ψηφίστηκε το βράδυ της Κυριακής από τη Βουλή. Σύμφωνα με τις αλλαγές, σε περίπτωση κατά την οποία η μεταβίβαση αφορά δικαίωμα το οποίο αποκτήθηκε μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 1994 δεν επιβάλλεται φόρος υπεραξίας.

Σημαντικές βελτιώσεις στο φόρο υπεραξίας 15% που επιβάλλεται στη μεταβίβαση μετοχών και ομολόγων επέφερε με το πολυνομοσχέδιο το υπουργείο Οικονομικών δίνοντας ανάσα σε τουλάχιστον 20.000 μικρομετόχους του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Κάθε εισόδημα που προκύπτει από υπεραξία μεταβίβασης τίτλων, καθώς και μεταβίβασης ολόκληρης επιχείρησης, υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, εφόσον δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα.

Βελτιώσεις στο φόρο υπεραξίας των ακινήτων και στο φόρο υπεραξίας μετοχών ανακοίνωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης μιλώντας στο συνέδριο του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, ενώ επανέλαβε πως πρόθεση της κυβέρνησης είναι να μειώσει σταδιακά το φόρο εισοδήματος σε κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα με απώτατο στόχο το 15%.

Αναλυτικές οδηγίες για τη φορολόγηση μισθωτών και συνταξιούχων, των εισοδημάτων από ατομική εμπορική επιχείρηση και από άσκηση ελευθέριου επαγγέλματος, αλλά και των εισοδημάτων από μισθώσεις ακινήτων και από κινητές αξίες περιλαμβάνει εγκύκλιος του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ.Θεοχάρη που δόθηκε στη δημοσιότητα.

Tα φορολογικά έσοδα ανήλθαν τον Ιανουάριο 2014 στα 3,356 δισ. ευρώ, έναντι 3,269 δισ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2013. Τα έσοδα από τους φόρους στην περιουσία ανήλθαν στα 333 εκατ. ευρώ και ήταν αυξημένα κατά 85 εκατ. ευρώ σε σχέση με τις εισπράξεις από το φόρο περιουσίας του Ιανουαρίου 2013 (248 εκατ. ευρώ), ενώ τα έσοδα από τον ΦΠΑ ανήλθαν στα 1,587 δισ. ευρώ και ήταν αυξημένα κατά 40 εκατ. ευρώ σε σχέση με τις εισπράξεις του Ιανουαρίου 2013 (1,547 δισ. ευρώ).

Στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2015, με τα εισοδήματα που θα αποκτηθούν φέτος θα καταγραφεί η υπεραξία από τις μεταβιβάσεις μετοχών στο χρηματιστήριο από την 1.1.2014 και μετά.

Στον πάγο παραμένει η αγορά ακινήτων καθώς οι συμβολαιογράφοι συνεχίζουν την αποχή από την υπογραφή συμβολαίων, την οποία έχουν αρχίσει από την αρχή του έτους λόγω της αδυναμίας υπολογισμού και εφαρμογής του φόρου υπεραξίας, περιμένοντας τις τελικές ρυθμίσεις από το υπουργείο Οικονομικών.

Θετικά βλέπει η κυβέρνηση την πρόταση του Συνδέσμου Μελών Χρηματιστηρίου Αθηνών (ΣΜΕΧΑ) για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας σε μετόχους εισηγμένων εταιρειών που ελέγχουν το 1% του μετοχικού κεφαλαίου των επιχειρήσεων. Μάλιστα, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών φέρονται να εξετάζουν την εισπρακτική απόδοση μιας παραλλαγής της πρότασης του ΣΜΕΧΑ για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας σε μετόχους εισηγμένων εταιρειών που ελέγχουν το 0,90% του μετοχικού κεφαλαίου μιας επιχείρησης.

Εισήγηση για υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης ακίνητων με βάση το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα και όχι την αντικειμενική τιμή έχει δεχθεί η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.  πρόταση αυτή αποσκοπεί στην αναζωπύρωση της αγοράς ακινήτων και στη χορήγηση κινήτρων για αύξηση των μεταβιβάσεων. Αν και ο φόρος μεταβίβασης αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο , ωστόσο αυτό εξουδετερώνεται μακροπρόθεσμα από το φόρο υπεραξίας.

Διευκρινίσεις για την υποβολή της προσωρινής δήλωσης Φόρου Μισθωτών Υπηρεσιών παρέσχε ο γγ Εσόδων, Χ.Θεοχάρης, μετά από τις αντιδράσεις της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών (ΠΟΦΕΕ) για τις ασάφειες στο νόμο και τις εγκυκλίους του υπουργείου Οικονομικών.

Να προχωρήσει μονομερώς σε αλλαγές για το φόρο υπεραξίας ακινήτων και τη μείωση των φορο-προστίμων αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών, καθώς η τρόικα καθυστερεί στο να δώσει την έγκρισή της. Το νομοσχέδιο κατατίθεται στη Βουλή τις επόμενες ημέρες.

Να καταλήξουν συμφωνία για το θέμα των ομαδικών απολύσεων και τον τρόπο υλοποίησης της μείωσης των ασφαλιστικών εισφορών κατά 3,9% θα επιχειρήσουν εκ νέου ο υπουργοί Εργασίας Γ.Βρούτσης και Οικονομικών Γ.Στουρνάρας σε συνάντηση με την τρόικα. Στα ανοικτά ζητήματα και το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, με την τρόικα να εκφράζει αντιρρήσεις κυρίως για τις διατάξεις που αφορούν το φόρο υπεραξίας στα ακίνητα και την κυβέρνηση να λέει ότι αν δεν επιτευχθεί άμεσα συμφωνία θα νομοθετήσει μονομερώς.

Την προειδοποίηση ότι οι καθυστερήσεις στην αλλαγή του φόρου υπεραξίας έχουν σημαντική επίπτωση στην αγορά και την οικονομική δραστηριότητα απηύθυνε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης σε συνεργασία που είχε με τεχνικά κλιμάκια της τρόικας.

Το «πράσινο» φως από την τρόικα αναμένει το οικονομικό επιτελείο προκείμενου να προχωρήσει στις αλλαγές στο ύψος των προστίμων, της συλλογής αποδείξεων, στο φόρο υπεραξίας ακινήτων και μετοχών, αλλά και στον τρόπο υποβολής των δηλώσεων ΦΠΑ. Εφόσον η τρόικα παράσχει την έγκρισή της οι αλλαγές θα ενσωματωθούν στο πολυνομοσχέδιο που θα καταθέσει εντός των ημερών στη Βουλή. Το τελικό σχέδιο του υπουργείου.

Διευκρινίσεις για τον τρόπο παρακράτησης του φόρου κατά την πληρωμή αμοιβών για τεχνικές υπηρεσίες, αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές υπηρεσίες παρέσχε με εγκύκλιό του ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων, Χ.Θεοχάρης.

Τροπολογία που θα κατατεθεί εντός των ημερών στην Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών θα επιτρέπει το συμψηφισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που κατέβαλαν το 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων Ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) και τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων.

Νομοτεχνικές παραβλέψεις αναγκάζουν φέτος τους φορολογουμένους να δηλώσουν όλους ανεξαρτήτως τους τόκους που είχαν το 2013, ακόμα και αν αυτοί αντιστοιχούν σε μερικά λεπτά του ευρώ. Ωστόσο, αυτόματα δημιουργείται για αυτούς πρόβλημα με τα τεκμήρια και έρχονται αντιμέτωποι με δυσανάλογους φόρους.

Μειώσεις προστίμων έως και 80%, αλλαγές στο φόρο υπεραξίας, αύξηση του ακατάσχετου μισθών και συντάξεων για χρέη στο Δημόσιο στα 1.500 ευρώ, συμψηφισμό χρεών με όλους τους φορείς του Δημοσίου, διευκολύνσεις για τη φορολογία των αγροτών και άλλες ελαφρύνσεις περιλαμβάνει νομοσχέδιο-σκούπα που κατατεθεί στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα.

Το συμψηφισμό του ΦΠΑ που πρέπει να αποδώσουν οι επιχειρήσεις και οι επιτηδευματίες στο Δημόσιο με τον Φόρο Προστιθεμένης Αξίας που τους οφείλουν φορείς και οργανισμοί της γενικής κυβέρνησης, θα προβλέπει διάταξη που θα περιληφθεί στο πολυνομοσχέδιο το οποίο θα καταθέσει εντός των ημερών στη Βουλή το υπουργείο Οικονομικών.