Εισήγηση για υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης βάσει συμβολαίου
Εισήγηση για υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης ακίνητων με βάση το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα και όχι την αντικειμενική τιμή έχει δεχθεί η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. πρόταση αυτή αποσκοπεί στην αναζωπύρωση της αγοράς ακινήτων και στη χορήγηση κινήτρων για αύξηση των μεταβιβάσεων. Αν και ο φόρος μεταβίβασης αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο , ωστόσο αυτό εξουδετερώνεται μακροπρόθεσμα από το φόρο υπεραξίας.
Εισήγηση για υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης ακίνητων με βάση το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα και όχι την αντικειμενική τιμή έχει δεχθεί η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.
Η πρόταση αυτή αποσκοπεί στην αναζωπύρωση της αγοράς ακινήτων και στη χορήγηση κινήτρων για αύξηση των μεταβιβάσεων.
Οι εμπορικές τιμές των ακινήτων υπολείπονται σήμερα των αντικειμενικών σε ποσοστό έως και 60% και εάν ψηφιζόταν η σχετική ρύθμιση τότε θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση του φόρου μεταβίβασης έως και 50%.
Για παράδειγμα, στην αγορά ενός ακινήτου αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ ο φόρος μεταβίβασης είναι σήμερα 6.000 ευρώ, δηλαδή 3%. Αν το συγκεκριμένο ακίνητο πωλείται πραγματικά έναντι 120.000 ευρώ , ο φόρος μεταβίβασης, με βάση το συμβόλαιο, θα ήταν 3.600 ευρώ, δηλαδή 2.400 ευρώ λιγότερος.
Αν και ο φόρος μεταβίβασης αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο , ωστόσο αυτό εξουδετερώνεται μακροπρόθεσμα από το φόρο υπεραξίας. Ειδικότερα, εάν υποθέσουμε πως κάτοχος του ακινήτου του παραδείγματος προχωρούσε στην πώλησή του μετά από 5 χρόνια, ο φόρος υπεραξίας 15% θα υπολογιζόταν στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτίσης (120.000 ευρώ) και της αντικειμενικής αξίας (200.000) και θα ανερχόταν σε 12.000 ευρώ !
Αν και στελέχη του υπουργείου Οικονομικών χαρακτηρίζουν το θέμα ως «σχέδια επί χάρτου» το ζήτημα αναμένεται να ξεκαθαρίσει την επόμενη εβδομάδα όταν και θα κατατεθεί το φορολογικό νομοσχέδιο που θα επιφέρει αλλαγές στο φόρο υπεραξίας ακινήτων και στα φορολογικά πρόστιμα.
Θανάσης Κουκάκης
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Η καρατόμηση του Σιδηρόπουλου και οι συμπτώσεις που βγάζουν μάτια
- Η Νάτασα Θεοδωρίδου μας προσκαλεί σε μια μεγάλη συναυλία στο Κατράκειο Θέατρο
- Shein – Temu – AliExpress: Τέλος στα «τζάμπα» μικροδέματα από την Κίνα – Ο Ιούλιος των τελωνειακών δασμών
- Απάτη με μήνυμα που «μοιάζει» να έρχεται από το gov.gr
- Έλεγχοι της ΑΑΔΕ σε 4.000 επιχειρήσεις – Ποιοι βρίσκονται στο στόχαστρο
- Τζέιμς Χάντι: Νεκρός ο γνωστός ηθοποιός- Τον δολοφόνησε ο γιος της συντρόφου του
- Στο εδώλιο ξανά ο Δημήτρης Λιγνάδης
- Ξέρω τι θα κάνεις το βράδυ: Η συνήθεια για ένα καλύτερο πρωινό
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 05.06.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/06/pexels-rachel-claire-5531048-315x220.jpg)
![CNN: Η φωτιά στο αεροπλανοφόρο Gerald Ford ήταν πολύ πιο σοβαρή από όσο άφησαν να εννοηθεί [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/06/photo-collage.png-315x220.png)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442