αντικειμενικές

«Τέλος χρόνου» λένε οι δανειστές - Σε ένα μήνα οι αντικειμενικές αξίες που θα καθορίσουν τον φόρο για τα ακίνητα

Ποιοι θα πληρώσουν για άλλη μια φορά το «μάρμαρο»

Ανδρομάχη Παύλου

Τα σενάρια που μελετά το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης - Ποιοι φόροι και τέλη θα επηρεαστούν από τις αλλαγές

Ανδρομάχη Παύλου

Τον επόμενο μήνα αναμένεται να ανακοινωθούν οι νέες αξίες των ακινήτων, ενώ στα τέλη του καλοκαιριού θα αρχίσουν να αποστέλλονται τα εκκαθαριστικά

Μαρία Βουργάνα

Aποτελούν ένα από τα βασικά πλέον προαπαιτούμενα στη διαπραγμάτευση για την ολοκλήρωση της τέταρτης αξιολόγησης

Οι διαφοροποιήσεις στον ΕΝΦΙΑ αλλά και το παράδοξο που συμβαίνει με τους ανεστραμμένους συντελεστές παλαιότητας για να υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ

Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος

Πώς η ιστορία των αντικειμενικών αξιών έχει αποδειχθεί ένα διαχρονικό σκάνδαλο για την ελληνική κοινωνία και οικονομία

Μαρία Βουργάνα

Ντόμινο επιβαρύνσεων για τα νοικοκυριά από τις σχεδιαζόμενες αλλαγές

Δεδομένου ότι ο φόρος στα ακίνητα θα πρέπει να φέρνει στα κρατικά ταμεία έσοδα τουλάχιστον 2,65 δισ. ευρώ τον χρόνο, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει δύο ενδεχόμενα

Ο Πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθηνών-Αττικής, Ιωάννης Ρεβύθης απαντά στο in.gr για τις επιπτώσεις που θα έχει στην αγορά ακινήτου οι αλλαγές που προωθεί η κυβέρνηση

Για το «μάρμαρο» που θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι μιλά στο in.gr ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στ. Παραδιάς

Τέλος οι φτηνές περιοχές στα μάτια της Εφορίας. Υστερα από πολλά χρόνια η κυβέρνηση σχεδιάζει να σβήσει από τον χάρτη των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων τιμές των 550, 600 ακόμη και 700 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Τρέχει να προλάβει ένα ναυάγιο με τις αντικειμενικές αξίες, που θα οδηγούσε ακόμη και σε εκλογική συντριβή, το οικονομικό επιτελείο. Οι προτάσεις – σοκ που κατέθεσαν οι διαπιστευμένοι εκτιμητές, οδηγεί σε μεγάλες αυξήσεις στους 21 φόρους που συνδέονται με το αντικειμενικό σύστημα αξιών.

Αυξήσεις - σοκ στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων για έξι στις δέκα τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και μειώσεις μόνο για το 23% των περιοχών εισηγήθηκαν οι ιδιώτες εκτιμητές που ολοκλήρωσαν χθες το έργο τους.

Αύξηση στις αντικειμενικές αξίες στο 60% των ζωνών εισηγείται προς το υπουργείο Οικονομικών το ειδικό σώμα των εντεταλμένων εκτιμητών, είπε η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου. Στο Ιόνιο, το Βόρειο Αιγαίο και γενικά στις τουριστικές περιοχές οι περισσότερες αυξήσεις, σε Μακεδονία και Θράκη οι περισσότερες μειώσεις. Σε ότι αφορά τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ εκτίμησε ότι «θα είμαστε περίπου στα ίδια επίπεδα» και «δεν φαίνεται να έχουμε αύξηση του συμπληρωματικού φόρου».

Έφτασε η ώρα. Σήμερα το βράδυ εκπνέει η προθεσμία για τους περίπου 250 εκτιμητές ακινήτων που πρέπει να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια. Με την παράδοση των εκτιμήσεών τους παίρνει σειρά η κυβέρνηση η οποία θα πρέπει να αποφασίσει αν θα κάνει δεκτές τις προτάσεις για μεγάλες αυξήσεις «λαϊκές» συνοικίες και για μειώσεις στα ακριβά προάστια.

Αντιμέτωποι με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ οι οποίες θα φθάνουν έως και το 27,59% κινδυνεύουν να βρεθούν εκατομμύρια κάτοικοι 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και χιλιάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας.

Ανατροπές στις τιμές της αγοράς, αλλά και στον ΕΝΦΙΑ φέρνουν οι εισηγήσεις των εκτιμητών ακινήτων για τις νέες αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με τις εισηγήσεις τους, οι αντικειμενικές κινούνται με πολλές διαφορετικές ταχύτητες καταγράφοντας μεγάλες αποκλίσεις ακόμη και στον ίδιο δήμο.

Το φαινόμενο Airbnb, η ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων αποτελεί βαρόμετρο και για τις νέες αντικειμενικές αξίες που σχεδιάζονται, όπως διαπιστώνουν οι εκτιμητές ακινήτων που έχουν αναλάβει να εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα.

Έντονα προβλήματα αντιμετωπίζουν οι εκτιμητές που ανέλαβαν να εισηγηθούν τις νέες αντικειμενικές αξίες σε 10.000 ζώνες σε όλη τη χώρα. Την Πέμπτη εκπνέει η προθεσμία και όπως φαίνεται δεν προλαβαίνουν να υποβάλλουν τις εισηγήσεις τους.

Αυξήσεις-σοκ ως 40% στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων που βρίσκονται στις λεγόμενες φθηνές περιοχές προτείνουν οι περίπου 250 ανεξάρτητοι εκτιμητές που έχουν υποχρέωση να παραδώσουν ηλεκτρονικά ως τις 15 Μαρτίου τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές σε 10.000 ζώνες σε ολόκληρη την επικράτεια.

Μεγάλη ημέρα για τις νέες αντικειμενικές αξίες είναι η ερχόμενη Πέμπτη, 15 Μαρτίου όπου οι εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές σε 10.000 ζώνες σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Συγκροτείται με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτου η τριμελής Δευτεροβάθμια Επιτροπή, η οποία είναι αρμόδια για να κάνει τον πρώτο έλεγχο των αντικειμενικών αξιών που θα προτείνουν οι εκτιμητές. Σημειώνεται ότι στις 15 Μαρτίου λήγει η προθεσμία που έχει δοθεί από το υπουργείο Οικονομικών στους 250 εκτιμητές ακινήτων προκειμένου να εισηγηθούν τις νέες τιμές σε 10.000 ζώνες σε όλη της χώρα.

Στον αέρα βρίσκονται οι νέες αντικειμενικές αξίες. Ο χρόνος είναι ελάχιστος και η άσκηση δύσκολη. Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί στους δανειστές ότι μέχρι το τέλος Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι έτοιμες.

Συνεχίζονται οι συζητήσεις για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων μεταξύ των υπουργών και των εκπροσώπων των θεσμών.